⑴ 北京一套房子多少錢
在每個人的心中都有一個夢想的地方，那裡有著他們嚮往的生活以及所憧憬的未來，就比方說北京這座城市，就是許多人的夢想，很多人都期望能在這里有一套屬於自己的房子，那麼北京一套房子多少錢呢?北京買房條件有哪些?下面就隨小編一起去看看吧。
北京一套房子多少錢
在北京，一套房大約是200萬到5000萬不等，當然有些高端房產總價也有過億的，主要還是看地理位置，一般來講，2、3萬一平只能買到南六環的房子，而五環內尤其是東五環北五環內的房子至少6萬以上一平方，所以在北京買一套房也不是件容易事。
北京買房政策有哪些
1、要想在北京買房，一定要看戶籍和名下房屋的數量，通常來講，前者可以分為本地戶口、外地戶口、港澳台及外籍人士，而名下住房數量考核標准分為兩類：單身人士(包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產數量和已婚人士家庭內成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產數量。
2、對於本地戶籍人士來說，出生後就自帶購房的資質，只不過會有數量的限制，而對於京籍人士，出生便自帶買房」鑰匙「。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無房者，限購1套;若已婚，以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購2套。外地戶籍人士：需滿足限購條件且限購1套;獲得北京買房資格時限為5年。
3、具體的限購條件為，首先要在該地有連續滿五年的納稅證明，其中個稅也需滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續繳納60個月;其次有北京合法有效的暫住證;接著購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;港澳台及外籍人士需居住滿一年且限購1套。
小結：好了，以上就是關於北京一套房子多少錢的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在北京一套房子多少錢的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
⑵ 在北京買一套200平米的房子，需要多少錢
北京市最新公布的均價39801 元/平米，一套200平的房子按均價得800萬左右。西城區最貴72000元每平米，其次是東城區、海淀區、朝陽區等等。
北京房價走勢：
一、北京城市化進程拉動房價上揚
中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口佔了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
二、北京仍處於大拆大建的高速發展期
君不見北京擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年後，城區范圍就成倍數擴大。其他一線城市也是一樣，拿廣州來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張後，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，並且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張後，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪裡，人口就填滿哪裡。
三、房地產成了地方財政的主要收入來源
房地產成了地方政府財政收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。所以，無論中央怎麼調控，地方政府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為「空調」的一個重要因素。
比如國家規定拿到預售證前不允許採用排號、放籌、登記、預訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，政府睜隻眼閉隻眼，實際在暗中支持房地產發展。
