Ⅰ 外地人在北京買房子需要什麼條件
1、一個家庭最多隻能購買2套住房;2、單身(包括喪偶,離異)家庭最多隻能購買一套住房。註:離異有未成年子女算單身家庭。3、外地戶籍的家庭,不能再北京購買住房。4、滿足條件外地籍家庭,在北京可以購買一套住房。註:滿足條件的外地戶籍家庭是指持有北京市有效的居住證明(包括居住卡居住證)、在北京市沒有住房且連續60個月(含)以上在北京市繳納社會保險或者個人所得稅(最長斷繳不超過3個月)的外地戶籍家庭。
注意事項
1,北京市戶籍家庭購房,只能先登記北京市戶籍人的名字。
2,北京存在央產房、公房、經濟適用房、回遷房、自住型商品房、兩限房等等種類多樣,有些情況很難確認是否有購房資格,最好先審核一下購房資質,已確認自己的購房資格。
3,北京市個人購買法拍房、商住房(40年,50年產權),需要購房資格。
4,房產贈與需要被贈與方有購房資格。
5,北京市購房資格審核,北京市住建委受理後1工作日出審核結果。購房申請審核通過後,有效期為30個自然日。
Ⅱ 2021年北京人買房子需要什麼條件
1、已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明);
2、本人在本地無房;如果有房,稅款可能高一些。
3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭的,需要提供一年以上(13個月)納稅或繳納證明,才可購房。不過要繳納,符合下面幾種條件的,房產稅可優惠:
(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產稅。
(2)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產稅;
(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產稅,可予退還。
(4)想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。