『壹』 北京房地產限購政策是什麼時候提出來的
2010年4月30日。
2010年4月30日，發布了《北京市人民政府貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》（即京十二條），即日起，每個家庭只能再購買一套商品房，三套房和不合規的外地人購房貸款被叫停。
(1)北京房子什麼時候限購擴展閱讀：
《北京市人民政府貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知 》
（二）嚴格執行差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
嚴格執行國家有關部門制定的第二套住房認定標准。金融機構依據有關規定，通過本市房屋交易權屬系統數據等認定第二套住房。
嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商業銀行根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民，暫停發放購買住房貸款。自本通知發布之日起，暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。
『貳』 外地人口在北京買房 具體哪年開始實行的限制
外地人口在北京買房，是在2010年4月30起實行限制，規定需要外地戶籍在北京購房人員出具在北京1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明。
2010年4月30日,北京出台《北京市人民政府貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》(京政發[2010]13號）：二、堅決抑制不合理住房需求。
一是嚴格執行國發[2010]10號文件關於首套及二套住房貸款首付款比例和貸款利率的要求，提出金融機構可以通過本市房屋交易權屬系統數據等認定第二套住房。
二是要求商業銀行根據風險狀況，暫停對購買第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發放貸款。
三是採取臨時性措施限定新購房套數。規定自本通知發布之日起，暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。
四是加強對房地產開發和個人售房的征稅管理。對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
首次明確提出，個人售房在計征稅款時，納稅人不能提供原購房價款相關憑證和其他完整准確稅費憑證的，稅務部門可通過住房城鄉建設部門查詢相關信息資料，或者按照相關法律法規規定確定徵收方式和應征稅款。
『叄』 2021北京買房限購政策出爐，北京買房的條件是什麼
想要在北京買房的話，那麼首先需要擁有北京戶口，其次，如果說名下已經有一套房產的話，那麼在購買另一套房產的時候，會受到一定程度的限制。現在很多的人努力奮斗的目標都是想要擁有自己的房子，買房成為了很多人最大的心願，其實這也可以想像，畢竟擁有一個自己的安身之處是非常重要的。
像這樣的購房限制政策再出來之後，很多的人則表示北京對購房的限制還是很厲害的。其實這也是可以理解的，畢竟北京它的人口居住數量相對來說比較多，很多的人對於房子的需求也比較的高。因此如果不對買房進行限制的話，那麼就會導致一個情況就是有者大量資金的人會在北京擁有很多的房產，這就會一定程度上擠壓到一些少數資本持有者的家庭，使得他們即使有錢，可是在沒有政策限購的情況之下，也沒有辦法購買到房子，那這樣的政策其實是有利於多數人的。
『肆』 北京住宅購房的限購條件有什麼
關於北京的住宅限購條件如下
2010年4月「新國十條」(《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》)出台後，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱為「限購令」。北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。本章就本市戶籍、外阜戶籍、港澳台、外國人、及公司購房資質進行簡單闡述。
一、京籍家庭購房政策
單身：在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。
家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
京籍戶籍家庭包括：
居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。
駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。
擁有北京市單位集體戶口的家庭。 (因就學遷入在京學校集體戶口的(戶口本上職業處體現學生)，屬於非京籍。)
二、非京籍家庭購房政策
持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
三、外籍人士港澳台地區居民華僑的購房政策
外籍人士港澳台地區居民華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行， 境外個人在境內只能購買一套用於自住的住宅。 即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質的寫字樓、商業物業、住宅等都在嚴格限制購買范圍內。 境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅
四、公司購房政策
大陸公司購房，昌平、朝陽：除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。
其他區縣除個體工商戶外不受限制。
外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。
五、【補充通州板塊限購政策】
根據北京市最新的規定[注1]，對通州採取的限購政策為：
一、符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：
(一)沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
(二)已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。
(三)已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。
(四)在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
二、以下家庭，暫停向其出售通州區商品住房：
(一)已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。
(二)無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
注1：《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2011〕8號)、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實〈國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知〉精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2013〕17號)。
『伍』 北京的房子都限購嗎，需要滿足什麼樣的條件
北京70年住宅都是限購的，需要北京購房資質；50年商辦類產品需要以公司名義全款買。具體介紹如下：
一、北京戶口
①單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。
②已婚：家庭可以擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。
二、外地戶口
①條件：在北京市連續繳納5年的社保或者連續5年的納稅。
②不論單身、已婚，家庭能擁有1套住宅。
三、擁有北京市工作居住證的外地人 享受北京人同等待遇，單身1套，家庭為單位2套。
四、現役軍人和現役武警
①此軍人必須是屬於駐京部隊。
②在部隊辦出軍警身份證(地址必須在北京)。
③無戶口本，到團級或以上政治部開具戶籍證明。
④單身可擁有1套住宅，已婚可擁有2套住宅。
『陸』 北京的購房限購政策具體是怎麼規定的
首先京籍戶籍家庭，北京已婚家庭能擁有兩套住房，北京單身家庭能擁有一套住房；對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或過了限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭；京籍戶籍家庭包括博士後、駐京部隊現役軍官和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口也是本市戶籍的一種形式。
外埠家庭在京購房限購政策，社會保險方面：在本市尚未擁有住房且連續60個月（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效居住證和連續60個月（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。個人所得稅方面：在本市尚未擁有住房且連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅【連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅】的家庭，持有有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效居住證和連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
希望對您有所幫助。
『柒』 北京房子限購嗎
北京的房子是限購的，主要購房資質需要：
已婚京籍家庭（除通州外）；無房的可購買兩套住宅
單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住宅
想在通州買房的京籍家庭，符合本事限購政策的前提下，還需要滿足以下條件之一，可在通州購買一套住宅
（已有1套住宅，落戶通州3年（含）以上京籍家庭；已有1套住宅，近三年在通州區連續社保或者個人納稅的京籍家庭；京籍無房家庭）
『捌』 北京現在的限購政策是什麼
簡單來說北京已婚家庭限購兩套，單身家庭限購一套，外地戶籍社保或納稅連續滿60個月限購一套。
京籍戶籍家庭的限購政策：
1.北京已婚家庭只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；
2.對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。
外埠家庭在京購房的限購政策：
在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
1.在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅【連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅】的家庭，持有有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
2.擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
希望可以幫助到您，望採納。