⑶ 去北京玩住哪裡比較方便
去北京玩住北京首都大酒店、北京古韻坊怡景酒店比較好。
北京市很大，這個相信大家都是知道的，如果來北京玩，一定要提前做好攻略來定酒店，住宿的地方方便的話，才有利於白天的玩耍。
1、如果選擇住在天安門附近的話，可以選擇北京首都大酒店。
但是這家酒店價格會比較貴一點，在500以上一晚。價格貴也意味著這里的確很好，地理位置特別好之外，裡面環境也是很好的。早上可以步行去看升國旗，晚上也可以逛一逛王府井。
2、如果想要住在後海附近的話，可以選擇北京古韻坊怡景酒店。
這家酒店價格比上面那個稍微便宜一點點，但是相比較其他城市來說還是會貴的。不過這家裝修也是的確很好了，再加上地理位置很好。整個裝修是明清時期的古風裝修，窗子外面就是胡同，非常有老北京的感覺。
⑷ 我是外地人，剛來想在北京租房子得多少錢
我現在就住在北京的郊區昌平，在這里上學啦！～
這的房子價格每月在500左右，一般都是4個人合租的，4個人一平均下150左右，我以前聽朋友說在中關村附近他租的房子每個月也就200多，不會太貴的，但要想長期租或許還可以便宜點，建議你先找工作，來京說明在京怎麼也有倆個朋友吧！～先住幾天，狂找工作，我感覺北京機會還是很多的，看你能不能把握住了！～
最後祝你找到個好工作！～
住房有許多中介 ，騙人的多
你要選好工作地址可以在附近找找看，要不就去郊區，就是每天起早趕車唄，郊區的房子價格還是應該能接受地！
我在華龍苑小區這我看每天早上就很多人趕上班，北京交通非常方便，價格還不貴，長住的話辦個工交卡，成年人做一次車一次才4毛，很劃算的！～
嘿嘿，努力哦！
⑸ 在北京的郊區買一套50平的房子，大概需要多少錢
提問：房姐你好！ 請問如果賣家房子有高額貸款未還清，自己已無力償還，只能接受高首付還清貸款的情況，中介提議高首付做銀行資金監管，專款專用保證資金安全，還可與中介簽資金保證合同。在這種情況下，如果考慮購買，還需注意哪些資金安全或其他方面等問題？ 這種操作是否可以？ 謝謝！
回答：1.房產有抵押，誰來解押？ 正常情況默認房東自己解押。 房東無力解押的，建議找第三方擔保公司墊資解押（有解押費用），解押屬於買賣雙方對交易物的處理約定，中介只能進行協助，所以三方解押也是中介正常推薦流程。 最末等是買家自己出資解押。
建議買家不要自己出資解押，以防止未知風險。 2.房產有抵押，需要確認什麼風險？ 房產債務關系，是否有查封風險，所以簽約前先做產調排查明面上是否存在風險。 3.如果買家出資，如何解壓？ 網簽後，賣家可以把房子公證給中介全權處理（如不能公證則跳過）。銀行解押還款當天，買家與賣家一起前往銀行打款解押拿產證，收銀行扣款憑證，收房東借款解押收據（提前准備）。解押當天過戶給買家，如果當天時間無法過戶，產證最好交給中介保管。 新產證出來前仍有未知風險，屬於上下家責任范圍，如有擔保公司進行解押則擔保公司承受解押風險。
提問：首次提問 房姐好。我北京唯一首套住房，住房公積金貸款，房子市值550萬，我可以湊夠錢2個月還清住房公積金貸款。 1.還清貸款後我可以做抵押貸款嗎？ 2.如果可以抵押貸款出300萬，我想投資一套房產，用途純投資，短期變現，比如5年內，北京目前的行情，（國外動盪，國內疫情）能實現5年投資變現嗎？ 3. 我和我老公每個月一起，現在到手可支配的資金只有1.2萬。家裡也再湊不出額外的現金了。這種情況，您覺得我還能實現通過抵押貸款投資的計劃嗎？ 4.如果還可以周轉實現，您有推薦的地段和盤嗎？哪裡都可以，只要有投資價值就行。一個朋友推薦酒仙橋幾個小區，但是都是老破小（50平一居90年左右房子）感覺不好賣，租金看著到還可以。 萬分感謝！
回答：1. 可以做 2. 5年能走過一個周期 3. 1.2萬如果指能全部還房貸，可以看250內總價的標的。另外抵押出來的資金留下2年的月供，預防風險。 4. 推薦看下 中海御鑫閣、三環新城。酒仙橋老破小不合適，租金比較高的老破小在團結湖和勁松
提問：房姐好，新人首問： 個人條件：女生，未婚，首房首貸，工作居住證買房。計劃買總價在330萬以下的房子，首付款最多就出110萬左右；房子不自住，需要以租還貸。 目前看中了八里庄東里的房子，京棉二廠的宿舍，房齡在80-90年間，目前看中一套80年的房子滿五唯一，基本無裝修，老人在住，賣房是因為年紀大了，想換電梯房，3層，55.75平米，南北通透，315萬，57040/m，理由如下： 1、位置較好，租金較高，能緩解一部分貸款壓力；
