A. 在北京買房需要什麼條件
在北京買房需要滿足以下條件:
1、在北京連續滿5年納稅證明或者在北京連續滿5年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4、提供身份證、結婚證和戶口本;
5、如果不是北京戶口，必須找一個單位來接收購房者的戶口，並出具接收證明，蓋章有效，這樣才能在北京買房。
一、買房的流程如下:
1、查詢房源;
2、實地看房;
3、簽訂《買賣合同》認購。買房時需要提前認購，確定房源，填寫信息後簽約，支付定金。帶好各種證件資料，簽訂合同並支付首付;
4、辦理貸款手續，要選擇適合自己的貸款方式， 一般有商業貸款和公積金貸款這兩種;
5、辦理交易過戶，產權過戶時間為一周;
6、辦理土地證過戶;
7、戶口遷出、房屋交驗，費用結清。
二、購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續:
御森猜1、與開發商簽訂購房合同;
2、繳付首付款，注意保存首付款收據;
3、到銀行填寫個人房屋貸款申請表;
4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，鎮型會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年;
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險;
6、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶;
7、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內;
8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋;
9、償還完畢貸款。貸款本息結清後，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人。
綜上所述，目前在北京買房的資質有北京戶口;北京工作居住證;北京單位集體戶口;北京現役軍官和武警以上都享有北京戶口同等的購房資質，首套可以在北京所有區域購買，二套購買必須以家庭名義，連續60個月的納稅社保，在北京只能購買一套住宅。以公司的名義可以在北京購買不限量的住宅，但是需要全款另外每年還要繳納房產稅。
春陸法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
B. 買房必須具備哪些條件
1、如果購房者是要在本市購房的話，那麼，購房者需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。
2、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如，購房者不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明；具有北京合法有效的暫住證；已經結婚夫妻二人在北京都沒有房屋；身份證、結婚證和戶口本；如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上；集體笑轎戶口就必須找一個單位來接收購房者的戶口，並出具接收證明，蓋章有效才可以。
3、如果購房者是被委託購房的，需要有經公證的委託書原件，委託人的身份證復印件，受託人身份證明原件和扒升兄復印件以及其他要件。
買房首付不夠怎麼辦
1、利用好公積金：
很多單位都會給職工繳納公積金，如果購房者剛好也有繳納公積金的話，那麼一定要利用好。購房者可以把公積金賬戶裡面的余額提取來，現在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。
2、抵押舊房子：
如果購房者有其他房產的話，還可以抵押舊房子來獲取貸款，然後用來支付首付，這是一種很常見的方式。而且這種方式能獲得較大額春襲度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。
3、尋求父母的資助：
雖然說啃老是會被很多人唾棄的，但是如果父母的經濟條件不錯，而剛好又有閑置資金的話，購房者也可以向父母尋求幫忙。但大家要記住，父母給予我們的經濟支持只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。
4、重新選房：
如果購房者所選房屋的首付實在是超出了太多，而以上三種方式都不能幫到購房者的話，那麼就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。
C. 沒有北京戶口在北京購房有什麼要求
北京是我國首都，房價高的嚇人，但作為一名北漂，想要在北京買房定居，只有好的經濟實力是不行的，必須侍昌要符合政府規定的要求，才具備購房的資格。那麼，沒有北京戶口在北京購房有什麼要求？2019年兆行怎麼在北京購房？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、沒有北京戶口在北京購房有什麼要求
沒有北京戶口在北京購房，必須要能提供合法有效的居住證和無房證明，同時還需要能夠提供購房前，連續5年以上在北京市行政區域內，參加社保或者繳納個稅的證明文件，期間如果斷繳，要從補交當月開始計算。
