❶ 請問租商鋪有什麼技巧
有些商鋪因為臨近住宅區，無法用作油煙的餐飲業態，產證上是註明零售用鋪的，辦證會比較麻煩。但事實上大家都自建排煙，辦出了餐飲執照。這個得看你當地的工商審核嚴苛度了。
❷ 北京商鋪租金
非繁華地段大概是200～400元/平方米/月
房價也不便宜的～～
❸ 如何租商鋪
一、店面轉讓
日常生活中有以下兩種情形：
1.店面的產權人(即房主。要有產權證，包括房產證、土地使用權證，但一般有房產證就行。你要審查該證)與你簽訂合同，將店面賣給你，到時要去辦理房產證和土地使用權證，辦完了，轉讓才生效。
2.店面的承租人（租房主的店面的人）說要轉讓，那實際上應該是店面轉租（見下述）才對。如果他說是把店面賣給你，這是無權處分，他沒有這個權利，所謂的轉讓是違法無效的。歸根到底，要買店面，只能向產權人去買。
因此，店面轉讓，應當理解為向產權人買店面。把店面轉租也稱為店面轉讓，這是民間存在的不符合法律概念的稱法。
二、店面轉租
是指承租人（在你之前租房主的店面的人，即轉租人）把店面租給你。這應當得到店面產權人的同意，否則一般認為是無效的。因此，如果不是店面產權人把店面租給你，你應當要求跟你簽租房合同的承租人去把產權人拉進來，一起在合同上簽字，確認產權人他同意該項租賃。
日常生活中，所謂的店面轉讓很多其實就是這種轉租。轉租人把店面轉租給別人，得到的租金（民間可能稱為轉讓價）高於轉租人向產權人交納的租金。這樣，轉租人就賺到了差價。
未經過產權人同意的轉租比較可怕的是，如果把店面租給你的承租人（即轉租人）或者店面的產權人在租賃期內（當然，租房一般都要約定租賃期限）就把你趕走，由於合同無效，你不得不走。而如果經過產權人同意，那麼，在租賃期內，就算趕你，你也可以不走。
店面產權人（應當有證，見前述）把店面租給你，那就是叫店面租賃，叫出租，而不是叫轉租。這種租賃在租賃期限內，你完全有權安心地在店面里開展經營，不怕產權人（即出租人）突然叫你走。
歸根到底，租憑店面都應當取得產權人的同意。所以，要租，在有可能的情況下，盡量直接向產權人租。
三、要買店面（轉讓），還是租店面，關鍵是看店面的地段（長遠經濟效益）、租賃和買賣價格等因素來判斷：
如果你買下來，
你可以開個好店，或者你可以租給別人，收高額租金，不太長的時間後就可以把成本收回來，那麼，買也好，還多了一間房子；
如果買不起，或者效益不那麼樂觀，那麼就先租吧，等生意做大了，錢攢夠了，再考慮買個好店面，拿去出租。
❹ 在北京租商鋪要簽訂怎樣的商鋪租賃合同
根據《合同法》第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
第十三條 當事人訂立合同，採取要約、承諾方式。
第十四條 要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規定：
(一)內容具體確定;
(二)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
❺ 商鋪如何招租
通過中介公司
廣告欄張貼廣告
同城信息網，58同城，趕集網等等
移動端 QQ 微信 易信 陌陌等
❻ 北京租一個店鋪一年大概多少錢
北京這種地方寸土寸金，我前年在通州那邊租了一個20平米左右的底商鋪，一個月的凈房租就是3500元，水電費、物業費、取暖費都是單算的，所以要看你的選址在什麼地方，什麼性質的啦
❼ 北京哪個商鋪網站比較靠譜
我的親身經歷，99商鋪網就是騙子，千萬別信，收了錢就變態度了，他們就是出租出去也是靠運氣，我這合作半年了，錢給了，沒消息了，打電話問客服也說不出啥來，就說做著推廣呢，聯系過來收錢的人吧，還總不接電話，接了也是跟死了媽似的態度，花幾千就當喂狗了
❽ 如何租商鋪啊
一.找這個房屋的缺點二.講你租他房租他的好處三。對他保證愛護他的房屋四.跟別的店面價格比價差額跟他講五.送禮·
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❾ 北京商鋪出租要注意什麼
Good luck to you 北京找商鋪可以先找樂鋪