① 北京租房補貼政策2020
市場租房補貼政策相關問題解答
一、申請市場租房補貼的收入標準是多少？
本市城鎮戶籍家庭，可以以家庭為單位申請市場租房補貼，申請家庭收入按人均月收入計算，申請當月前12個月家庭人均月收入須不高於4200元。
二、家庭收入都包含哪些？
是稅前收入還是稅後收入？
家庭收入指家庭可支配收入，即家庭每年在支付個人所得稅和各種社會保障費後所餘下的實際收入，包括但不限於就業所獲得的收入（工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼等）、經營性收入、退休金、養老金、支取公積金、失業保險金、贍養費、撫養費等。
換句話說，這里指的收入就是家庭的所有收入減去個人所得稅及各種社保繳費之後的收入，每月支取的公積金也算在收入范圍內。
三、除了收入，還有其他申請條件嗎？
有。
申請家庭還須符合住房和資產條件。
住房條件為申請家庭成員在本市均無住房。
資產條件根據家庭人口數量有所不同，即3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。
家庭資產包括：
現金、股票、基金等有價證券、銀行儲蓄、商業保險、公積金余額；
房產、車輛等貴重財產及價值。
四、申請通過後，家庭可獲得多少租房補貼？
市場租房補貼標准與申請家庭的人口、收入等相關，分六檔進行定額補貼。
具體標准如下：
市場租房補貼標准 單位：
元/月
補貼對象
全市（除懷柔、平谷、密雲、延慶）
懷柔、平谷、密雲、延慶
2人及以下戶
3人及以上戶
2人及以下戶
3人及以上戶
第一檔：
民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養的特困人員
2500
3500
1500
2100
第二檔：
民政部門認定的城市低收入家庭
2200
3000
1320
1800
第三檔：
人均月收入2700元及以下的家庭
1900
2500
1140
1500
第四檔：
人均月收入在2700元（不含）至3200元（含）之間的家庭
1600
2000
960
1200
第五檔：
人均月收入在3200元（不含）至3700元（含）之間的家庭
1300
1500
780
900
第六檔：
人均月收入在3700元（不含）至4200元（含）之間的家庭
1000
1200
600
720
五、家庭是朝陽區戶籍，共2口人，人均月收入2800元，可獲得多少租房補貼？
經住房保障部門核定後，如家庭人均月收入2800元，應屬於補貼對象中的第四檔，該戶家庭每月可獲得1600元市場租房補貼。
六、家庭是延慶區戶籍，共3口人，有民政部門核發的低收入證，可獲得多少租房補貼？
家庭屬於民政部門認定的城市低收入家庭，不再核驗家庭月收入，可直接按補貼對象中的第二檔認定。
該戶家庭每月可獲得1800元市場租房補貼。
七、市場租房補貼標准與房屋租金是什麼關系？
家庭核定的市場租房補貼標準是2500元/月，但承租的房屋租金為3000元/月，補貼能否按照房屋月租金3000元/月發放？
不能，按核定的市場租房補貼標准2500元/月發放。
按政策規定，租賃房屋月租金超過核定租房補貼標準的，按租房補貼標准確定租房補貼，超出部分由其自行承擔。
低於租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。
簡單來講，即最終發放的市場租房補貼為核定的租房補貼標准與房屋月租金兩者之間較低的值。
以上述家庭為例，如該家庭承租的房屋租金為2000元/月，則最終核定的市場租房補貼標准為2000元/月。
八、為什麼懷柔、平谷、密雲、延慶四區的租房補貼標准低於其他區？
市場租房補貼標准根據本市經濟社會發展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素綜合確定，考慮到懷柔、平谷、密雲、延慶四區的房屋市場租金水平與其他區相比較低，故按全市補貼標準的60%確定。
九、哪些家庭可申請提高市場租房補貼標准？
申請家庭成員中有重度殘疾、大病或家庭成員均為60周歲以上老人且無子女的特殊困難家庭，可申請提高一檔市場租房補貼標准，提檔後最高不超過第一檔標准。
十、家庭成員中既有重殘人員，又有大病人員，同時也均是60周歲以上老人且無子女，可提高幾檔補貼？
不可重復提檔，只能提高一檔補貼標准，且提檔後最高不超過第一檔標准。
十一、特殊困難家庭如何確定？
需提供什麼資料？
1.
