『壹』 2021年北京買房,總價400W以內。應該選什麼區域,哪個小區
東城區，推薦小區1：新景家園東區（學區房）。
東城均價9.4萬，全款400萬能買到的房子其實是屈指可數的，而且基本都是老破小。
小區特點：2008年的房子，單價14萬，不到30平，總價400萬可以買到，在崇文核心地段，附近有2、5、7號線，交通方便很便利。新景家園東區，多校劃片，小學有：崇文小學、前門小學、回民小學、花市小學，重點中學有廣渠門中學、文匯中學。
學區房，指的是具有稀缺性學校區域的房產，是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。
隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
『貳』 北京最便宜的房子在哪
竇店（城建琨廷3.2萬）尤其是竇店是整個北京房價的低谷。
竇店鎮，北京市房山區下轄鎮，位於東經116°00'禪游 31」~116°10' 34」，北緯39°36'33"~39°4′36"。地處房山區東南部，東與長陽鎮毗鄰，南與琉璃河鎮相接，西與石樓鎮相鄰，西北與城關街道為鄰，北與閻村鎮、良鄉鎮接壤。鎮域面積65.34平方千米。
1956年，竇店鎮屬良鄉縣竇店回民知襲悄自治鄉、交道鄉。1958年，屬周口店區琉璃河人民公社竇店管理區、交道管理搭渣區。1960年，屬房山縣。1961年，屬竇店人民公社、 交道人民公社。
位置境域
竇店鎮位於東經116°00'31」~116°10' 34」，北緯39°36'33"~39°4′36"。地處房山區東南部，東與長陽鎮毗鄰，南與琉璃河鎮相接，西與石樓鎮相鄰，西北與城關街道為鄰，北與閻村鎮、良鄉鎮接壤。鎮域面積65.34平方公里。
竇店鎮境內多年平均氣溫11.6℃，極端最低氣溫-26℃，極,端最高氣溫43.5℃。年最大雨量1322毫米（1954年），年最少雨量291.7毫米（1965年）。年平均降水量約為602.5毫米。降雨集中在每年6月至8月。
『叄』 北京哪個區住的人最有錢 北京哪個區的房子最便宜
北京很多地方都有不同級別的有錢人，那麼北京哪個區住的人最有錢呢，這個區域的房價高不高呢。北京哪個區的房子最便宜呢，每個城市都有貧富差異的，所以需要根據具體的情況和需求選購房子。
北京這樣的大城市大家都知道 購房 難，北京的房價高而且需要購房資格，很多北漂的人都沒有機會買到屬於自己的房子。而且北京很多地方都有不同級別的有錢人，那麼北京哪個區住的人最有錢呢，這個區域的房價高不高呢。北京哪個區的房子呢，每個城市都有貧富差異的，所以需要根據具體的情況和需求選購房子。
北京哪個區住的人最有錢
1、 霞公府
126609元／平方米
霞公府是一所綜合型的高檔 公寓 ，它位於東城區王府井附近。很多人都知道王府井是北京城內的繁華地帶，所以 小區 周邊的商業氣息比較濃厚。如果你住在這里，隨時可以去東方廣場購買奢侈品。逛累了就去全聚德吃烤鴨，亦或是坐在北海公園的長凳上歇息。平日里有空也能參觀勞動人民文化宮，或在皇城根遺址公園中散步。
2、 使館壹號院
150266元／平方米
使館壹號院是一所集高端性、時尚感和東方美為一體的綜合型公寓樓。它位於東城區 香河園 路3號，也屬於繁華地帶。據說，它是北京城內綠化面積最廣的小區。很多富豪就是看中了這點，才會定居此處。
3、 中駿天宸
117066元／平方米
中駿天宸位於北京市西城六鋪炕，其周邊的 配套 設施比較完善。目前來看，周邊的醫院就有十來個，而教育資源也很豐富。有空隨時可去北京郵電大學散步，亦或是在德勝書店享受午後美好的時光。
4、 萬柳書院
205288元／平方米
萬柳書院位於北京海淀區，其周邊擁有眾多著名高校，比如北大、清華、外國語大學。所以，這里可謂是書生門第集中的區域，充滿了濃厚的文化底蘊。而最讓富豪們動心的就是，小區周邊的萬柳高爾夫俱樂部。平日里邀約好友三五，一起打高爾夫球，可謂是其樂無窮啊。
