A. 在北京買房需要什麼條件
在北京買房需要滿足以下條件：
1、在北京連續滿5年納稅證明或者在北京連續滿5年的社會保險證明；
2、有北京合法有效的暫住證；
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
4、提供身份證、結婚證和戶口本；
5、如果不是北京戶口，必須找一個單位來接收購房者的戶口，並出具接收證明，蓋章有效，這樣才能在北京買房。
一、買房的流程如下：
1、查詢房源；
2、實地看房；
3、簽訂《買賣合同》認購。買房時需要提前認購，確定房源，填寫信息後簽約，支付定金。帶好各種證件資料，簽訂合同並支付首付；
4、辦理貸款手續，要選擇適合自己的貸款方式， 一般有商業貸款和公積金貸款這兩種；
5、辦理交易過戶，產權過戶時間為一周；
6、辦理土地證過戶；
7、戶口遷出、房屋交驗，費用結清。
二、購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：
1、與開發商簽訂購房合同；
2、繳付首付款，注意保存首付款收據；
3、到銀行填寫個人房屋貸款申請表；
4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年；
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險；
6、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶；
7、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內；
8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋；
9、償還完畢貸款。貸款本息結清後，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人。
綜上所述，目前在北京買房的資質有北京戶口；北京工作居住證；北京單位集體戶口；北京現役軍官和武警以上都享有北京戶口同等的購房資質，首套可以在北京所有區域購買，二套購買必須以家庭名義，連續60個月的納稅社保，在北京只能購買一套住宅。以公司的名義可以在北京購買不限量的住宅，但是需要全款另外每年還要繳納房產稅。
B. 北京買房的購房資格
法律主觀：
申請人要提交以下材料：1、本市戶籍居民家庭，提交桐寬岩家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。3、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
法律客觀：
一、北京買房政策1、限購政策對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有北京市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能購買一套住房。2、停售政策對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。二、北京買房資格北京市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在北京市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明，並提交相應材料。三、北京買房首付多少北京提高購房首付款比例，購買首套普通住房的首付款比例不低於35％，購買首套非普通住房的首付款比例不低於40％（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。北京新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行首付款比例不低於60％，貸款利率不低於基準利率的1．1倍。四、北京買房條件1、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房。4、身份證、結婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。北京買房首付多少錢？相信大家都了解到在北京購買首套房屋的首付比例為不低於35％，若是非首套房並且非普通住宅，其首付款比例不得低於40％。當然，首局御付款可以通過公積金交付。另外，除了有足夠的金錢購買北京的房子外，還需要有符合北巧兄京買房的條件和資格才可以購買房屋。