重殘人員范圍包括：
殘疾程度為一級、二級的視力殘疾人；
殘疾程度為一級、二級的肢體殘疾人；
殘疾程度為一級、二級、三級的智力殘疾人；
殘疾程度為一級、二級、三級的精神殘疾人。
申請家庭需提供《中華人民共和國殘疾人證》。
2.
大病范圍包括：
慢性腎衰竭（尿毒症）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠心動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。
申請家庭需提供本市二級及以上醫保或新農合定點醫療機構出具的診斷證明。
3.
家庭成員均為60周歲以上老人且無子女：
此類家庭為由衛生健康部門認定的計劃生育特殊困難家庭，申請時須提供由衛生健康部門制發的相應憑證。
十二、符合市場租房補貼申請條件的家庭，去哪裡申請？
符合申請條件的家庭，可向戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門提出申請，領取並填寫《北京市市場租房補貼申請表》。
十三、申請審核的具體程序是什麼？
市場租房補貼資格的申請審核程序，為「三級審核、兩級公示」。
即街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門初審，經初審符合條件的，在申請人戶籍地和居住地社區公示家庭情況。
區級復審，區住房保障管理部門對街道（鄉鎮）上報的材料進行復審，經復審符合條件的，在區政府網站對符合條件家庭的情況進行公示。
市級備案，市住房保障管理部門按照一定比例對街道（鄉鎮）、區審核通過的家庭情況進行抽查，符合條件的家庭可獲得市場租房補貼市級備案資格。
十四、申請之後，家庭在哪裡能查到申請是否通過？
申請通過之後，家庭可通過市住房城鄉建設委官方網站中的「住房保障」—「查詢服務」—「資格備案結果查詢」模塊進行查詢。
同時，街道（鄉鎮）住房保障管理部門會向申請通過的家庭發放《北京市市場租房補貼資格通知單》。
十五、家庭獲得市場租房補貼資格後，多長時間內必須租到房？
補貼資格有效期是多久？
是否申請一次長期有效？
取得市場租房補貼資格的家庭應在6個月內自行到市場租賃住房，超過6個月未落實租賃住房、辦理市場租房補貼領取手續的，視為自願放棄市場租房補貼資格，其市場租房補貼資格自動終止。
市場租房補貼資格實行年度動態管理，家庭在享受市場租房補貼每滿12個月時，應提前1個月向申請領取市場租房補貼的街道（鄉鎮）住房保障管理部門申報家庭人口、收入、住房、資產及租房等變動情況。
家庭未申報的，視為自願放棄市場租房補貼資格，其市場租房補貼資格自動終止,區住房保障管理部門自其享受市場租房補貼滿12個月的次月起停發補貼。
家庭情況未發生變動的，也須向申請領取市場租房補貼的街道（鄉鎮）住房保障管理部門申報，住房保障管理部門按要求進行資格復核，按規定作出保持原補貼資格、變更補貼資格、終止或取消補貼資格的決定。
十六、家庭租賃房屋有什麼要求？
是否可以承租平房？
市場租房補貼家庭租賃的住房須符合居住房屋租賃管理的有關法律法規要求，具備有效的房屋權屬證明或者房屋合法來源證明等材料。
承租房源在北京行政區域范圍內。
租賃平房的，出租人同時提供房屋安全鑒定證明。
十七、我承租了一套河北燕郊的房屋，是否可以獲得市場租房補貼？
不可以。
市場租房補貼政策要求申請家庭需承租北京行政區域范圍內房屋。
十八、家庭承租房屋後，是否需要簽訂房屋租賃合同？
對租賃合同有什麼要求？
市場租房補貼家庭應與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。
