Ⅰ 外國人怎麼賣北京的房子
外國人出售在京房產，需要攜帶護照，辦理 護照譯本公證 ，之後就可以按照一般買賣流程進行房屋核驗、網簽、簽約、繳稅過戶步驟，出售名下房產。
房源核驗委託書
2.收定金/簽約
簽合同包括簽定金協議以及購房合同。在進行合同簽署時，房本名字與合同名字完全一致，所以需要賣方提供房產證、護照及護照公證進行核實。
3.資金監管/網簽
外國人在銀行開通資金監管賬戶時，開戶名必須是中文名字（須參照譯本公證），因為網簽時只能按照譯本公證上的翻譯過來的中文名字進行錄入（註：網簽只能錄入中文名字，英文名無法錄入），且銀行開卡時填寫信息必須與網簽錄入信息完全一致，網簽才可提交成功；
4.繳稅過戶
繳稅過戶需要賣方的身份證明（護照及譯本公證）、房產證、契稅完稅憑證、《在京中央單位已購住房產權變更登記通知單》（城六區央產房）、放棄回購證明（一類經濟適用房）等，如果賣方不到場應提供委託書、譯本公證、受託人身份證件原件。
三、外國人賣房有哪些需要注意？
Q：我是外籍，想換一個更大的房子，能先買一套再賣掉自己的小房子嗎？
A:想換房，必須先賣房！根據北京對外籍人士的限購政策，外籍人士在京只能購買 一套 用於自住的房子，所以如果想換房，必須先賣房！
Q:房本上只寫的我的名字沒有妻子的名字，我自己能賣嗎？
A：一般建議，無論是否是一個人的名字，配偶不能到場都需要簽署《配偶同意出售證明》，避免以後產生糾紛。
Q:我在國外回不去，國外的公證文書可以嗎？
A：對於國外出具的公證文書，需要到所在國的中國大使館辦理公證認證，到場填寫《公證認證申請表》，提交材料辦理，之後的公證文書方可得到國內承認。
資料來源：
北京住建委
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該內容只在北京適用
Ⅱ 海淀區有幾個公證處，它的位置在哪裡
北京市海淀區各公證處名稱及地址：
一、北京市海誠公證處
北京市海誠公證處原名為北京市海淀區公證處，成立於一九八一年八月，是經北京市司法局審核批准設立，並年檢注冊合格的國家專門的法律證明機構。在北京市公證機構中屬於規模較大、公證經驗豐富、服務質量及信譽一流的公證法律服務機構。
地址：北京市海淀區知春路108號豪景大廈A座3層301-306號。