5、 北京壹號院
171622元／平方米
北京壹號院位於朝陽區農展館北路，它可是精品中的代表，也是北京城內房價的小區。住在這里，你可以感受到北京城的繁華與淳樸。小區周邊擁有眾多國際化的休閑場所，比如悠唐 購物中心 、 三里屯 和 東方銀座 。而且此處的五星級酒店都很豪華，它常是富豪們出入的場所。
北京哪個區的房子
的房子在北京延慶、平谷、密雲一代和河北的交界處，這幾個地方距離北京市區大約100多公里，你上班方便，每平米5000－6000元吧。
6環里以內沒有萬元以下的住房了
4環路以內三萬元一下的住房都極少了
經濟適用房 和 兩限房 除外，前提是你能符合申請條件。
北京哪個區住的人最有錢，上面介紹的這些 樓盤 都是北京房價相對很高的區域，而且這些樓盤在北京大部分地區來說都是數一數二的好樓盤，所以說這些樓盤居住的人都是有錢人。北京哪個區的房子呢，想要 買房 的話，首先需要給自己一個具體的預期，因為房子預期價格對於選擇樓盤有很重要的關系，希望這些內容能幫助到大家。
『肆』 北京買房子首選哪個區
如果你要在北京買房的話，首選肯定是海淀區，其次是東城，最後是朝陽，就是這個順序，但是如果要有海淀房屋華，那是學區房，非常的不錯
『伍』 北京哪裡房子最便宜
北京地區的房子沒有最便宜，只有更便宜。一般來說，越靠近市中心的位置，房子的價格就越高。越向郊區，房子的價格越便宜。如果想買比較便宜的房子，建議去北京郊區買。
北京作為四大一線城市之一，房價一直居高不下。很多年輕人在北京工作，即使努力奮斗一輩子，也很難能夠在北京市區買下一套屬於自己的房子。
(5)買北京哪裡的房子最劃算擴展閱讀：
購房的位置
如果想購買的是房子，那麼，首先要考慮的是位置是否優越，因為處於好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特徵：
1、城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向，如北京的上風上水方向為西北方向。
2、交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。
3、城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。
4、生活便利。步行10分鍾左右即可到達各類商業服務業網點，滿足日常生活物品的采購及其他服務需求，醫療衛生、托幼。文體設施也可就近找到。
『陸』 北京哪裡的房子最便宜
遠郊的飢友敏懷告氏柔，平谷，密雲，延慶
5環邊，房山，爛枝昌平，順義相對便宜一點；大興和通州稍微貴一點
進了5環，豐台，石景山，朝陽，海淀，下3萬一平米的很難找了
長安街上的東城和西城，不用想了
『柒』 北京有哪裡的房子值得買
住在市中心，曾是國人的第一擇居標准。如今，這種購房觀念正在轉變。向外走，成為樓市大勢。
在市中心買套100的新房需要多少錢？在北京，答案是——高達1370萬元！
來自某房產網站
事實上，海淀、朝陽等傳統意義上的北京市中心，雖坐擁一線繁華，但因交通、環境、空氣等問題，當前居住體驗已與高企的房價不成正比。加上目前主城區入市項目少，選擇少，優勢越來越模糊。
交通堵、空氣差是主城區老大難
與此同時，近郊一躍成為北京樓市熱土。據11月北京新房成交數據，近郊區域成交領跑全城。而近年北京新增土地和項目大多坐標五六環間、甚至六環以外，外移趨勢已然顯著。
奧森一景
除了房價合適、可選擇項目豐富等優勢，五環外的自然環境優勢堪稱「殺手鐧」。以「北京綠肺」——北中軸區域為例，這里的森林覆蓋率冠絕京城，水系多，負氧離子含量比中心城區高出2~5倍，又毗鄰京北優質溫泉區，這樣的條件在北京城極為難得。
北中軸一帶的高爾夫球場