2、京棉二廠一直有拆遷的音信，京棉一廠、三廠都已經拆遷完了，就剩下二廠了，哪怕以後不拆，後期賣房的時候，拆遷也是一個賣點； 目前糾結點： 1、學區較差，片區初中基本在朝陽區為倒數； 2、目前看去年給出的拆遷安置條件並不算好； 3、小區環境比較差，沒有物業，樓與樓之前還有一些自搭平房，有一定安全隱患； 現在糾結在於是否就是買八里庄東里的房子，還是看一些朝陽區其他地方的老破小，沒有拆遷一說，但是學區、物業管理稍好的的房子，或者後期有一定增值的房子，房姐能給推薦一下嘛，感恩。
回答：有學區反而要小心，投資不看學區房，投資搏拆遷基本靠賭，不要太看重 推薦看炫特區，石佛營西里，安苑北里，安慧東里，絲竹園，惠新里 我說的這幾個都不錯，帶電梯都好出租
提問：房姐，疫情還在膠著狀態，受疫情影響北京房價會降嗎？上車的話什麼時候出手比較合適？
回答：現實情況是，基本沒有降價。 有少量我們盯著急賣的幾套房，有大約2%的降價，例如從450降價到440。 提心吊膽北京在這場疫情里會降多少，其實意義並不大。 因為降多少，最終是市場說了算，誰也無法干預，只能認。 但比這重要無數倍的另一件事是： 如果經過這場全國折騰的疫情，北京房價還不降價，甚至不降反漲，持幣待購的人，連後悔的的機會也沒有。
提問：您好。東三環的盛世嘉園，西南朝向127平米758萬，請問如果投資，您覺得怎麼樣？可以入嗎？未來有沒有升值潛力？
回答：盛世嘉園因為交通和周邊街區問題，存在一些硬傷。 加上小區內部有部分辦公，群租房也比較多，所以有一定折價。 5.5-6.5萬是常見的價格，如果沒有特殊加成贈送，考慮的興趣不大。
提問：首問： 房姐，你好，我的情況大致是這樣：工作單位在五棵松附近，未來單位有公寓房。現在自己想另購買一套，首房首貸，最好是三室，需品質尚可，不考慮學區，希望離五棵松不要太遠，不過如有好的選擇可以不考慮區域，喜歡朝陽cbd附近，因為個人喜歡商業氛圍。一手二手也可以，目前無房無貸，首付預算500-800均可，也可全款抵押。1.房姐有什麼片區的標推薦？是買海淀還是朝陽cbd附近？2.石景山和豐台的限競房可以考慮嗎？如中海寰宇天下，西城天鑄等。3.今年疫情期間是入手的好時機嗎？謝謝！
回答：重點看下雙井板塊 例如 蘋果社區、天驕、首城國際、樂城國際、珠江帝景。 新盤的話 中海寰宇天下可以考慮。西城天鑄位置不太好 ，不推薦 目前看對北京房價影響不大，有合適的即可入手
提問：房姐，跟女朋友即將領證買房，我非京籍滿60個月社保，中介幫我審查了購房資格，已符合（是都可信？）。 廊坊買過房有貸款記錄，目前手裡子彈180個，准備入手300左右的上車盤。 目前有兩個問題 1、貸款我們最多能貸多少，目前得知是4成。 2、最近看了十里堡、潘家園、勁松、三元橋地塊。 您覺得哪個地塊更適合入手，或者您給推薦幾個小區供選擇。
回答：你的應該使二貸資格，標准使6成首付，4成首付應該加了首付貸 推薦 十里堡5.3 石佛營西里5.5 甘露園5.2 例如 石佛營西里，日月東華，紫羅園，海華堂，京棉新城，城市廣場。
提問：房主隱瞞房屋重大瑕疵，以市場價賣給我們，算是欺詐嗎？房主在明知自己兒子一家學區房戶口遷不走的情況下，還以高於市場價的價格賣給我們，讓我們簽署戶口變更合同，期間各種隱瞞欺騙，在收到尾款交房當天才說戶口遷不走。之後房主就失聯了。根據我自己在鏈家網上調研，有戶口的學區房和沒戶口的要差100多萬。房主是不是涉嫌欺詐我空戶口學區房和有戶口學區房的差價100多萬。
回答：不算 買賣交易一切以合同為准，沒有違反合同條款，不算違約； 不觸犯對抗法律明文規定，合同有效。 買虧了，是眼光能力問題； 為什麼一個人買東西一定不虧，甚至一定佔便宜呢？ 沒有世界能做到全是成功者，沒有失敗者。
提問：房姐，請問本次新冠過後，您認為哪幾個板塊會領漲呀，考慮建倉團結湖老公房，您覺得怎樣？
回答：北京的行情趨勢，和之前的判斷不會有大的變化。 目前還存在優質房源的地區，主要集中在東三環10，14號線沿線，以及朝外以東的1，6號地鐵沿線。 團結湖是我2016年下的推薦，當時只有5萬多，2017年高峰期8萬，現在接近7萬，當前沒有太多現存的套利空間。