⑴ 北京買房契稅交多少
1、個人購買90平米及以上住房契稅費率適用1.5%
2、個人首次購買住房，且建築面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1%，優惠政策不變。
3、個人購買住房雖然建築面積在90平米以下，但是屬於二次購房的（包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的）使用稅率3%
4、公司名義買房繳納3%契稅。
⑵ 北京買房要交什麼稅及費用
法律主觀：
一、出售住房需繳納的稅費：營業稅：根據規定，在中華人民共和國境內銷售不動產的單位和個人為營業稅的納稅義務人二、城市維護建設稅：城市維護建設稅隨營業稅徵收，計稅金額為營業稅的實際繳納稅額稅率根據地區劃分別是7％、5％、1％即市區7％、縣城或鎮5％、不在市區、縣城或鎮1％三、土地增值稅：出售房產屬於有償轉讓房地產的行為，出售方出售的房產應繳納土地增值稅四、印花稅：個人出售房產所簽訂的房地產買賣合同，屬於「產權轉移書據」征稅項目，按合輪大或同所載金額萬分之五繳納印花仿者稅五、個人所得稅：根據《個人所得稅法》的規定，個人出售自有住房取得的所得應按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅，稅率為20％六、個人購買房產需繳納的稅費：契稅：根據規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務人因此，個人購買房產應當繳納契稅契稅的計稅依據為房產成交價格契稅適用稅率為3％－5％七、印花稅：不只是房產出賣方要繳納印花稅，房產購買方也應繳納印花稅出賣雙方所簽訂的房地產買賣合同應繳納的印花稅數額和房產出賣方相同八、另外，房產購買方還應對房地產證按件貼花5元要繳納的稅費也會有所差異，臘伍在房屋買賣過程中需要按照當地的管理政策足額繳納稅費，這也是每個公民應盡的義務房屋買賣要交哪些稅費？二手房交易需要交的稅費？二手房交易需要交的稅費？1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）2、營業稅：房產證未滿5年的交5．6％，產證滿五年可以免交營業稅個人所得稅，1％（房產證滿5年並且是僅有住房的可以免除）3、交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）測繪費：按各區具體規定權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內
法律客觀：
根據《契稅暫行條例》第三條：契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
⑶ 房子超過90平要交什麼稅
超過90平方米的房子契稅
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
首套房契稅新政策2019是什麼
1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標准。中國人民銀行規定我國城市居民購買套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。
2、所謂的"首套房;得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠），購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與液或父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
3、2014年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並已結清鬧羨伍相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。
4、想要按照購買首套房;享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
5、如果你是購買首套房：當進行交易的當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5％。
前面的文章為大家介紹的就是關於超過90平方米的房子契稅是多少以及首套房契稅新政策有哪些方面的一些問題，通過以上的文章看得出來大家如果要繳納契稅是要根據大家購買的房子的大小來決定的，不同大小的房子契稅也不一樣，一般銷售人員都會為大家算好繳納的大概金額。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和派衫土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
⑷ 90平的房子要交多少錢契稅
法律主觀：
根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%賣方繳納信做旦，普通住房滿五年胡逗可減免。
法律客觀：
《中華人滑擾民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一)國有土地使用權出讓；(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；(三)房屋買賣；(四)房屋贈與；(五)房屋交換。前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
⑸ 在北京買了套392萬元的住宅，要交多少稅費
購房是人生大事，很多購房者對於購房後需要繳納什麼稅費也是十分關心的，不一樣的城市，房屋稅費也有差別，那麼在北京買一套392萬元的住宅，要交多少稅呢？除了世消或契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
如果你在北京是首套房產的話，那麼總價392萬元的住宅需要繳納以下費用：
契稅：3920000*1%=39200元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：3920000（總價）*2%=78400元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標准繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：39200+5+78400+80=117685元
如果是二套房，繳納費用與首套房產大致相同。
二手房要交什麼稅？
如果你買的是首套房產，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼80平米，總價392.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：3920000*1%=39200元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：3920000*1%=39200元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計搜伍算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：80（面積）*2=160元
房屋評估費：3920000（總價）*0.5%=19600元
房屋所有權登記費：80元
合計：39200+160+19600+80=59040元
如果你買的二手房是二套住宅，或是買的是非普通住宅，契稅是橋念按房屋總價的3%收取，既3920000*3%=117600元。