『壹』 北京的新房房本一般多久能下來
購買期房的購房人自房屋交付使用之日起90日、購買現房的購房人自合同訂立之日起90日，由於出賣人的原因，未能取得房產證，出賣人應當承擔違約責任；
購買期房的購房人自房屋交付使用之日起超過1年90日、購買現房的購房人自合同訂立之日起超過1年90日，由於出賣人的原因，導致購房人無法辦理房屋所有權登記，購房人請求解除合同和賠償損失的，法院應予支持。
摘自2003年6月1日開始執行的《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條的相關解釋。
『貳』 北京買房房本多長時間下來
北京買房房本20個工作日下來
正常狀態下的房子辦理產權證需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為准；
若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日；
如果是買新房開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。