二、2019年怎麼在北京購房
1、填寫購房申請：據齊家網專家介紹，在北京購房之前，必須要先在官網上填寫購房申請，然後將購房申請表、承諾書一同列印出來，簽好字，蓋好章，最後在上傳到平台審核，審核通過才能獲得購房資格。
2、簽訂購房合同：購房者確認獲得購房資格後，就可以在可購房區域內選擇房源了，選好後再支付定金，等待開發商通知，簽訂購房合同，並支付首付款，具體流程以開發商通知為准。
3、申請貸款：支付好首付款之後，就可以准備相關材料，然後到銀行申請貸款了，因為手續比較復雜，所以建議事先詢問售樓人員，做好足夠的准備，以免因為手續不全，影響貸款進度。
4、辦理過戶：辦理過戶的時候，需要族談嘩先登記，然後繳交契稅、印花稅等費用，最後再提交過戶資料，如果資料齊全，窗口就會直接受理，並給予申請人一張回執單，只需要根據單上內容領證即可。
編輯總結：以上關於沒有北京戶口在北京購房有什麼要求，以及2019年怎麼在北京購房就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
D. 北京買房資格是什麼
1、選購新房時，北京購房人需如實提供家庭成員戶籍、房產信息，由開發商、代理機構將購房人的相關信息上報給房管部門進行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產狀況進行查詢，兩天內反饋。商品房的購房資格多為開發商代為查看。
2、二手房購房資格：北京購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。資料核查：北京購房人持規定的資料原件（如下）向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、網上查詢結果：可通過市場信息網的「二手住房購買資格核查結果查詢」欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查兩天後，到房管局憑回執單領取《結果通知單》，列印並簽署已備案的紙質合同，同時列印《承諾書》。
買房資格如何審查
1、網上預簽
不同的城市，網上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況旅搭亂而定。比如，如果你在武漢辦理網上預簽，你就需要在閱讀完相關限購政策後，登錄市房地產市場信息網的「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
你需要拿著審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格核查，並領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、查詢結果
想要查詢審查結果，你可以登錄市場信息網的「二手住房購買資格核查結果查詢」欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核枝陵查結果。
4、領取合同
48小時後核查完畢，你需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》，列印並簽署已備案的紙質合同，同時列印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。
買房資格審查要多久
1、資質考察一般必須10個辦事日方可下來，差不多就是兩周的時刻，資質考察下來後有用期是15日。過了15天今後就可以從頭考察了。可是有一點必須留意，你在一家中介做完購房資歷考察後，不要讓他們出網簽合同，如果出了網簽合同還得吊銷，那就麻煩了。等過了15天後，再找別家中介重做購房資歷考察。
2、幾年來，我國的房地產銷售可謂蓬勃發展，許多人都加入了買房的熱潮。尤其是戶籍處理制度的鋪開，我國城市與城市間，鄉村與城市間的流動人口拆檔越來越多。挑選購買新房的過程，購房者必須照實的提交家庭成員戶籍、房產信息，由開發商署理組織將購房人的相關信息上報給房管機構進行購房資歷檢查。
3、由該房管機構對購房者家庭在居住地的房產狀況進行查詢，48小時內反饋。在體系查詢期間，開發商出售的生意組織可吊銷該購房人的查詢請求。不契合條件者，由開發商下載列印通告單告知購房人，不應允售房；契合者，方可與開發商進行簽約，一般在簽約3日內由開發商進行合同存案0
E. 外地戶口在北京可以購房嗎
法律分析：外地人是可以在北京買房的，但是必須同時滿足這幾個條件：
1、在本市連繳滿5年納稅證明(指個人所得稅)或在本市連繳滿5年的社會保險證明;
2、具備本市合法有效的櫻敬暫住證;(北京暫住證有效期為6個月，因此買房時暫住證不能過期);
3、購房者在本市無住房房屋，若是已婚，夫妻雙方在本市無住房的，外地人在本市限歷知購一套住房;
4、具有合法的身份證、結婚證和戶口本。
北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅(不為零)，繳納年份不能中斷，補繳無效。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標脊爛慎准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
