㈠ 北京北蜂窩路5號院為什麼那麼貴
升值空間高。北京北蜂窩路5號院位於北京市海淀區，其地理位置好，周邊配套設茄晌施齊全，交通便利，房子戶型多，升值空間高，昌汪導致其所銷售的房子價格上漲耐納仔。
㈡ 北京房子為什麼那麼貴是因為地皮貴嗎
北京四環內好像已經不準新建普通住宅樓了，而北京各類好資源又都集中在四環內
其次物價上漲，北京人口（外地人口）增多都需要房，本身又是首都
㈢ 北京房價為什麼那麼高啊
那麼北京房價為何居高不下？北京市國土資源和房屋管理局市場管理一處處長陳同順認為，原因至少有兩點。一是市場管理制度不健全，造成價格上升。他說，據不完全統計，北京市房地產開發企業約有上千家。其中資金雄厚、開發規模大、信譽度高、業績突出的大企業屈指可數。大量的開發企業尤其是項目公司只有開發權但是沒有開發能力，這些公司依靠項目炒作為生，不僅干擾了市場秩序，同時也加大了正常的開發成本。陳同順說，市場管理不健全還表現在開發企業追求的利潤偏高；開發建設環節上的招投標機制尚未全面形成以及土地供應制度不完善、行為不規范；住宅二級市場房源供應不足，難以發揮平抑商品住宅價格的作用。他介紹說，北京市商品住宅的項目利潤大約在10%以上，企業自有資金回報率也在30%左右，甚至更高。這與國外項目利潤在33%左右、企業自有資金回報率6-9%相比，是極不正常的。
二是強勁的集團購買抬升了商品住宅價格。他認為，北京作為首都，在京的中央各部委及所屬企、事業單位，各金融、商業機構、外埠駐京辦事處較多，這些單位不僅購房數量大、價格承受力強，而且還注重好區位，成為抬升北京市商品住宅價格上揚的主要力量。有關資料也顯示，從1992年至1997年，北京市商品房市場份額中，社會集團購買力一直90%左右，到1998年，依然保持在近80%。而同期在上海，集團購買力只佔40%左右，廣州、深圳等地則已經降至20%-30%。
㈣ 北京北邊還是南邊房子升值空間大
你好。這個問題不能一概而論，看從哪個方面來說。例如笑扮輪，如果考慮教育資源的話，無論是優質初中高中還是優質高校，均集中在北邊，教育資源就等同於隱形的財富。但是從發展潛力來看，目前，隨著北京發展空間的南移，尤其是南邊新機場的建設，房子升值空間也缺隱值得期待。
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㈤ 北京二環內的房價為什麼那麼貴
北京二環內的房價之所以那麼貴，原因有很多：
1. 地理位置優越：北京二環內是市中心區域，交通便利、商業繁榮，擁有豐富的資源和便利的生活配套設施。
2. 政策導向：北京市政府一直在推行限購政策和限制企事業單位購房政策等措施，使得二環內的房源供不應求，從而推高了房價。
3. 投資投機需求：部分投資者會將房地產作為投資手稿攔段，通過持有房產獲得穩定的資產增值收益。北京二環內的房價長期處於高位，吸引了大量投資者參與其中。
4. 人口流動：北京是全國最大的城市之一，吸引著大量優秀人才湧入，尤其是外來人口對於住房的需求量巨大，而鍵州胡二環內房源跡首相對有限，導致房價居高不下。
總之，北京二環內的房價受到了多方面因素的影響，以上僅列舉了幾個主要因素。
㈥ 為什麼北京，北邊的房子比距離市中心同等的距離的南邊的房子貴那麼多呢其他城市也一樣嗎
因為北京北邊發展的早～發展的多～
南邊就是開發區～
很荒涼！
㈦ 北京房價為什麼那麼貴，有錢也買不到房子嗎
北京作為我國的首都，在國內有著無與倫比的政治和經濟調控地位，正因如此，北京的房價一直也都是高不可攀的存在。在北京一平米十多萬是在平常不過的價格了，然而就是這樣的價格，在北京一環二環以內也是買不到房子的。
有很多人詫異，12000環以內住的都是什麼人？是不是有錢也買不到那裡的房子呢？其實具體來說，首先銷蠢北京是沒有一環的存在的，如果非要說有，那隻能是紫禁城了。作為著名歷史遺跡自然是不可能住人的了。而二環以內，住的90%以上都是窮人。
他們幾乎甚至十幾戶擠在一個院子內，生活環境差到甚至連去個廁所都要到外面的公共衛生間。而就是這樣一群人，即使面對如此差的生活環境也要死守著這人均十幾平米的房子，喊彎這似乎超出了大家對北京居住人口的認知。其實這也是正常的，北京二環為了保留許多歷史性建築，並不允許產私自房屋，所以裡面很多的房子都是破舊不堪的，想鄭斗悶要拆遷也是根本不可能實現的。
這些人上基本上也都是窮人，老一輩兒擁擠的擠在一個小院子里，後邊兒們為了收入這么一個小院子也死活不肯搬走，甚至面對政府開出的十五萬每平米的價格也沒有人動搖，具體原因是什麼我無從可知，幾乎極少有把二環以內的房子出售的情況。所以僅憑價格自然是難以買到一環二環以內的房子。
㈧ 為什麼北京買房子有東富西貴這種說法
不是房子鉛歲友東富西貴雀消，是古代槐槐的北京，有錢人一般住東邊，有權人一般住西邊
東富西貴南貧北賤
㈨ 北京中國尊對面的現代城房子反而貴
北京中國尊對面的現代城房子因為所在地域升值。據查詢相關信息顯示北京北邊一直以來商穗帶圈較南城要多一些，且大興商圈的發展也相對比南城要好，像中關村、上地、望京虧檔等都在靠北的位置。北城環境要相較銷族亂南城要好，大型公園較多，像奧森公園等大型公園較多，加上北邊一直被認為上風上水空氣和水都較南城要好。
㈩ 為什麼北京房價這么貴
首先是市場供應緊張導致的。
住宅是不動產，土地價值決定了房價水平。一線城市地少人多，建設用地非常緊張，比如上海市要求2020年以後實現建設用地零增長。再如北京去年商品住宅計劃供地1000公頃，實際供應517公頃；今年計劃供地750公頃，上半年實際供地僅175頃。
另外，市場需求旺盛。
一線城市就業機會多、工資收入高，每年吸引幾十萬畢業生、各類人才、農民工等，所以每年新增住宅需求巨大。隨著收入提高，本地居民改善性購房需求持續增長。還有投資性購房需求，雖然近幾年限購將很多人攔在了門外，但只要房價上漲，就不可能杜絕投資需求。
還有一方面原因就是樓盤精品化的趨勢。
近幾年，一線城市土地市場競爭越來越激烈，尤其是三四線市場低迷之後，一線城市成為眾多大房企、中型國企、激進型民營企業的必爭之地。近幾年「麵粉貴過麵包」的土地屢見不鮮。既然樓面價已超3萬，甚至5萬，開發商只能把樓盤精品化、高檔化，以吸引對高房價抗性小的精英階層，於是精裝修、高科技、貴配套等漸成「標配」，這都需要「砸錢」，自然增加了房價成本。