為保護申請家庭合法權益，建議申請家庭使用北京市住房和城鄉建設委員會、北京市市場監督管理局共同監制的《北京市住房租賃合同示範文本》，《示範文本》可在北京市住房和城鄉建設委員會官方網站中「政務服務」—「下載中心」—「房屋管理」中下載。
十九、簽訂房屋租賃合同後，去哪裡辦理市場租房補貼領取手續？
具體程序是什麼？
自房屋租賃合同租賃期限開始之日起，市場租房補貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道（鄉鎮）住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取手續。
經街道初審、區級復審無誤後，向申請家庭發放《北京市市場租房補貼發放通知單》。
二十、辦理市場租房補貼領取手續，需提供什麼材料？
申請人應提供身份證、《北京市市場租房補貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請人本人在補貼代發銀行開具的銀行卡等材料及復印件。
房屋出租人需提供身份證、房屋權屬證明或房屋合法來源證明（包括房屋買賣合同及發票、拆遷補償協議等）等材料及復印件。
二十一、申請家庭需准備銀行卡嗎？
市場租房補貼代發銀行都有哪些？
申請家庭應提前准備在補貼代發銀行開具的銀行卡。
各區有專屬指定代發銀行，家庭還應咨詢申請所在區住房保障管理部門。
二十二、市場租房補貼的發放時間如何計算？
家庭於8月25日簽訂了房屋租賃合同，8月28日在街道做了補貼領取手續，但9月10日區級復審才通過，影響補貼發放起始時間嗎？
不影響補貼發放起始時間。
申請家庭當月辦理市場租房補貼領取手續的，從次月開始計發補貼。
即補貼起始發放月份只與申請家庭向街道（鄉鎮）住房保障管理部門提出補貼領取手續的時間有關，與區住房保障管理部門復審的時間無關。
上述家庭的補貼起始發放月份依然為9月。
二十三、市場租房補貼合同到期，家庭未進行續簽的，市場租房補貼如何處理？
市場租房補貼家庭簽訂的房屋租賃合同到期後未續簽的，區住房保障管理部門應於租賃合同到期次月起停發市場租房補貼。
家庭續簽房屋租賃合同的，應在租賃合同到期前1個月按規定重新提交房屋租賃合同並辦理有關手續，區住房保障管理部門按照核定的市場租房補貼額度延續發放。
二十四、家庭在通知出台前已經領取市場租房補貼了，通知實施後是否可以按照新標准享受補貼？
如何辦理補貼變更手續？
可以，家庭可依申請辦理市場租房補貼變更。
通知實施前已經享受市場租房補貼保障的家庭，可向戶籍所在地街道（鄉鎮）住房保障管理部門提出變更申請，提交相關資料，經審核符合通知規定條件的，重新核定市場租房補貼標准，自審核通過的次月起按照調整後的金額發放市場租房補貼。
家庭沒有提出變更申請的，繼續按照原來標准發放，待年度動態核查後，符合條件的可調整市場租房補貼標准。
二十五、市場租房補貼資格變更後，還需要重新辦理市場租房補貼領取手續嗎？
除符合條件的東城區、西城區申請家庭租賃城六區以外房屋的家庭外，其他正在領取市場租房補貼的家庭，按照通知要求辦理資格變更後，如房屋租賃合同無變化（包括地址、租金、租期等），無需辦理補貼領取手續，系統自動聯動，自補貼變更完成後的次月起，按變更後的新標准發放補貼。
特別注意，市場租房補貼是按照核定的補貼標准與房屋租金兩者之間較低的值確定，如房屋租金低於變更後核定的補貼標准，則按房屋租金標准發放。
二十六、公租房輪候家庭可以申領市場租房補貼嗎？
目前符合公租房申請條件的家庭中，2人及以上戶家庭收入均符合市場租房補貼的收入條件。
已備案公租房家庭在輪候期間，經審核符合市場租房補貼申請條件的，均可申請通過市場租房補貼方式解決住房問題。
二十七、正在承租公租房的家庭，可以同時享受市場租房補貼嗎？
家庭不得同時享受市場租房補貼和公租房保障。
正在承租公租房的家庭，承租公租房期間可以申請市場租房補貼資格。
