Ⅰ 怎麼查自己有沒有購房資格
2018年5月30日起，北京個人可以網上申請購房資格的審核!對於自行成交二手房的，購房人上網提交申請，就可以查詢自己是否有購房資格。
申請人可在線填報信息、提出購房資格審核申請，住建部門會同公安、民政、社保、地稅、規土等相關部門聯網審核，第二個工作日出具審核結果。
北京購房資格審核申請網站：
北京市住建委官網(http://www.bjjs.gov.cn/)
北京購房資格審核網上申請指南：
1，登錄市住建委官網首頁，點擊進入「房屋管理---存量房交易網上申報平台」。
或直接點擊申報平台頁面鏈接：http://210.75.213.188/shh/internet/login.aspx
2，填寫真實姓名、手機號碼等信息，進行注冊。注意!之前申請過自住房、共有產權房，可以使用原來的賬號登錄，不用再注冊一次啦。
3，注冊完成之後，進入個人頁面，右側工具欄中點擊「購房資格審核申請」。
4，閱讀填表說明，點擊進入下一步。
5，選擇家庭分類。
6，如實填寫申請人信息和家庭成員信息。如果是夫妻二人，「家庭人口數」就選擇2;如果還有一個未成年孩子，「家庭人口數」就選擇3。
7，核對填寫信息是否准確。
8，下載列印《購房承諾書》和《家庭購房申請表》，如實填寫並簽字。
9，將填寫並簽字的《購房承諾書》和《家庭購房申請表》拍照或掃描，以圖片形式上傳系統。
10，完成申請，系統會自動給出一張告知單，並生成一個申請編號。申請人可以輸入申請編號，在市住建委網站購房資格審核查詢上，根據申請編號查詢申請結果;也可以進入本系統查詢申請結果，通過還是沒通過審核。
關於網上申請購房資格審核：
買賣過二手房的人都知道，如果是通過中介公司成交的二手房，買家的購房資格審核是可以委託中介公司來提交申請的。
而如果是買賣雙方自行成交的，那麼就得去所在區的交易登記大廳
此次個人網上申請購房資格核驗開通後，自行成交的二手房買房人就可以不用再去大廳跑窗口了，自己在電腦前，填寫申請信息，把需要的相關材料上傳後，就可以進行資格審核，知曉自己是否符合北京的購房資格啦。
當然原來的網簽窗口)，仍然接受購房資格審核申請。也就是說，對於電腦不熟悉的百姓，仍然可以像原來一樣，去窗口提交購房資格申請。
下面還有幾個重要事項：
一，大家一定要如實填寫相關內容。而且，還要下載《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，填寫完成並購房人簽字後，將掃描件或者照片上傳系統。如果沒有如實填寫或者提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》不規范，那麼到了區里的窗口辦網簽時，也無法辦理的。
二，這次開通的個人申請購房資格核驗讓買賣雙方的房屋交易能夠少跑路，更方便。
通過中介公司成交的二手房，中介公司就有申請購房資格審核的埠，購房資格審核一直都是委託中介申請的，也很便捷。
如果是通過中介成交的，大家還是通過中介來申請購房資格審核，畢竟中介辦這類業務多了，也熟練，比自己上網注冊填寫資料去審核更方便。而且通過中介成交的，也必須是由中介的埠提交的購房資格審核。
三，北京的購房資格是按照家庭計算的，家庭包含夫妻雙方和未成年子女(18周歲以下)。所以，申請購房資格審核時，未成年子女的資料也要填寫提交的。
這是因為按照法律法規，未成年子女是可以單獨購買住房的，但需要監護人的簽字。因此未成年子女的名下也是可以有住房的，住房同樣要計入家庭住房數量。
如果是離異的家庭，是通過離婚協議、法院判決或調解書來確定未成年子女的歸屬。要據此在購房資格審核申請中是否填寫子女情況。比如夫妻離婚後，孩子判給了母親，那麼女方提交購房資格審核申請中，就必須在家庭成員中填寫孩子的信息，孩子名下的房產也計入家庭房產數量;反之，父親提交購房資格審核申請中，就不需要填寫孩子的信息。
四、這次是為了讓信息多跑路，購房家庭少跑腿的便民措施，希望大家不要抱著沒事就申請審核試著玩的想法，無端增加系統的審核量。
同時，為了保護個人隱私信息，系統可以申請查詢自己的購房資格。打個比方，某人用本人的身份信息、手機號碼等注冊登錄，那麼能查詢自己的家庭購房資格，不能申請他人的購房資格審核。
Ⅱ 北京買如何查買房資格 購房條件整理匯總
北京市住建委將會同相關部門在5個工作日內，對居民家庭購房資格進行核驗，並通過臨時購房資格審核網站反饋核驗結果。未通過的家庭則不得辦理網簽。
住建委系統內會有房產權屬和交易記錄的信息，在過渡期中，住建委不但會查驗房產登記的記錄，還會查詢該家庭的房屋交易記錄。
同時，還會與其他部門聯動核查納稅、社保繳納等信息，甚至還可能聯系查驗外地信息。過渡期過後，這些數據將可能被整合，查詢速度和准確性將更高。
《關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》的第十條對在北京買房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購房資格做了嚴格的規定。
「京十五條」的第十條的條款原文：(十)繼續鞏固限購政策成果。北京買房資格查詢，自本通知發布次日起，對已擁有1 套住房的本 市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市 有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5 年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購 1 套住房(含新建商品住房和二手住房)；
