『壹』 外地人口在北京買房 具體哪年開始實行的限制
外地人口在北京買房，是在2010年4月30起實行限制，規定需要外地戶籍在北京購房人員出具在北京1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明。
2010年4月30日,北京出台《北京市人民政府貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》(京政發[2010]13號）：二、堅決抑制不合理住房需求。
一是嚴格執行國發[2010]10號文件關於首套及二套住房貸款首付款比例和貸款利率的要求，提出金融機構可以通過本市房屋交易權屬系統數據等認定第二套住房。
二是要求商業銀行根據風險狀況，暫停對購買第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發放貸款。
三是採取臨時性措施限定新購房套數。規定自本通知發布之日起，暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。
四是加強對房地產開發和個人售房的征稅管理。對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
首次明確提出，個人售房在計征稅款時，納稅人不能提供原購房價款相關憑證和其他完整准確稅費憑證的，稅務部門可通過住房城鄉建設部門查詢相關信息資料，或者按照相關法律法規規定確定徵收方式和應征稅款。
『貳』 北京一環二環為什麼不能買房
北京作為我國的首都，在國內有著無與倫比的政治和經濟調控地位，正因如此，北京的房價一直也都是高不可攀的存在。在北京一平米十多萬是在平常不過的價格了，然而就是這樣的價格，在北京一環二環以內也是買不到房子的。
有很多人詫異，12000環以內住的都是什麼人？是不是有錢也買不到那裡的房子呢？其實具體來說，首先北京是沒有一環的存在的，如果非要說有，那隻能是紫禁城了。作為著名歷史遺跡自然是不可能住人的了。而二環以內，住的90%以上都是窮人。
他們幾乎甚至十幾戶擠在一個院子內，生活環境差到甚至連去個廁所都要到外面的公共衛生間。而就是這樣一群人，即使面對如此差的生活環境也要死守著這人均十幾平米的房子，這似乎超出了大家對北京居住人口的認知。其實這也是正常的，北京二環為了保留許多歷史性建築，並不允許產私自房屋，所以裡面很多的房子都是破舊不堪的，想要拆遷也是根本不可能實現的。
這些人上基本上也都是窮人，老一輩兒擁擠的擠在一個小院子里，後邊兒們為了收入這么一個小院子也死活不肯搬走，甚至面對政府開出的十五萬每平米的價格也沒有人動搖，具體原因是什麼我無從可知，幾乎極少有把二環以內的房子出售的情況。所以僅憑價格自然是難以買到一環二環以內的房子。