在結清公租房相關費用並與產權單位解除公租房合同後，可以申請辦理市場租房補貼領取手續。
區住房保障管理部門於辦理完畢補貼領取手續的次月，開始按照市場租房補貼標准發放補貼。
二十八、公租房租金補貼政策此次是否調整？
公租房租金補貼政策此次暫不調整。
我市公租房實行「市場定價、分檔補貼、租補分離」的原則，公租房項目租金標准相對於周邊市場租金，優勢明顯。
而且相對於市場租房，公租房還具有租金穩定、租期穩定的特點，為承租人免去頻繁搬家的煩惱。
同時，政府還對符合條件的對象發放租金補貼，補貼對象、標准根據承租家庭收入水平、家庭人口及保障面積標准等因素分六檔確定。
根據我市相關規定，保障家庭不得同時享受公租房和市場租房補貼，但是家庭可以自由選擇其中的一種方式予以保障，正在承租公租房的家庭，在結清公租房相關費用並與產權單位解除公租房合同後，可以申請辦理市場租房補貼領取手續。
二十九、對於不如實申報家庭信息，騙取市場租房補貼的有何懲罰措施？
經住房保障管理部門核實，對不如實申報家庭情況或偽造相關證明騙取市場租房補貼的，由區住房保障管理部門取消家庭市場租房補貼資格，已騙取市場租房補貼的，由區住房保障管理部門責令退還，通過媒體公示並計入家庭不良信用檔案，家庭5年內不得再次申請住房保障及共有產權住房。
構成犯罪的，移交司法機關處理。
國家機關、事業單位、國有企業等工作人員提供虛假證明騙取市場租房補貼的，移交相關紀檢監察機關處理。
三十、通知中對於核心區家庭，有何優惠？
符合條件的東城區和西城區家庭，租賃城六區以外的房屋，且房屋租賃合同依本市規定辦理房屋租賃備案的，經申請家庭所在區住房保障管理部門認定後，可提高兩檔市場租房補貼標准，提高後的租房補貼標准不超過第一檔補貼標准。
家庭房屋租賃合同到期後，家庭補貼標准將調回原補貼標准。
三十一、為什麼給東城區和西城區家庭租賃城六區以外的房源提高補貼？
為貫徹落實《北京城市總體規劃（2016年—2035年）》，有效疏解非首都功能，促進核心區人口疏解，改善群眾居住條件，此次市場租房補貼政策調整，鼓勵東城區、西城區符合市場租房補貼條件的家庭，在城六區以外租房並按房屋租賃管理規定辦理租賃備案，可提高兩檔市場租房補貼標准。
三十二、核心區的特殊困難家庭提高一檔市場租房補貼後是否還可以提高兩檔補貼標准？
核心區的特殊困難家庭，在核定補貼標准時即已提高一檔補貼，之後租賃房屋符合政策要求的，可再提高兩檔補貼，累計可提高三檔市場租房補貼。
但提高後的補貼不得超過第一檔補貼標准。
三十三、東城區和西城區家庭租賃城六區以外的房源，但房屋租賃合同未辦理租賃備案登記的，可否提高兩檔市場租房補貼標准？
只有辦理了租賃備案的，才能提高兩檔市場租房補貼標准。
未辦理房屋租賃備案的，不能提高兩檔市場租房補貼標准。
三十四、通知實施前正在領取市場租房補貼的東城區和西城區家庭，想通過辦理城六區以外房屋租賃備案提高兩檔補貼，具體辦理程序是什麼？
正在領取市場租房補貼的東城區和西城區家庭，須到戶籍所在地街道（鄉鎮）住房保障管理部門按新標准辦理市場租房補貼資格變更，向街道（鄉鎮）住房保障管理部門提供租賃備案登記編號，重新辦理補貼領取登記。
自補貼領取登記的次月起，按新核定的檔次發放補貼。
如果家庭只辦理了補貼資格變更，自補貼資格變更審核完成後的次月起，按變更後的標准發放補貼，不能在此基礎上提檔。
三十五、家庭是東城區戶籍，目前正在領取市場租房補貼，已辦理了城六區以外房屋的租賃備案，但沒有進行資格變更，可否在舊檔次的基礎上提高兩檔？
不可以。
提高兩檔補貼僅針對新資格有效，東城區和西城區家庭只有按照通知要求進行資格變更，辦理完城六區以外房屋租賃備案，且重新辦理補貼領取登記後，才能提高兩檔補貼。
三十六、房屋租賃合同備手續去哪裡辦理？
具體途徑有以下幾種：
1.
