A. 北京有哪裡的房子值得買
住在市中心，曾是國人的第一擇居標准。如今，這種購房觀念正在轉變。向外走，成為樓市大勢。
在市中心買套100的新房需要多少錢？在北京，答案是——高達1370萬元！
來自某房產網站
事實上，海淀、朝陽等傳統意義上的北京市中心，雖坐擁一線繁華，但因交通、環境、空氣等問題，當前居住體驗已與高企的房價不成正比。加上目前主城區入市項目少，選擇少，優勢越來越模糊。
交通堵、空氣差是主城區老大難
與此同時，近郊一躍成為北京樓市熱土。據11月北京新房成交數據，近郊區域成交領跑全城。而近年北京新增土地和項目大多坐標五六環間、甚至六環以外，外移趨勢已然顯著。
奧森一景
除了房價合適、可選擇項目豐富等優勢，五環外的自然環境優勢堪稱「殺手鐧」。以「北京綠肺」——北中軸區域為例，這里的森林覆蓋率冠絕京城，水系多，負氧離子含量比中心城區高出2~5倍，又毗鄰京北優質溫泉區，這樣的條件在北京城極為難得。
北中軸一帶的高爾夫球場
正因上述難以復制的自然屬性，北中軸等周邊區域，而今也成為北京的主流別墅區，金科天璽等現象級別墅皆誕生於此。畢竟，居住體驗是當下高凈值人群最看重的因素，環境權重之高超乎想像。
如果買房只為投資，那麼「向外買」策略也很實用。前文提及的北中軸正是北京的發展軸線，附近的未來科學城即將落成，耗資2000億投入，數十家龍頭企業爭先入駐，下一個副中心落成在望，升值潛力不可估量。
未來科學城一景
未來京城好區域已是層峰共鑒，而眼花繚亂的項目應如何選擇？請記住「產品為王」的硬道理。
0.72低容積率純墅區，使用面積600-1200，花園面積200-1200，配置私家泳池和入戶溫泉，溫榆河支流環繞，百棵奇珍草木生長??以上是口碑項目金科天璽的參數，也是高端別墅的價值典範。多重優勢兼具，其熱銷密碼呼之欲出。
B. 北京三環內十大宜居小區
北京三環內十大宜居小區:
1、西單上國闕
此樓盤位於西單圖書館大廈、中組部南300米處。西單上國闕項目總建設面積為24800平方米，一共兩棟，兩梯三戶，分為163㎡兩居和296㎡四居型，僅僅有82戶，專門為高品位人士量身定製。北京最貴的房子非他莫屬了。此建築為板塔結合式建築，採用的是南北順向布局，以達到東西、南北虛實空間對稱的效果。
2、首創天禧
首創天禧是CBD核心區唯一的住宅區，由於地理位置原因，距離CCTV僅50米，可享受到央視、文華酒店以及媒體公園這些最高端的配套資源。
3、北京壹號院
北京壹號院位於北京三環區域，是融創豪宅譜系的經典代表作，被稱為中國面向全球的國際封面，北京最貴的房子之一。項目佔地面積為59152平方米，約88畝，建築面積達25210平方米。
4、萬柳書院
北京房價最貴的十大樓盤排行第四名為萬柳書院，位於海淀萬柳巴溝路華聯購物中心西側，一共15棟樓，10號為會所，均為5-7層板樓的花園洋房，綠化率達30%，一梯一戶或兩梯兩戶，目前僅剩幾套現房外售，戶型面積為560㎡和590㎡。
5、金地華著
此項目由金地房產集團投資建設，北京最貴的房子之一。位於海淀西二環的城市核心區，距離金融街延長線慈獻橋500米左右、距離中關村南大街700米左右。項目佔地面積達5,673平方米，約8畝，建築面積為26,496平方米。
6、合生·霄雲路8號
合生·霄雲路8號位於繁華的燕莎商圈和第三使館區，總規劃用地面積108公頃，I期規劃規劃建築面積70萬平米。項目目前在售450平、520平兩種大戶型房源。
7、盤古大觀
盤古大觀位於北四環中路、亞奧核心區，距離水立方僅180米，距離鳥巢500米，是千頃奧林匹克公園中心區唯一的地標性城市綜合體。
8、使館壹號院
使館壹號院地處東二環核心腹地，位居東二環央企大道東首，比鄰77座友邦大使館。坐擁東直門、工體，燕莎使館區等諸多核心區域，是首都北京國門地標。
9、翰林閣
翰林閣【梵悅108】位於建國路乙108號，總戶數為364套，項目由東塔和西塔組成，其中西塔198套，東塔166套。
10、梵悅萬國府
梵悅·萬國府是梵天地產繼梵悅·108之後的又一經典作品，位於北京東城區東直門外小街18號。項目建築面積54381.69平方米，總戶數174戶。
C. 2021年北京買房,總價400W以內。應該選什麼區域,哪個小區
東城區，推薦小區1：新景家園東區（學區房）。
東城均價9.4萬，全款400萬能買到的房子其實是屈指可數的，而且基本都是老破小。
小區特點：2008年的房子，單價14萬，不到30平，總價400萬可以買到，在崇文核心地段，附近有2、5、7號線，交通方便很便利。新景家園東區，多校劃片，小學有：崇文小學、前門小學、回民小學、花市小學，重點中學有廣渠門中學、文匯中學。
學區房，指的是具有稀缺性學校區域的房產，是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。
隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
D. 北京十大最貴的富人小區
釣魚台七號院、霞公府、貢院六號、泰禾·北京院子、北京珠江帝景、紫玉山莊、運河岸上的院子、東山墅、北京紫御華府、財富公館。
泰禾·北京院子：
特點：由坊巷、宅門圍合而成為獨立院落，獨門獨院，不僅體現了中國傳統大戶人家的門第感，更造就了良好的私密感。
大門、院門、宅門，三重遞進儀式。採用廣亮大門形制，雍容華貴。地理位置：緊鄰京承、京平、機場高速，另有順白路、順黃路縱貫其中，緊鄰地鐵15號線孫河站，擁有"一鐵雙橫四縱"的立體通達交通網。
財富公館：
特點：以人為尊建築的現代景觀大宅，擁覽21.6萬平方公里的「母親河」遼河及遼河公園唯美生態，綠脈新氧輸送，指引營口人居風潮。園區內部獨具珍稀的景觀資源，高密度綠化景觀，大面積綠地鋪排，移步異景，放緩忙碌的生活節奏。
地理位置：項目位於營口國際酒店西側，不僅擁有四通八達的便利交通，17、12、1、14、11公交線路直達市區各商業區，方便出行及居家旅遊。更有得天獨厚的健康生態環境，周邊遼河綠化帶、遼河廣場，平安廣場近在咫尺。
E. 北京十大頂級豪宅有哪些小區
北京朝陽區十大高檔小區：
1、釣魚台七號院
北京最貴的樓盤，在2011年開售的時候，曾經一度達到30萬／平，因為地處北京的核心區域，所以入住的都是中國最頂級的富豪們。