對已擁有 2 套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有 1 套及以上住房的非 本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續 5 年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非 本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
北京市購房限制的政策主要規定在《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》和《北京市人民政府貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》中。
1、北京購房限制一：執行差別化住房信貸政策
各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策。
中國人民銀行營業管理部可根據房地產市場情況，在國家統一信貸政策基礎上，研究提高本市第二套住房貸款首付款比例和利率。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。
2、北京購房限制二：戶口、購房數量和繳稅期限限制
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
加強對購房人資格的審核，確保限購政策落實到位。住房城鄉建設部門會同公安、稅務、民政、人力社保等部門要進一步完善信息共享和購房人資格核查機制。
對提供虛假證明文件的購房人，不予辦理產權登記手續，並由其承擔相應的經濟和法律責任。對未嚴格核實購房人購買資格、違規簽訂商品住房銷售合同或代理合同的房地產開發企業、房地產經紀機構，依法嚴肅處理。
北京買房資格查詢，以上「想在北京購房有什麼限制」「北京購房的限制有哪些」所作的解答。總之，北京市目前的購房限制令是非常嚴格的，雖然打擊了房市投機，但也確實為一些真正想買房的人帶來了困難。
（以上回答發布於2013-09-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 怎麼查詢個人購房資格
一、你是否有購房資格呢？
1.在本市購房，你需要：
本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；
如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；
如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。
2.在外市購房，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。
你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明；
具有北京合法有效的暫住證；
已經結婚夫妻二人在北京都沒有房屋；
身份證、結婚證和戶口本；
如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上；
集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效才可以。
3.被委託購房，需要經公證的委託書原件，委託人的身份證復印件，受託人身份證明原件和復印件以及其他要件。
二、購房資格如何審查？
1、網上預簽
不同的城市，網上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網上預簽，你就需要在閱讀完相關限購政策後，登錄市房地產市場信息網的「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
你需要拿著審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格核查，並領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、查詢結果
想要查詢審查結果，你可以登錄市場信息網的「二手住房購買資格核查結果查詢」欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
4.領取合同
48小時後核查完畢，你需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》，列印並簽署已備案的紙質合同，同時列印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。
Ⅳ 北京在哪裡可以查詢購房資格
如何查詢購房資格 你是說你有沒有貸款資格吧？一般來講，沒有銀行不良信用記錄、有穩定收入，就可以貸款購房了。銀行不良信用記錄，包括貸款不良記錄、