自行成交的住房租賃合同：
租賃雙方可到房屋所在區的房屋交易管理事務中心或不動產登記管理事務中心房屋租賃服務窗口辦理，或到中介行業協會租賃備案便民服務點申請登記備案。
目前便民服務點有鏈家、我愛我家、麥田、金城阜業、金色時光、家福景明6家經紀機構的部分門店可為自行成交的租賃當事人提供住房租賃備案服務。
可登陸北京房地產中介行業協會（www.
breaa.
cn）資料下載里或者「個人租賃備案平台」導航查看便民服務點門店地址和聯系方式（服務點信息協會會根據服務點變化定期更新）
2.
承租房屋的所有權證號以「X」開頭的，可在北京市房屋中介行業協會網站https：
//zulin.
breaa.
cn/進行在線備案，具體流程按照網址指引進行。
3.
通過鏈家、我愛我家、自如、蛋殼成交的，由鏈家、我愛我家、自如、蛋殼等現有住房租賃服務平台直接申請登記備案；
通過房地產中介行業協會其他會員單位成交的，由中介行業協會服務平台直接申請登記備案。
三十七、房屋租賃合同備案都需要提供什麼材料？
材料名稱
形式與數量
1
北京市住房租賃合同備案申請表（備案點提供），且雙方簽字確認
原件1份
2
承租房屋權屬證明，如不動產登記證明、不動產登記中心出具的《不動產登記信息查詢結果告知單》等房屋合法權屬證明。
屬於新建商品住房的，應提供新建商品房網簽合同以及該房屋所在建設項目的竣工驗收備案證明復印件；
屬於安置房的，應提供徵收拆遷安置協議以及鄉（鎮）政府出具的證明該房屋已經竣工驗收備案、交付使用的書面材料。
驗原件，留存復印件1份
3
房屋租賃合同
驗原件，留存復印件1份
4
承租人和承租人身份證件
驗原件，留存復印件1份
5
其他，如委託他人代辦需提交授權委託書原件及受託人身份證件復印件
三十八、房屋租賃合同備案結果是什麼樣子的？
如何查詢？
備案結果將顯示兩種提示：
一是已備案，房源核驗通過；
二是已備案，房源核驗異常。
備案完成後，當事人可登陸市住建委官網「房屋管理」頻道「查詢服務」欄目的「住房租賃備案查詢」進行查詢，鏈接http：
//zjw.
beijing.
gov.
cn/bjjs/fwgl/index.
shtml。
查詢人輸入出租人或承租人姓名、證件號碼、手機號、租賃備案號等信息進行查詢。
為確保用戶信息安全，查詢過程中，請按要求選擇和填寫相關信息，經驗證查詢人員身份及手機號碼與備案信息一致後，方會顯示查詢結果。
特別提示，租賃備案編號必須輸入完整的備案編號，不能只輸入數字。
備案系統查詢約有半個工作日延時。
申請人在街道（鄉鎮）住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取登記時，應將房屋租賃備案登記編號提供給工作人員，工作人員可通過安居北京住房保障信息系統直接獲取相關租賃信息。
房源核驗異常的，系統將無法獲取相關信息。
三十九、租賃備案業務的咨詢電話是多少？
備案結果提示「房源核驗異常」，怎麼辦？
答：
租賃備案業務咨詢電話是65883200。
房屋租賃合同登記備案後，由房屋租賃平台比對規自委不動產登記數據進行房源核驗。
目前只能針對X京的房本/不動產權證進行實時核驗，且X京的字母「X」必須大寫，其他類房本（如非X京的老房本、拆遷安置協議等）暫不能實時核驗通過。
房源核驗異常的，建議通過以下方式解決：
（一）聯系房屋所有權人在不動產登記領域網上辦事服務平台http：
//ghzrzyw.
beijing.
gov.