正因上述難以復制的自然屬性，北中軸等周邊區域，而今也成為北京的主流別墅區，金科天璽等現象級別墅皆誕生於此。畢竟，居住體驗是當下高凈值人群最看重的因素，環境權重之高超乎想像。
如果買房只為投資，那麼「向外買」策略也很實用。前文提及的北中軸正是北京的發展軸線，附近的未來科學城即將落成，耗資2000億投入，數十家龍頭企業爭先入駐，下一個副中心落成在望，升值潛力不可估量。
未來科學城一景
未來京城好區域已是層峰共鑒，而眼花繚亂的項目應如何選擇？請記住「產品為王」的硬道理。
0.72低容積率純墅區，使用面積600-1200，花園面積200-1200，配置私家泳池和入戶溫泉，溫榆河支流環繞，百棵奇珍草木生長??以上是口碑項目金科天璽的參數，也是高端別墅的價值典範。多重優勢兼具，其熱銷密碼呼之欲出。
『捌』 北京全款350萬，買哪裡的房子最合適
買房最重要的決定因素是地段、地段、地段。對於有剛性需求的年輕人來說，在選擇地段和位置時可以重點考慮以下幾個維度：地鐵站1公里以內；房齡；通勤時間；商業配套；學校規劃。目前，北京的幾個重點工作區域是CBD、中關村、望京、西二旗、金融街和亦庄。主要集中在互聯網和金融兩個行業。
五環外有很多項目。近年來，北京的競價房供應量非常大，市場上的滯銷現象還是比較嚴重的。國慶期間，很多項目都有比較大的折扣。門頭溝、通州、順義、房山、大興的供應量比較大，可選程度也比較大。比如門頭溝，是現在剛需比較熱的區域，因為S1磁懸浮從門頭溝可以直接到達海淀，這個區域開車也比較方便，阜石路快速路和西長安街兩條路都可以進城。門頭溝有很多項目，離地鐵很近，比如山海關站，350萬就很夠了，有點遠。
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『玖』 北京買房哪個區比較好
北京買房哪個區比較好:通州區
通州區，一方面是在過去五年和十年，自身的房價成長性很大，投資都處在北京市比較靠前的位禪廳置。過去五年前3名，過去十年前5名，應該說是不錯的表現。
另一方面，也是很重要胡宴的原因是，北京市調整各個區域的人口和產業分布，大量人口將從中心城區疏散到郊區，其中通州區將在未來的十年時間，承接來自於中心城區的50萬人左右。這對一個區來說是很大的人口增量。人口增加就意味著房地產需求增加。
2、東城區和西城區
東城區和西城區，從剛需居住便利性來說，包含了上班、上學以及就醫，還有市區各種文化娛樂的設施等，那麼從便利性考慮，應該在北京市是首屈一指的。
最重要的是未來五年，北京市政治版圖上一個非常大概率的變化是中央政務區賀做隱的落地。北京作為中國的首都，享受了很多房地產帶來的溢價。如果中央政務區具體落實到東城區和西城區，而且在行政編制方面把它具體化，那就意味著首都的議價會更大程度的體現在東城區和西城區。
『拾』 目前400w左右預算,在北京買哪裡的房好
目前400w左右預算，在北京買房：可以考慮天通苑、回龍觀。
四百萬預算的房子所在的區域，整體來看，東南邊那真是低總價住房的沃土。北面看來看去也就天通苑還能挑個大概，回龍觀現在400萬有點夠嗆，更遠一點的昌平老縣城又有點遠，北七家其實還好，以後還能沾上一點17號線北端的光。
不過天通苑的房子我看來看去好像長得都一樣，有模扮點審美疲勞，拿森流動性不錯可是同質房源競爭激烈，增消碼畝值有點乏力的。可是出租是沒問題的，亞洲第一社區的名頭可不是白叫的，五號線北端的擁擠程度跟天通苑的名氣成正比。
朝陽挑了兩個地方，都是朝陽相對邊緣的區域，雙橋這一塊邊角地被河流鐵路分割的很零碎，這也是這里房子不貴的一個原因。焦化廠這附近接二連三的拍地，本身回遷房也多，礙於以前是工業區沒啥人愛來，這里的房子也不貴。
1、前期准備：買房前要事先了解房屋的知識及目前市場買房的政策，不要盲目跟從別人的腳步。
2、產權：不要選擇一些產權歸屬不明以及呢產權糾紛的房子。
3、房屋質量：要看房屋質量，不要聽售樓員的片面之詞。