Ⅰ 目前400w左右預算,在北京買哪裡的房好
目前400w左右預算，在北京買房：可以考慮天通苑、回龍觀。
四百萬預算的房子所在的區域，整體來看，東南邊那真是低總價住房的沃土。北面看來看去也就天通苑還能挑個大概，回龍觀現在400萬有點夠嗆，更遠一點的昌平老縣城又有點遠，北七家其實還好，以後還能沾上一點17號線北端的光。
不過天通苑的房子我看來看去好像長得都一樣，有模扮點審美疲勞，拿森流動性不錯可是同質房源競爭激烈，增消碼畝值有點乏力的。可是出租是沒問題的，亞洲第一社區的名頭可不是白叫的，五號線北端的擁擠程度跟天通苑的名氣成正比。
朝陽挑了兩個地方，都是朝陽相對邊緣的區域，雙橋這一塊邊角地被河流鐵路分割的很零碎，這也是這里房子不貴的一個原因。焦化廠這附近接二連三的拍地，本身回遷房也多，礙於以前是工業區沒啥人愛來，這里的房子也不貴。
1、前期准備：買房前要事先了解房屋的知識及目前市場買房的政策，不要盲目跟從別人的腳步。
2、產權：不要選擇一些產權歸屬不明以及呢產權糾紛的房子。
3、房屋質量：要看房屋質量，不要聽售樓員的片面之詞。
Ⅱ 北京六環附近買房，昌平、順義、房山、大興，哪個區好
您好，這個要根據不同情況討論。例如，如果您在中關村附近上班的話，從通勤的角度考慮，就近選擇昌平會比較好一些。而因為大興機場的建立，大興區現在也是比較有發展潛力的。
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Ⅲ 北京買房哪個區比較好
北京買房哪個區比較好:通州區
通州區，一方面是在過去五年和十年，自身的房價成長性很大，投資都處在北京市比較靠前的位禪廳置。過去五年前3名，過去十年前5名，應該說是不錯的表現。
另一方面，也是很重要胡宴的原因是，北京市調整各個區域的人口和產業分布，大量人口將從中心城區疏散到郊區，其中通州區將在未來的十年時間，承接來自於中心城區的50萬人左右。這對一個區來說是很大的人口增量。人口增加就意味著房地產需求增加。
2、東城區和西城區
東城區和西城區，從剛需居住便利性來說，包含了上班、上學以及就醫，還有市區各種文化娛樂的設施等，那麼從便利性考慮，應該在北京市是首屈一指的。
最重要的是未來五年，北京市政治版圖上一個非常大概率的變化是中央政務區賀做隱的落地。北京作為中國的首都，享受了很多房地產帶來的溢價。如果中央政務區具體落實到東城區和西城區，而且在行政編制方面把它具體化，那就意味著首都的議價會更大程度的體現在東城區和西城區。
Ⅳ 2021年北京買房,總價400W以內。應該選什麼區域,哪個小區
東城區，推薦小區1：新景家園東區（學區房）。
東城均價9.4萬，全款400萬能買到的房子其實是屈指可數的，而且基本都是老破小。
小區特點：2008年的房子，單價14萬，不到30平，總價400萬可以買到，在崇文核心地段，附近有2、5、7號線，交通方便很便利。新景家園東區，多校劃片，小學有：崇文小學、前門小學、回民小學、花市小學，重點中學有廣渠門中學、文匯中學。
學區房，指的是具有稀缺性學校區域的房產，是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。
隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
Ⅳ 北京300萬買房幾環北京買房哪個區比較好
說到北京的房價，相信大家的第一反應就是太貴了。的確北京除了作為一線城市之外，還承擔著首都的功能，房價高也是能夠理解的。北京的面積非常大，不同區域之間房價的差異很大，有一些購房者打算拿出300萬來在北京買一套合適的房子，那麼，北京300萬買房幾環？北京買房哪個區比較好？
北京300萬買房幾環
北京300萬買房離市裡近一點的地方可以看看朝陽的定福庄（東五環，天安門和北京市政府中間位置）、垡頭、雙橋，大興的話可以考慮和義（南四環）、棗園（南五環），昌平北七家，順義飛機過的多，噪音大些。當然，如果能在通州買房，盡量買通州豎純行。