cn/辦理存量房補錄業務，或到房屋所在區的不動產登記中心辦理現場房產信息補錄。
（二）補錄成功後，由承租人或出租人向北京房地產中介行業協會預約辦理備案信息復核。
復核時間：
工作日09：
00--17：
00；
地點：
朝陽區朝陽門外大街20號聯合大廈1607辦公室。
預約電話：
65883200。
材料名稱
形式與數量
1
備案復核申請，寫明情況即可，無具體格式
原件1份
2
租賃房屋權利證明，如不動產登記證明、不動產登記中心出具的《不動產登記信息查詢結果告知單》等房屋合法權屬證明。
驗原件，留存復印件1份
3
房屋租賃合同
驗原件，留存復印件1份
4
承租人身份證件
驗原件，留存復印件1份
5
出租人身份證件
復印件1份
6
承諾書
原件1份，樣表附後
7
其他，如委託他人代辦需提交授權委託書原件及受託人身份證件復印件
② 北京住房公積金租房提取流程是什麼
法律分析：北京住房公積金租房提取流程：第一步，提供材料。申請人本人身份證原件（或人臉識別）。第二步，住房公積金櫃台審核辦理。本人辦理的，由本人攜帶上述材料選擇任意的管理部及受託銀行代辦點辦理。單位經辦人辦理的，單位經辦人攜帶身份證原件（或人臉識別）、申請人填寫的《申請提取住房公積金個人授權、承諾書》一份及上述材料，選擇任意的管理部及受託銀行代辦點辦理。委託他人辦理的，被委託人攜帶委託人及被委託人身份證原件（或人臉識別）、《個人授權委託書》及上述材料，選擇任意的管理部及受託銀行代辦點辦理。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
③ 租房補貼怎麼領
法律分析：租房補貼的錢會直接打到個人社保卡金融賬戶，不需要自己去領。所以申請成功之後，要第一時間去社保卡發卡銀行開通社保卡金融賬戶。社保卡金融賬戶免費開通，帶上身份證和社保卡到發卡銀行辦理即可。
法御纖律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第七條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由賀亂租賃雙方協商議定租金和其他租金條款。
第八條 國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋租賃管理工作。省、自治區建設行政主管部門主管本行政區域內城市房屋租賃管理工作。市、縣人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門禪拆檔）主管本行政區域內的城市房屋租賃管理工作。
④ 北京租房如何提取公積金
法律主觀 ：
除了買房，租房也可以提取住房公積金。租房提取公積金需要提供一些材料，包括租房合同、本人身份證等。(一)職工承租北京市行政區域內房屋職工以租房為由申請提取，應遵守下列各項規定：1.每3個月可以提取一次，每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。職工租房自住，其配偶也可以申請提取。配偶提取時，除按照上述規定外還應提供夫妻關系證明。2.若職工住房公積金賬戶處於封存狀態，職工申請提取，管理部以職工住房公積金賬戶封存前的3個月繳存額度為標准，為職工辦理提取。3.職工在北京市行政區域內租房申請提取，應提供如下材料：(1)提取申請書;(2)出租房屋稅收委託代征點或稅務機關開具的租房費發票;(3)房屋租賃合同;(4)單位繳納基本養老保險的證明;(5)提取申請人身份證原件及復印件;(6)提取申請人銀行儲蓄賬戶。(二)職工承租北京市行政區域以外的房屋職工在如昌仔北京市行政區域外租房申請提取，應提供如下材料：1.提取申請書;2.所在單位出具租房證明;3.提供已按照房屋所在地管理規定納稅的證明及租房費發票;4.房屋租賃合同;5.單迅滑位繳納基本養老保險的證渣汪明;6.提取申請人身份證原件及復印件;7.提取申請人銀行儲蓄賬戶。(三)提取材料的提交職工首次提取時，應當按照本條及有關規定提交提取材料，房屋租期一年以上的，職工首次提取滿十二個月後，再次提取時須重新提交提取材料。管理部在職工每次提取時，須在租房費發票上記錄提取日期和金額。
