㈠ 北京離婚多久可以有購房資格
離婚後是否具有購房資格，需要分情況討論。根據北京市住建委於2021年8月5日發布的《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》規定，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。《北京市住房和城鄉建設委員會關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》規定，自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
因此，根據上述規定，如果離婚時，雙方有一方為北京戶籍且擁有兩套及以上住房或者雙方均為非北京市戶籍且擁有一套房屋住房的，那麼離婚後三年內是不能購房的。
如果在離婚時，原家庭在離婚時擁有的住房套數符合本市商品住房限購政策規定的，那麼離婚後，雙方均可以隨時購買房屋，不受三年時間的約束。
法律依據：
《北京市住房和城鄉建設委員會關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》
一、 自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
《北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步完善商品住房限購政策的公告》
夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。
㈡ 北京離婚多久可以有購房資格
離婚之後任何一方至少要等三年之後才有購房資格。根據北京住房限購政策新規，2021年8月5日期，如果離婚前原家庭擁有的住房套數不符合相應的限購規定的，離婚之後的3年內是不能再買房的。比如已婚京籍家庭離婚之前已有不止兩套住房的，離婚之後任何一方至少要等三年之後才有購房資格。因為政策規定，已婚京籍家庭限購兩套房。如果是單身京籍家庭（包括離異、喪偶）在北京無住房的，可購買1套住房。如果離婚已滿一年以上，在北京沒有你名下的房子，也沒有未清或已結清的貸款記錄，滿足限購條件的可以申請首貸購房。
一、不要為了購房而離婚。
北京離婚一年內貸款買房的，商業貸款和公積金貸款均算作第二套房。 即使購房者在辦理離婚時將自己名下的房產轉讓給了對方，並且沒有貸款記錄，仍然會被視為第二套房產。
如果因為特殊原因導致婚姻破裂的，那麼可以在三年之後進行購買房子，有一些夫妻為了能夠購買房子選擇假離婚，其實這樣是不太建議的，而且他是違法的行為。房子夠住就行，沒有必要買那麼多，其次也需要給其他人留有房源。不要說為了買房子而離婚，如果說真的是因為這樣的話，那麼後期有一些後果是沒有辦法承擔的。在你看來可能是為了買房子，可是在他們看來那就是擺脫。
二、努力工作在北京買房。
北京的房子是比較貴的，它房子的單價普通人應該都承擔不起，如果說真的想要在北京買房，那麼就抓緊時間提升自己的能力，去到工資待遇相對比較高的地方進行工作。等到有相對應的工資來匹配的時候，那麼就可以選擇在北京購買房子。不過這個過程可能是漫長的，但是結果也是值得等待的。
㈢ 北京離婚後多久可以買房
關於離婚限購政策常見問題解答
2021年8月5日，市住房城鄉建委發布《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》(以下簡稱《公告》)，現就社會各界關注的常見問題和執行口徑，統一解答如下：
《公告》不溯及既往。
即2021年8月5日(含)前，已辦理離婚手續或已向民政部門提出離婚申請的離異家庭，仍按照原政策執行。
(一)本市戶籍家庭(家庭中夫妻雙方或其中一人為本市戶籍的家庭)，包括駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭
A、B離異前家庭名下擁有住房套數為2套及以上，在《公告》印發後申請並辦理離婚手續的，分以下三類情形：
1.第一類情形
A、B離異後，三年內未再婚或復婚的。
不論離婚時房產如何分配(房產全部歸A，或房產全部歸B，或房產分屬A、B)，也不論離異後房產是否轉出，A或B從離異時間起算的三年內均不允許在京購房。
2.第二類情形
A、B離異後，一方或雙方均再婚組建新家庭的。
再婚後，如新家庭符合本市住房限購政策，可以在京購房，但需要強調的是：
新購住房不能由A(或B)單獨簽約。
3.第三類情形
A、B離異後復婚的。
視同恢復原家庭狀態，是否可以購房，需根據該家庭屆時擁有住房套數，按本市已婚家庭審核購房資格確定。
(二)非本市戶籍家庭(符合連續5年繳納社保或個稅所得稅)
A、B離異前家庭名下擁有住房套數為1套及以上，在《公告》印發後申請並辦理離婚手續的，如果未再婚或復婚的，則不論離婚時房產如何分配，也不論離異後房產是否轉出，A或者B從離異時間起算的三年內均不允許按單身身份在京購房。
但再婚或雙方復婚的，需根據再婚或復婚後家庭屆時擁有的住房套數，按已婚家庭審核購房資格確定。
(三)擬在通州區購房的家庭
2015年8月15日本市出台《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》(京建法[2015]12號)，對通州區實施差別化的限購政策。
如A、B在離異前符合在通州購房條件的，離異後，一方或雙方按單身家庭申請購房，如果仍符合通州區的限購政策，可以在通州區購房。
最後，請注意：
離婚之日起三年內的限購審查，是針對離異前原家庭名下擁有住房套數進行審查的。
同時，我委將會同市民政局、市公安局及北京稅務局等相關部門加強監控，對短期內多次結、離婚且新購住房的人群，將啟動重點監控程序，對騙購行為將追究法律責任，涉及刑事犯罪的將移交公安機關處理。