第三十五條 國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
F. 外地人在北京買房子需要什麼條件
外地人在北京買房子需要的條件：
1、外地購房人員需要繳納近期連續 60 個月（含）以上在本市繳納社會保險，且同時持有本市有效居住證明，可申請購買 1 套住房。二者條件必須同時滿足。
2、外地購房人員需要近期連續 60 個月埋羨（含）以上在本市繳納個人所得稅（最長斷繳不超過 3 個月），且同時持有本市有效居住證明，可申請購買 1 套住房。二者條件必須同時滿足。
3、購房者在北京沒有彎仔拍房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。且以上3個條件要全部滿足。
外地人想在北京買車的條件
(1) 持有有效北京市工作居住證的非本市戶籍人員；
(2) 持有本市有效暫住證且連續5 年( 含5 年) 以上在本市繳納社會保險和個人所得稅( 可以不連續) 的非本市戶籍人員。
具備以上條件的，才能有資格申請小客車牌照，進入選牌程序； 成功申請到配額指標之後，才能購買車輛。
配額指標保留6 個月，超過時限的，視為自動放棄。再要買車的話，仍然要再次申請指標。
說白了北京工作居戚悶住證和北京戶口的唯一的區別僅在於「子女高考」。不過北京戶口是永久性的，而工作居住證是有時間限制的，需要每3年續簽1次。
G. 北京購房需要滿足什麼條件呢
1.首先，就是要有在北京連續繳納滿五年個人所得稅的納稅證明，或者是在北京連續滿五年的社會保險證明。同時，還需要有北京合法有效的暫住證，再者，就是還沒有在北京買房，如果是已經結婚了的，那就要求夫妻雙方在北京都沒有房。而集體戶口，想要在北京買房，是沒有以上限制的，但是集體戶口現在不能視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。而「連續5年以上在本市繳納個人所得稅」的判定方式，是自申請年的上一年開始，往前推算連續5年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納的年份不能中斷，補繳無效。
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。《住房公
H. 北京買房需要具備哪些條件
在北京買房需要的條件有在北京連續繳納五年社保，北京連續繳納個人所得稅五年，有北京工作居住證。
1、在北京連續繳納五年社保
具體來說，就是要從購房上上個月開始，往前推算60個月，社保必須連續繳納，如果有斷繳，那麼看你是斷繳了幾個月，原則上，60個月內，允許有三個月斷繳升州。
2、北京連續繳納個人所得稅五年
同樣，從購房的前一個月往前推算60個月，每個月都有個稅，必須連續，補繳無效。
3、有北京工作居住證
在北京上班工作期間，通過公司辦理了『北京工作居住證』。也就是俗稱的「北京綠卡」，也可以有購房資格。注意，不伍沒是普通的居住證，是工作居住證。
相關信息：
外地人在北京買房需要提供五年的社保或者腔笑納納稅證明，這是以前沒有的，而且現在外地人在京買房還必須沒有房產記錄!現在首付款比例最低可以三成，公積金還可以用，但是公積金貸款額度針對每個人是不一樣的，現在貸款建議還是用商貸。
貸款需要您提供身份證、戶籍證明、學歷證明、婚姻狀況證明、在京暫住證、工資流水或者是銀行大額存款證明，還要提供工作單位營業執照副本加蓋公章(以上材料還要復印件)。還要填寫在京住房申購表。
I. 外地人北京買房政策是什麼，有哪些條件
外地人在北京買房條件:1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明)。2、本人在本地無房。如果有房，稅款可能高一些。3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。外地人在北京買房政策:1、首套住房，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10%。為了抑制房價過快增長，北京市對房地產市場實行了限購政策，其中影響比較大的是那些想買房的外地人。對於他們而言，辛苦打拚，能在北京買上房子是件很不容易的事情。因此，對北京購房政策及時跟進和了解，是非常有必要的。那麼外地人北京買房政策是什麼?下面我結合北京市最新政策和大家講一講。
一、外地人北京買房政策是什麼?
1、對已經擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套住房;
2、對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，以及無法提供本市暫住證、連續五年以上繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
二、外地人北京買房條件是什麼?
1、在北京連續滿五年山羨納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4、身份證、結婚證和戶口本。
逗宴拍5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
三、外省人在北京買房的手續怎麼辦理?