法律客觀 ：
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑤ 北京社保個人部分怎麼提取
北京社保個人部分這樣提取：
1、首先，進入到北京通軟體點擊辦事；
2、然後，進入到界面點擊社保；
3、最後，點擊社保轉出即可提取社保個人部分。
具體可以詢問一下北京地區的社保局。
一、提取條件
（一）如果我們在兩地都繳納了社保，並裂卜且是屬於在同一個時間段內重復繳納的情況，那麼我們就可以申請將異地的社保卡的費用提取出來。
（二）如果我們在兩地繳納了醫保，進行醫保關系轉移之後，我們可以將醫保卡里的錢提取出來。
（三）如果被保人有海外定居或者是到國內港澳台地區進行定居的打算，可以拿著相關的材料去辦理社保費用的提取。
（四）如果被保人不幸身故，可以由親屬拿著相關的資料去到社保中心進行社保卡費用的提取。
二、社保卡的使用
（一）持卡就醫：
1、持卡就醫仍以醫保手冊選定的定點醫療機構為准，及A類醫保醫院、專科醫院中醫醫院；
2、就醫不帶卡不能報銷。到定點醫療機構就醫，須出示社保卡。未出世社保卡的，所發生費用由個人全額負擔，醫保基金不能支付；
3、交費時，需將社保卡和繳費單據一起交給結算人員，繳納個人自付、自費部分費用；
4、拿到結算單據後，核對單據上的各項內容，收回社保卡。
（二）持卡就醫起付線標准：
參保人員門（急）診費用一個年度內只扣一個起付線標准，持卡就醫後起付線標准不變：
1、在職人員：1800元；
2、退休人員：1300元；
3、注意：持卡就醫在起付線之內的醫療費用，需交全費；超過起付線部分費用，只需交納自己自費和自付部分。
三、社保卡的作用
（一）社保之養老保險
強烈建議大家，就算沒有工作也要自己去交一份養老保險，對60歲的自己來說絕對只有益無害的。
養老保洞歷險在繳費年限累計滿15年的，基礎養老金按照本市職工月平均工資的20%計發，注意，一般是在哪個城市繳滿10年就在哪個城市領，所以如果想多領的話，最好在一、二線城市繳費。另外個人帳戶養老金，按被保險人個人帳戶儲存額的1/120計發。所以也是交的越多領的越多，肆顫穗即使出現斷繳，只要在退休前繳齊費用即可。
（二）社保之醫療保險
醫療保險作為社保中最常用的一項，對每個人來說都非常重要，醫保卡是只能自己使用且不能提現的!但是有兩種情況下，醫保卡裡面的錢是可以取現的：
1、 參保人突發死亡，其繼承人是可以將他醫保卡裡面的錢本金加利息全部提取出來。如果繼承人參加了醫保，可以通過轉賬的形式轉到繼承人的醫保卡里。
2、 參保人需要離開參保城市，那麼他必須先將醫保卡停保，憑借停保證明才可以提取賬戶里的錢，但是如果這個人已經在其他城市參保了，就要通過轉賬的形式將停保的醫保卡內的錢轉入新賬號之中。
（三）社保之生育保險
生育保險主要包括兩項。一是生育津貼，二是生育醫療待遇，但是如果媽媽沒有生育保險怎麼辦捏?別擔心，准爸爸的生育險賬戶也可以報銷生育費用的。
關於生育保險和生育津貼，各個地方政策不同，男女報銷也有較大區別。
工傷保險和失業保險就暫時不講了，因為涉及比較少，流程也不麻煩。
（四）社保之公積金
公積金有三大用途：
1、租房可以取現出來交房租，
2、買房用公積金貸款可以有優惠 ，公積金貸款利率只有1點多。
四、醫保卡如何申請異地就醫
（一）轉外就醫：因本地醫療技術所限，需轉往上級或專科醫院住院治療;
（二）退休異地安置：退休回原籍或跟隨子女長期(一年以上，含一年)異地生活;
（三）在職職工常駐境內異地工作半年以上的參保人員
（四）因身邊無人照顧等原因，需轉往親屬居住地住院治療。
法律依據
《健全北京市職工基本醫療保險門診共濟保障機制實施辦法》
(三)改進個人賬戶計入辦法。在職職工個人賬戶由個人繳納的基本醫療保險費計入，計入標准為本人參保繳費基數的2%，單位繳納的基本醫療保險費全部計入職工醫保統籌基金。退休人員個人賬戶繼續由統籌基金定額劃入，具體劃入標准為：不滿70周歲的按100元/月標准劃入、70周歲(含)以上的按110元/月標准劃入。以上標准需要進行調整時，由市醫保局會同市財政局研究提出調整方案，報市政府批准後公布實施。