北京買房哪個區比較好
1、通州區
通州區，一方面是在過去五年和十年，自身的房價成長性很大，投資回報率都處在北京市比較靠前的位置。過去五年前3名，過去十年前5名，應該說是不錯的表現。
另一方面，也是很重要的原因是，北京市調余嘩整各個區域的人口和產業分褲首布，大量人口將從中心城區疏散到郊區，其中通州區將在未來的十年時間，承接來自於中心城區的50萬人左右。這對一個區來說是很大的人口增量。人口增加就意味著房地產需求增加。
2、東城區和西城區
東城區和西城區，從剛需居住便利性來說，包含了上班、上學以及就醫，還有市區各種文化娛樂的設施等，那麼從便利性考慮，應該在北京市是首屈一指的。
最重要的是未來五年，北京市政治版圖上一個非常大概率的變化是中央政務區的落地。北京作為中國的首都，享受了很多房地產帶來的溢價。如果中央政務區具體落實到東城區和西城區，而且在行政編制方面把它具體化，那就意味著首都的議價會更大程度的體現在東城區和西城區。
3、海淀區
海淀區畢竟作為一個教育高地，從剛需的角度，它能滿足很多的投資置業的人改善性需求。最重要的是海淀區雲集了很多所謂獨角獸企業，在全國的獨角獸企業1／3在北京，80％在海淀，不排除再過幾年之後有大量的億萬富翁可能會對海淀區的房價帶來明顯的影響。
上面的文章便是關於北京300萬買房幾環以及北京買房哪個區比較好這個問題的解讀了，希望能夠幫到有需要的你。其實不難發現，300萬在北京買房能夠選擇的地段還是比較多的，具體位置還是要根據自身的家庭情況而定，建議買房時可以多看看。
Ⅵ 北京買房子首選哪個區
如果你要在北京買房的話，首選肯定是海淀區，其次是東城，最後是朝陽，就是這個順序，但是如果要有海淀房屋華，那是學區房，非常的不錯
Ⅶ 北京周邊房產比較有潛力的地方買房如何選合適的地段
現在很多人都考慮在北京買房子，但是如今北京的房價實在是太貴了，對於普通的工薪階層來講，在北京買房簡直是難於上青天，在北京周邊買房可以說是一個非常不錯的選擇，但御轎搭是帆早北京周邊的地方太多了，那麼下面我們看看北京周邊房產比較有潛力的地方是哪裡？買房如何選合適的地段？
北京周邊房產比較有潛力的地方
小編認為是涿州，涿州的發展潛力是無線的，京津冀一體化北京第二機場北京企業與人口外遷產業園區規劃高速高鐵修建等等這些詞賦予了涿州新的生命。涿州作為首都北京產業轉移和功能疏解的重要承接地，涿州正大力打造六大產業集群。可以說涿州未來房價的上漲空間潛力無限。並且涿州碼頭鎮將會打造成國際健康城，301醫院培訓基地落實了入駐碼頭鎮的規劃，這就更加快了涿州的發展速度。
買房如何選合適的地段
1、郊區盤適合剛需或養老：養老或者剛需買房可以選擇郊區的樓盤，大多房子的價位都比較適合資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區盤周圍的綠化和環境要比城區要好得多，對於老年人來說是個不錯的養老選擇。
2、老城區節約生活成本：一般來說，老城區的房子相對比較便宜一點，而且老城區的小區數量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對來說綜合生活成本也比較低。從節約生活總體成本來看，老城區還是比較適合年輕鎮拿的購房者的。
3、次繁華區居住性好：想要居住性好的話，還是要選擇次繁華區域，這一區域分布著很多居住社區，大多都是高層的小區。優點是離繁華街區近，配套便利且生活成本不算太高，缺點是這里的容積率相對較高。建議想住在主城區的購房者在購房時可以選擇這一區域。
4、核心城區選擇小戶型：核心繁華城區的房價相對較貴，人流量很大，社區規模一般不會很大，而且大多都是小戶型。但由於交通、生活都比較便利，非常適合生活節奏快的白領在這一區域居住。所以在這里買一套小戶型自住或者出租、轉售都是一個不錯的選擇。
上述文章即是小編給大家分析的關於北京周邊房產比較有潛力的地方是哪裡以及買房如何選合適的地段的全部信息了，希望能夠對大家有所幫助，在北京周邊買房子，小編還是推薦大家選擇涿州，一方面涿州的房價目前性價比很高，另外涿州的發展潛力也很大。