1、前往北京市房地產交易中心。
購房者須帶上居民身份證原件及復印件、在京暫住證原件及復印件及在京購房申請書。以上資料原件在被驗明無誤後，交易中心向購房者發放《購房登記表》一份。當購房者填寫完登記表，連同復印件其他資料，須報北京市房地產交易市場管理委員會審核蓋章，再由管委會簽發《外省市個人在京購房批准通知單》。
2、前往有意購買的項目銷售部。
購房者在獲得《外省市個人在京購房批准通知單》後，應盡快前往所選定的樓盤，與該樓盤銷售部進行洽談，並辦理各種購房手續。由於《通知單》的有效期為6個月，所以購房者應在有效期內辦完購房手續，以免《通知單》過期無效。
3、再次前往北京市房地產交易中心。
購房者在此階段可向所購項目的發展商或銷售部要求協助，在簽訂購房合同15日內，攜帶身份證、暫住證、《外省市個人在京購房批准通知單》、購房合同正、副本。再次前往交易中心申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》。交易中心在審核以下材料符合規定後，向購房者簽發《外省市個人在京購房辦理祥如產權通知單》，同時收回《外省市個人在京購房批准通知單》。
4、辦理立契過戶手續及交納稅費。
購房者攜帶本人身份證、《外省市個人在京購房辦理產權通知單》、購房合同、暫住證與發展商協同辦理立契過戶手續，並按規定交納手續費、印花稅、契稅等稅費。
綜上所述，從最新的外地人北京買房政策中不難發現，只有在北京連續繳納社保滿五年，並且在本市沒有住房的，持有居住證的外地人，才能享受購買一套房的資格。並且只能購買一套住房，不能買第二套。因此想在北京購房的外地人，應該在購房之前，到房管局查詢下自身是否具備購房資格，否則即便資金到位，達不到條件也是白搭。
J. 外地人在北京買房買車的條件
外地人在北京買房的，需要滿足以下幾個條件：
(1) 在北京連續巧鄭滿5 年的納稅證明( 這里指個人所得稅)，或者在北京連續繳納社會保險滿5 年的證明；
(2) 有北京合法有效的暫住證；
(3) 購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋；
(4) 身份證、結婚證和戶口簿；
(5) 如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，首付款要60% 以上（包括60%），貸款利息上浮10%。
外地人想在北京買車的，也需要符合政策規定，個人申請指標的，應本人名下沒有本市登記的小客車，並且持有有效的機動車駕駛證，並同時滿足下列條件之一的，可以提出購車申請：
(1) 持有有效北京市工作居住證的非本市戶籍人員；
(2) 持有本市有效暫住證且連續5 年( 含5 年) 以上在本市繳納社會保險和個人所得稅( 可以不連續) 的非本市戶籍人員。
具備以上條件的，才能有資格申請小客車牌照，進入選牌程序; 成功申請到配額指標之後，才能購買車輛。
配額指標保留6 個月，超過時限的，視為自動放棄。再要買車的話，仍然要再次申請指標。
(10)在北京買房需要同時具備哪些條件擴展閱讀：
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
房地產專家介紹，異地投資購房面臨的最大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關注異地的樓市情況。
規避風險
交通便利使異地居住更加輕松，異地置業也成為不少人自住或投資的新選擇。但是異地購房存在的風險應注意規避。
一是房價風險。異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多並不具備房價驟然上漲的條件。
同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的迴旋餘地，如果寄望於短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。
二是市場性風險。市場性風險主要是指由於市場供需狀況引發的投資風險。絕對低價是吸引大多數異地購房者的關鍵因素，絕對低價的原因何在？
事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已經擁有自住用房；外來人口有限，租賃市場疲軟；
城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產發展的被動性需求；城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。
這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的，而且在短時間內無法發生實質性變化。
三是樓盤信息獲取不對稱的風險、對異地風俗以及購房習慣缺乏禪寬伏必要了解等問題。由於對情況不了解，很多購房者過於依賴開發商的廣告和自我介紹，對地產項目的信息不能做到全面把握。
因此一定要對開發商的資信進行調查賀攜，對所購物業的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內容，也可向當地房地產專業律師或房產部門進行咨詢，以免糾紛產生後帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。
四是買房後的管理風險。考察居住小區的物業管理，對於異地購房者很重要。由於目前購買外地住宅的多數是以假期居住和養老居住為主，因此該小區的物業管理，對於住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。
參考資料：北京戶口-網路