(四)規范個人賬戶使用管理。健全個人賬戶使用管理辦法，建立對個人賬戶全流程動態管理機制，加強對個人賬戶使用、結算等環節的審核，實現個人賬戶資金專款專用，提高醫保基金使用效率。個人賬戶主要用於支付參保人員在定點醫療機構或定點零售葯店發生的政策范圍內自付費用；可以用於支付參保人員本人及其配偶、父母、子女在定點醫療機構就醫發生的由個人負擔的醫療費用，以及在定點零售葯店購買葯品、醫療器械、醫用耗材發生的由個人負擔的費用；支持用於購買與基本醫療保險相銜接的本市商業健康保險產品。探索個人賬戶用於支付參保人員本人及其配偶、父母、子女參加本市城鄉居民基本醫療保險和長期護理保險的個人繳費。個人賬戶不得用於公共衛生費用、體育健身或養生保健消費等不屬於基本醫療保險保障范圍的支出。
⑥ 住房補貼怎麼提取
職工申請支取住房貨幣補貼，引導按以姿世下程序辦理：
(一)申請時間及支取額度
1.購買自住住房的，屬一次性付款購買的，在付清房款後一年內提出申請，以後每半年支取一次，累計支取額不得超過實際支付的購房款;
屬按揭購房的，在還款期內提出申請，以後每半年支取一次，累計支取額不得超過實際支付的首期房款及貸款本息之和。
2.建造、翻建、大修自住住房的，應當在批文有效期內提出申請，只能申請支取一次，支取額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。
3.租房自住的，應當在租賃合同期內提出申請，以後每半年支取一次，每次支取跡御肢不得超過半年實際支付的租金總額。
(二)提取住房補貼的程序
1.符合上述規定的員工到派駐運營財務領取並填寫《住房貨幣補貼支取申請表》及《取款通知書》，由單位核實並加具公章及印鑒後，持有關證明材料到開戶銀行辦理支取手續。
2.購買自住住房、償還購房貸款本息、租房自住需多次支取的，辦理第一次審核後，由單位核實並加具公章及印鑒後到開戶銀行辦理支取手續。
單位向職工發放的住房補貼資金，歸職工個人所有。比照住房公積金進行管理計息，實行專戶存儲、專款專用，任何部門和單位不得截留、擠占或挪用。北京市住房資金管理中心(以下簡稱資金管理中心)負責全市住房補貼資金拆行的管理，並委託承辦住房公積金金融業務的銀行(以下簡稱受託銀行)辦理有關金融業務。管理中心為職工開立住房補貼資金帳戶，設立職工個人住房補貼資金明細帳，記載職工個人住房補貼資金的繳存和支取情況。每個職工只能有一個住房補貼資金帳戶。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑦ 租房補貼打到社保卡里怎麼取出來
法律分析：1、答滾梁首先，補貼的錢是不會直接打入到社保卡的金融賬戶中的，也就是說我們是無法直接從銀行提取社保中的錢的2、社保卡有兩個獨立的賬戶，一是社保賬戶，二是金融賬戶，而我們使用較多的，正是屬於社保賬戶，並不能直接提取錢3、那我們補貼的錢都打到哪裡了呢？其實很容易分辨4、社保賬戶只有醫保賬戶和養老賬戶是有金額累計，並可以用於醫療報銷和養老金返還的5、因此，對於補貼的金額來說，這部分的錢都會進入自己的醫保中，可用作定點醫院的治療費用、或者是進入了自己的養老賬戶中，這部分金額則會在到達退休條件之後，按月返還給參保人6、不能確定自己的補貼金究竟進入了哪個賬戶的，可以電話或者窗口咨詢人社處進行查詢
法律依據：《中華人民共和國社會保險法》
第四條 中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。
個人依法享受社會保險待遇，有權監督本單位為其繳費情況。
第五條 縣級以上人民政府將社會保險事業納入國民經清運濟和社會發展規劃。
國家多備帆渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民政府對社會保險事業給予必要的經費支持。
國家通過稅收優惠政策支持社會保險事業。