㈠ 共有產權房申購是什麼意思
共有產權房，顧名思義，就是購房者和政府共同擁有房子的產權。
記者梳理發現，目前，北京、上海、南京、福州、煙台等地都有這種房子，其他城市也在跟進。這些城市共有產權房的共同特點是：產權共有、價格低、照顧無房者、限售。
那麼，什麼樣的人能申請共有產權房?根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》：
一是申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
二是申請家庭應符合北京市住房限購條件且家庭成員在北京市均無住房。
各區還有各自的相關要求，會在項目公告中寫明。
近日，北京發布新政，對符合條件的人才給予購買共有產權房相關的支持。值得注意的是，從上面的政策來看，非京籍也可以申請共有產權房。
㈡ 北京的「共有產權住房」到底是怎麼回事
就是你先花房屋總價值70%（最低55%）的房價，就能買到住房。同時你也只擁有房屋70%的產權（和你花錢的比率相當）。剩下的30%產權歸國家所有。
這類住房五年之內只能自己住。住滿5年，可以花錢把國家佔有的那部分產權買回來，擁有100%的產權後，房屋就可以上市交易買賣了。你要一直自己住，就不用買回產權。沒有100%產權只是不能出售，不影響房主去時候的繼承。繼承人可以只繼承房主擁有的那部分產權，然後繼續居住。
㈢ 房子共有產權和非共有產權有什麼區別
以共有產權房與非共有產權房（普通的商品房）來做比較，二者的主要區別如下：
1、產權人不同。
共有產權房屋的產權人一般有兩個或兩個以上權利人，常見的是政府與購房人均為該房屋的產權人。非公有產權房即普通的商品房，其產權人一般是購買房屋的人或相關人員。
2、出現的時間不同。
共有產權的房屋在國內出現的時間大約是2007年8月份，由江蘇省淮安市最先在全國提出共有產權房。非公有產權房在國內出現的時間大約是20世紀80年代。
3、推廣地區不同。
共有產權的房屋推廣地區較之於普通商品房而言，其規模要小得多。目前在國內處於試點階段，如，北京、上海、深圳、成都等部分區域。商品房在國內各個城市均有。
4、上市交易規定不同。
共有產權上市交易有諸多限制，如滿5年可以上市交易、不足5年出售，由地方人民政府回購，禁止上市交易。商品房的上市交易在符合法律、法規及有關規定下，可在市場上自由交易，不受政府政策限制。
以上內容參考網路-商品房、網路-共有產權房
㈣ 什麼是共有產權
共有產權住房是指政府提供政策支持，組織建設單位建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限制使用范圍和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
㈤ 什麼是共有產權住房，申請條件是什麼
2017年8月15日，針對社會各界關注的共有產權住房是否可以落戶、入學等問題，北京市住建委明確表示，共有產權住房屬於產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。那麼，到底什麼是共有產權住房，共有產權住房的申請條件又是什麼呢？
不能申購的（以上回答發布於2018-11-27，當前相關購房政策請以實際為准）
㈥ 北京的共有產權房申購條件是什麼每個區縣一樣嗎
北京共有產權房以家庭為申購單位，申請家庭應同時具備以下條件：
1、申請人具有完全民事行為能力；
2、申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女（單身需滿30周歲);
3、家庭成員在京均無住房;
4、符合北京限購條件。
(各區還會在項目公告中規定符合本區的相關要求，具體可以以各項目公告為准)
註：一個家庭只能購買一套共有產權住房。
下面我以北京14個區已經有過申購項目來總結了申購條件圖，希望為你提供參考：
朝陽區：
㈦ 北京市自住房和共有產權房的區別
北京市的共有產權住房主要還是沖著房地產市場里的「剛需」。與此前的自住型商品房類似，共有產權住房也主要是滿足無房家庭的住房需求。換句話說，如果購房人手上的買房款不夠買普通商品房，又不具備公租房的申請條件，就可以考慮申購共有產權住房。
因為，這種房子的價格會明顯低於同地段、同品質的普通商品房。市住建委相關負責人解釋，通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的「使用權」讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需。
這也就意味著，購房人和政府各有各的產權份額，但並未統一定死不同項目的份額比例。購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；政府產權份額，原則上由項目所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。未來，坐在一起簽合同的也將是三方。夫妻雙方共同與開發建設單位、代持機構簽訂三方購房合同。