『壹』 北京買房要交什麼稅及費用
法律主觀：
一、出售住房需繳納的稅費：營業稅：根據規定，在中華人民共和國境內銷售不動產的單位和個人為營業稅的納稅義務人二、城市維護建設稅：城市維護建設稅隨營業稅徵收，計稅金額為營業稅的實際繳納稅額稅率根據地區劃分別是7％、5％、1％即市區7％、縣城或鎮5％、不在市區、縣城或鎮1％三、土地增值稅：出售房產屬於有償轉讓房地產的行為，出售方出售的房產應繳納土地增值稅四、印花稅：個人出售房產所簽訂的房地產買賣合同，屬於「產權轉移書據」征稅項目，按合輪大或同所載金額萬分之五繳納印花仿者稅五、個人所得稅：根據《個人所得稅法》的規定，個人出售自有住房取得的所得應按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅，稅率為20％六、個人購買房產需繳納的稅費：契稅：根據規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務人因此，個人購買房產應當繳納契稅契稅的計稅依據為房產成交價格契稅適用稅率為3％－5％七、印花稅：不只是房產出賣方要繳納印花稅，房產購買方也應繳納印花稅出賣雙方所簽訂的房地產買賣合同應繳納的印花稅數額和房產出賣方相同八、另外，房產購買方還應對房地產證按件貼花5元要繳納的稅費也會有所差異，臘伍在房屋買賣過程中需要按照當地的管理政策足額繳納稅費，這也是每個公民應盡的義務房屋買賣要交哪些稅費？二手房交易需要交的稅費？二手房交易需要交的稅費？1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）2、營業稅：房產證未滿5年的交5．6％，產證滿五年可以免交營業稅個人所得稅，1％（房產證滿5年並且是僅有住房的可以免除）3、交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）測繪費：按各區具體規定權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內
法律客觀：
根據《契稅暫行條例》第三條：契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
『貳』 在北京買了套392萬元的住宅，要交多少稅費
購房是人生大事，很多購房者對於購房後需要繳納什麼稅費也是十分關心的，不一樣的城市，房屋稅費也有差別，那麼在北京買一套392萬元的住宅，要交多少稅呢？除了世消或契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
如果你在北京是首套房產的話，那麼總價392萬元的住宅需要繳納以下費用：
契稅：3920000*1%=39200元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：3920000（總價）*2%=78400元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標准繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：39200+5+78400+80=117685元
如果是二套房，繳納費用與首套房產大致相同。
二手房要交什麼稅？
如果你買的是首套房產，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼80平米，總價392.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：3920000*1%=39200元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：3920000*1%=39200元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計搜伍算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：80（面積）*2=160元
房屋評估費：3920000（總價）*0.5%=19600元
房屋所有權登記費：80元
合計：39200+160+19600+80=59040元
如果你買的二手房是二套住宅，或是買的是非普通住宅，契稅是橋念按房屋總價的3%收取，既3920000*3%=117600元。