A. 北京離婚一年內允許買房嗎
允許買房，只是執行差別信貸政策。
3月24日，央行出台關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知，對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險；對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
B. 北京離婚買房新政2021
根據北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步完善商品住房限購政策的公告，為落實「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，完善房地產市場調控長效機制，促進房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現將有關事項公告如下：
夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。
公告自2021年8月5日起施行。
_北京京籍家庭購房條件
1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。
2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。
3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：
(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。
(2)已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。
(3)京籍無房家庭。
_購房所需材料
1、本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
2、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明、現役軍官、武警警官的家庭成員應提供軍(警)身份證和軍官證或警官證的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
3、持有有效《北京市工作居住證》的家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，《北京市工作居住證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
C. 北京離婚後多久可以買房
關於離婚限購政策常見問題解答
2021年8月5日，市住房城鄉建委發布《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》(以下簡稱《公告》)，現就社會各界關注的常見問題和執行口徑，統一解答如下：
《公告》不溯及既往。
即2021年8月5日(含)前，已辦理離婚手續或已向民政部門提出離婚申請的離異家庭，仍按照原政策執行。
(一)本市戶籍家庭(家庭中夫妻雙方或其中一人為本市戶籍的家庭)，包括駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭
A、B離異前家庭名下擁有住房套數為2套及以上，在《公告》印發後申請並辦理離婚手續的，分以下三類情形：
1.第一類情形
A、B離異後，三年內未再婚或復婚的。
不論離婚時房產如何分配(房產全部歸A，或房產全部歸B，或房產分屬A、B)，也不論離異後房產是否轉出，A或B從離異時間起算的三年內均不允許在京購房。
2.第二類情形
A、B離異後，一方或雙方均再婚組建新家庭的。
再婚後，如新家庭符合本市住房限購政策，可以在京購房，但需要強調的是：
新購住房不能由A(或B)單獨簽約。
3.第三類情形
A、B離異後復婚的。
視同恢復原家庭狀態，是否可以購房，需根據該家庭屆時擁有住房套數，按本市已婚家庭審核購房資格確定。
(二)非本市戶籍家庭(符合連續5年繳納社保或個稅所得稅)
A、B離異前家庭名下擁有住房套數為1套及以上，在《公告》印發後申請並辦理離婚手續的，如果未再婚或復婚的，則不論離婚時房產如何分配，也不論離異後房產是否轉出，A或者B從離異時間起算的三年內均不允許按單身身份在京購房。
但再婚或雙方復婚的，需根據再婚或復婚後家庭屆時擁有的住房套數，按已婚家庭審核購房資格確定。
(三)擬在通州區購房的家庭
2015年8月15日本市出台《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》(京建法[2015]12號)，對通州區實施差別化的限購政策。
如A、B在離異前符合在通州購房條件的，離異後，一方或雙方按單身家庭申請購房，如果仍符合通州區的限購政策，可以在通州區購房。
最後，請注意：
離婚之日起三年內的限購審查，是針對離異前原家庭名下擁有住房套數進行審查的。
同時，我委將會同市民政局、市公安局及北京稅務局等相關部門加強監控，對短期內多次結、離婚且新購住房的人群，將啟動重點監控程序，對騙購行為將追究法律責任，涉及刑事犯罪的將移交公安機關處理。
D. 離婚多久在北京可以買房算首套
在北京，如果當事人離婚一年後名下無房產、無貸款買房記錄的，當事人買房算首套房。此時向銀行申請貸款的貸款利率和向住房公積金管理中心申請公積金貸款的政策都按首套房計算。
【法律依據】
《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》
二、對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險
據有關方面反映，近期，購房家庭通過離婚手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加，這既影響了調控政策效果，也容易產生財產糾紛、還款能力下降等問題，增加商業銀行住房信貸風險。因此，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。
E. 北京離婚多久買房算首套嗎
北京天馳君泰宋律師團隊為您解答：
2017年3月24日，央行發布《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，提出對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險；對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
因此，在2017-03-24（含）以後離婚的，需要滿一年，並且名下無北京房無全國貸款記錄，才能在按照首套進行商業貸款買房。
F. 北京離婚後多久可以買房
回答：北京市住建委於8月5日印發《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》（以下簡稱《公告》）。《公告》明確：自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。相關負責人表示，在《公告》發布前提交離婚申請，尚未正式辦理離婚登記的，離婚後仍然按照原先的政策執行。
對於之外的情況，2017年3月24日上午，央行聯合北京市住建委、北京住房公積金管理中心等部門出台了《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》。《通知》對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
【法律依據】
北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步完善商品住房限購政策的公告
京建發(2021)243號
為落實」房子是用來住的、不是用來炒的」定位,完善房地產市場調控長效機制,促進房地產市場平穩健康發展,經市政府同意,現將有關事項公告如下大妻離異的,原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的自離異之日起3年內,任何一方均不得在本市購買商品住房。本公告自2021年8月5日起施行。
北京市住房和城鄉建設委員會
2021年8月4日
《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》
二、對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險
據有關方面反映，近期，購房家庭通過離婚手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加，這既影響了調控政策效果，也容易產生財產糾紛、還款能力下降等問題，增加商業銀行住房信貸風險。因此，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。
三、認真查詢住房貸款記錄和公積金貸款記錄
嚴格執行首套房貸認定標准，各商業銀行在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢北京房屋交易權屬信息查詢系統、人民銀行個人信用信息基礎資料庫。在公積金貸款數據接入徵信系統前，各商業銀行定期匯總房貸客戶信息提交住房公積金中心，由公積金中心查詢查證後統一將公積金貸款記錄反饋給各商業銀行。對於經查詢人民銀行個人信用信息基礎資料庫，已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執行。各商業銀行對於購房家庭住房記錄、商業性住房貸款記錄、公積金貸款記錄等查詢情況要留檔備查。
G. 有貸款記錄離婚多久能在北京買房
您的離婚時間和貸款記錄沒有直接關系，如果您現在是離婚單身，滿足北京限購條件就可以正常購房，2017年3月24日，央行發布《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，提出對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險；對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
希望能幫到您，望您採納~
H. 北京市離婚一年內能買房子嗎–買房
您好 很高興為您解答
只要滿足購房資質，就可以購買住房，和離婚沒有關系，單身限購一套住房。2017年3月24日（含）以後離婚且不滿一年的，直接按照二套貸款計算。
I. 北京離婚多久才能買房子
只要您離婚後還有北京購房資質就可以買房子，然後自2017年3月25日起，對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套信貸政策執行