Ⅷ 話說在北京住在幾環好
這問題，當然住在2環內最好，前提是，你能買的起二環內高檔小區的房子，二環內只要買下房子，幾乎沒有不在學區范圍的，出行地鐵線交織，公交線發達，開車其實也相對痛快。
很多人認為二環內早晚高峰堵車，那是因為從外圍往二環內走造成的錯覺，二環內非封閉道路早晚高峰其實很少堵車，當然要面臨的是有可能被交通管制。
現在大部分人都住在三環以外，如果經常晚上在二環內活動的人會發現，除了商圈以外，二環內在晚上那是相當清凈的，道理上行人非常少，車流也不大，基本上晚上過了8點（晚高峰結束），各方面就非常舒適了。反而是一些四環外的集中住宅區，人多，交通堵塞，停車不便，吵吵鬧鬧。
再來說公共設施，剛已經說了，二環內學區遍地，主要是東西城，好學校多，距離也近。除了學校外，就是三甲醫院多，看病不要太方便。還有就是二環內老建築多，文化氣息濃，北京的「文化中心」其實指的就是二環內。
如果你在二環內上班，又住在二環內，那簡直是最完美的事情了，不用去理會每天環路的擁堵，因為東西城人少，連公共的辦事機構都能少排一會兒隊。
我的回答最專業
第一，北京戶籍如果你有孩子，特別是小學，初中，涉及教育問題，那建議你住2環-3環內。好的小學，基本都在城區。你沒有選擇。但城區停車不方便，房子很多沒有電梯。
第二，北京戶籍，如果你孩子大了，那就住3-4環之間，有電梯的高層，交通方便。居住條件好。
第三，有北京戶籍京一代，建議你就單位周邊，單位在哪裡，你就在哪裡。
第四，無戶籍，北漂，高端點的人口，望京，西三旗。4-5環。
第五，外來務工人員，保姆去海淀，朝陽5環外，體力工作去通州，昌平。碼農去上地。
第六，盧瑟，北京不歡迎的，趕走的，就去北三，燕郊，固安，大廠吧。
總之，必須在城區，才有北京的認同感，你去郊區，他們都管到市區叫進城，自己都覺得不是北京的，最好不要住四環外，部分發達地區也不要出五環。
北京二環以內好，交通便利樓房高，種花種樹空氣好，公園一遛樂消遙。
我喜歡北二環，離鼓樓後海荷花市場近，出門就是風景，尤其是什剎海，銀錠橋，四周都是胡同，比較慢生活，有情調，還有好多好吃的。
京戶京房住哪都金貴，外地人住哪都遭排擠，北京不再歡迎你。北京只喜歡黃河長江的水，張家口的空氣，南北方外地人的水果蔬菜糧食，但永遠不喜歡外地人。所以外地的北漂一族住哪都不合適。
住二環崇文門花市大街，商業，商圈超市一個接一個。學校，（名校廣渠門中學，匯文中學等）醫院，（北京醫院，同仁醫院，四院）交通，地鐵二號線，五號線）出行方便。退休住五環內頤和園附近，溜灣兒可去頤和園，圓明園，看病去西苑中醫院，309醫院。上風上水之地，中直機關，中央黨校，北大清華…。秋天去香山看紅葉也不遠，交通（四號線，十六號線，香山專線）這些北京人都知道。
小孩離學校近，年輕人離公司近，老了離醫院近
我是北京人我更喜歡住二環之內，居住風味離不開的親切感！七十年了我的根就在這！
住在幾環好，我認為如果是退休了，還是住在5環左右，像天通苑或附近，起碼住的房子大，現在交通都挺方便，就是看病還不是多方便，醫院少，如果是還在上班，住在2環好離家近，就是住在小破平房裡差了點，別的還都挺方便，而且2環內幼兒園和學校多，辦什麼事離家近也方便。
北京住在幾環好呢？下面小蝦就來分析分析吧！
一環就是紫禁城故宮了，能住在這里可以跟故宮里的亡魂為鄰，豈不是美哉悠哉？能住在這里的不是原住民，就是大富大貴之人，你要是想住在這里，先看看自己銀行里的錢夠不夠，買下這里的一寸土地吧！
五環外就是北京的近郊區了，也是人口最密集的地方。這里有擁有幾十萬人的回龍觀社區，也有高樓林立，密不透風的天通苑社區。這里的房價相對便宜，很多外地人都在這里安家，是你居家必選之地！
Ⅸ 在北京上班,在周邊哪買房比較好呢
在北京上班,在周邊買房還需要看自己的財經情況，如果錢多，最好就在離市中心近的地方比較好，可以節省很多路上的時間。