㈠ 月薪多少可以在北京買房
北京的房價從3000元/平米到4萬/平米的都有,所以我們只討論普通寫字樓上班的大眾最傾向選擇的。在北京,東西北三環以內、南二環以內,房價基本上已經在8000以上,這是高檔房了。通州、天通苑的房子雖然相對便宜,可是交通又是大問題,所以四環以外、五環以內的房子是大家的首選了。
假設大家計劃在5年內攢錢,在北京買一套120平米的2室2廳2衛的房子,僅供兩人結婚到三口之家最初的十年居住,我們來算算帳,你每天要掙多少錢才能在5年內交出30%的首付款,並繼續交20年每月3000元的按揭貸款。
房價按照每平米6000元計算,120平米房的房款是72萬,30%首付款是21.6萬,加上買房時需要繳納的律師費、保險、貸款手續費和交房時的公共維修基金等等雜費3萬元左右,你在買房時手中的現款不能少於24.6萬,就算25萬吧。
5年時間,按照一年220個工作日計算(現在絕大部分單位都是按工作日記薪的),一共是1100個工作日。25萬除以1100個工作日,等於227.27元/天。也就是說,為了買房,在這5年裡面,你每天必須凈存227.27元。
當然,每天只掙227塊還不夠,我們還要算算這5年的生活、娛樂等等開銷。
在北京,一個上班族每月最基本的交通費200元(這是比較少的了,基本不打的);伙食費一般單位都會解決中午一頓,所以主要是早餐和晚餐,早餐不會超過5塊錢,晚餐不一定,父母在北京,還可以省一點,否則一個月怎麼也得300塊。所以一個月伙食費,我們就算500元(這是應酬很少的老實人的花費)。
娛樂費用,一場電影,就算是每周二的半價電影,起碼也要20元;唱一次卡拉OK,就算是錢櫃中午場管午飯,也是40塊錢一個人。如果有女朋友,這些花費肯定還要double。再買買書、買買音樂堞片,每月娛樂費用按照500元計算是比較節省的。
5年時間不可能都在北京待著吧,外地的需要回老家看看父母、北京本地的肯定最少2年要出去玩一次。所以這筆費用我們按照每年3000元計算。
還有一個比較大的開銷,就是買房前的住宿問題,畢竟現在單位給解決住房的是少數,外地來北京工作的人最大的一筆開銷就是住宿。我們按照2人合租一套兩居士每月1200元計算,每個月又是600元。
好了,我們還需要假設這5年你身體健健康康、無病無災,這時候來算算每天需要掙多少錢才夠。
每年交通費2400元、伙食費6000元、娛樂交際費6000元、旅遊回家3000元、住房7200元(北京本地人沒有這筆費用)。一年累計24600元(北京人是17400元)。5年總計是123000元(北京人87000元)。平均一下,每天是111.8元(79.1元)。
加上房款每天227.27,計算出來是每天要掙339.07元(北京本地要306.37元)。這樣算下來,你每月工資必須達到7459.54元(北京人為6740.14元),這可是在扣除個人所得稅、三險一金後真正拿到手的錢
㈡ 年薪多少錢可以在北京買房子
現在北京房價一平米85000,買一套兩室一廳的房子最起碼也得是80平米,那麼總價就是680萬,北京在2016年又提高了首付比例,現在一套房子首付起碼35%,也就是首付238萬,這還不算其他的各種稅和後期的物業費之類的錢。個人認為,年薪300萬以下,就不要考慮買房了,如果一定要買,那就只能去郊區了,郊區稍微便宜一點,一平米大概4萬
㈢ 在北京每月平均工資多少錢多少才能買房啊(市區或郊區)
在北京年工資是3萬二千多,平均到每月大約2600元左右,能不能買房主要考慮首付和貸款,如果有人給你jiao首付,然後每月還貸又不會嚴重影響你的生活質量,就可以買房。
㈣ 北京買房,大概得要多少錢
看在什麼位置了,三環內均價3萬,二環內就不要考慮了。目前北京的房價,五環外的價格在2萬多。
㈤ 北京要工資多少才可以買房
北京房價均價在5萬元/平方米,購買一套房60平方米至120平方米的房子,價格在300萬元至600萬元。首付款30%,剩下70%進行貸款,那麼貸款金額在200萬元至400萬元,貸款期限30年。這樣一算,月工資要在2萬元至5萬元,你才不會在貸款感到壓力山大。當然,你的首付款100萬元至200萬元,還是必須考慮的。
㈥ 月薪多少能在北京買房
我在六環外買的,位置差不多通天苑那麼遠,八萬一平買的。把老房子賣500多萬,加上父母和自己的老底,又貸款400多萬,我和我媳婦加起來稅後到手六萬。天天加班累成狗。
㈦ 在北京,要准備多少錢可以買個像樣的房子
在北京,想買個房子比包個二nai都貴!隨隨便便一套房,就是一輩子的奮斗目標,而北京本地人,那是地板。那麼,你覺得在北京,要准備多少錢可以買個像樣的房子?
所以,你要想在北京買房,手裡沒有上千萬,你就別在北京轉悠了,上千萬?你是要搶還是要買古董?要不然,你會有那麼輕松獲得這個錢?這也是威懾呢們那麼多的演員拼了命也要整到一線的原因,可以獲得更多的利益啊!我們一個普通的小老百姓,就安安穩穩地過好自己的小日子吧!
北京,我們的首都,不是我的,因為我去了,就心堵!北京,再見!你到北京買過房嗎?
㈧ 在北京買房子大概得多少錢
100-200萬
㈨ 想在北京買房每月要多少錢
要在北京買房,每月最少要6千,那樣才夠你買房以後的生活。
㈩ 北京年薪多少可以買房
如今北京的房價五環應該也到四萬以上一平米了吧!就拿五環來說,如果你想買一個普通的兩居室也要四五百萬。當然你還需要付首付,這個首付就得百十萬,你現要保證有這一百多萬的首付才可以考慮買房。如果要是還月供的話一個月怎麼也得掙到2萬以上吧。因為你的房貸一個月就上萬了,而且你不可能只還房貸就可以了,你平時的花銷呢?你還要准備一些流動資金,這樣一算下來,2萬塊錢都不一定夠用。
如果你想攢夠錢直接買的話也要看具體地段和你的購房要求了。房子的大小,地理位置都是跟價格掛鉤的。你要只有一個能在北京買房子的要求的話,可以去北京的郊區買,那裡相對便宜點,大概三萬每平米能夠買到吧!不過就算三萬你買個六十平米的小戶型也得二百萬左右。這么算來你的月薪如果一萬估計要不吃不花近二十年,當然你得保證房價不在上漲。以此類推......自己都可以算出來大概你月薪多少才可以在北京買房子。
這么算下來,你的月薪在五萬以上,你可能會在幾年內攢夠買房子的錢,如果是月薪二十萬以上,可能三年就可以買的起一套北京的房子了,當然多多益善了。反正如果工作不穩定,月薪在一萬以下的就不要在「心臟」裡面擠了。