㈠ 公積金多久可以貸款
住房公積金交6個月以上可以貸款,根據規定,借款人想要申請貸款的住房公積金賬戶需要建立滿一年時間以上,同時還需要正常的、足額繳存滿六個月以上的住房公積金。這里說的正常繳存指的是:借款人賬戶按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。滿足以上條件之後,借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。
公積金的幾大用途
1、公積金可以貸款買房
公積金貸款的利率和商業貸款利率相比要低很多,也是我們可以借到的最便宜的貸款了,因此,很多人在貸款的時候能使用公積金貸款就用公積金貸款。
2、買房提取
公積金賬戶里的錢也可以在買房子的時候提取出來,沒有使用公積金貸款選擇商業貸款的可以提取償還本息;購房過程中也可以一次性取出公積金。
3、公積金可以用來支付房租
公積金賬戶里的錢可是不少的,相當於工資的24%了,而很多一線打拚的人沒有自己的房子,這種情況下,可以將公積金提取出來支付房租。
4、建造翻修住房使用
現在很多人選擇自己修建房屋,這種情況也是可以提取公積金的,具體如何提取要咨詢當地的公積金管理中心。
5、重大疾病支付
如果有家裡人不幸患了重大疾病缺錢治療,那麼職工也是可以把自己的公積金提取出來支付醫療費用的。
6、低保困難家庭提取使用
家庭比較困難的職工可以把公積金提取出來當作生活費用,解決經濟困難。
7、享受免稅
住房公積金是免徵個人所得稅的,我們現在計稅的時候是將五險一金這一部分扣除再計算的。
8、可做養老金
在我們到年紀退休後,可憑相關材料,一次性提取本息和余額,保障生活質量。
㈡ 公積金多久可以貸款買房子
住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城市私營企業和其他城市企業、事業單位、私營非企業單位、社會團體及其在職職工長期繳存的住房儲金。連續繳存6個月即可辦理。
一、住房公積金繳納多久可以貸款買房
住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城市私營企業和其他城市企業、事業單位、私營非企業單位、社會團體及其在職職工長期繳存的住房儲金。連續繳存6個月即可辦理。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
二、申請住房公積金貸款流程為:
1、申請單位公積金公積金管理中心(分),進行自我介紹,領取材料。
2、准備完整的書面材料提交住房公積金管理中心(分)審核,包括審核申請人的貸款申請表、其購房是不是合法的、貸款的金額和期限是怎樣的、對貸款的擔保方式進行確定等等。對於有需要評估的貸款,需要由指定的評估機構進行評估。
3、預審合格後,住房公積金管理部門出具調查通知書,委託銀行對借款人進行調查,並指示借款人填寫相關貸款合同。調查內容包括:核實保證人的收入、保證人是否具有擔保資格等。
4、經過委託銀行的調查,對於調查通過的,應當出具調查意見書,申請人將意見書提交到住房公積金管理中心(分),由住房公積金管理中心(分)進行審批。
(1)單位繳納住房公積金,需要足額繳納6個月,方可使用住房公積金貸款購房;
(2)個人繳納住房公積金,需要先足額繳納一年,方可使用住房公積金貸款買房。
所以如果符合單位繳存住房公積金的條件,半年就可以用了。
三、新規則
對於現在的新規則,就是如果說職工的住房公積金是連續足額繳滿了半年及以上的時間的,就可以申請住房公積金個人住房貸款了。對曾經在異地繳存過住房公積金的,在目前的繳存地所繳存期限不滿6個月的,繳存時間可以按照原繳存地住房公積金治理中心繳存憑證合並計算。
除了繳存時間,要申請公積金貸款,還需要滿足以下幾個條件
1、合法有效身份,是指申請人必須具有中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
2、具有完全民事行為能力。
3、信用良好,收入穩定。
4、具有當地房地產登記部門確認的購房合同或協議,並能辦理抵押和擔保手續。
5、已按要求支付一定比例的定金。
擴展信息:
1、申請貸款時借款人連續6個月以上全額繳存公積金(含),並繳存公積金賬戶,代表有北京市、上海市、廣州市、深圳市、哈爾濱市、長春市、沈陽市、太原市、南京市、杭州市、包頭市、武漢市、南昌市、海口市、濟南市、福州市、昆明市。
2、也有需要連續存款12個月(含)以上才能貸款的城市,如天津、長沙。
3、需要注意的是,有些地方購買政策性住房用於公積金貸款,存款的時間可能不同於普通住房,如北京,借款人需連續繳納公積金滿款12個月以上(含)。
如果說連續購買住房公積金已經滿了半年的,又同時符合下列基本條件的,可以辦理住房公積金貸款:
1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份,具有完全民事行為能力的;
2、已簽訂合法有效的購貨合同或者協議,並約定第一期支付購貨價款的比例;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還本息的能力;
㈢ 公積金交滿多久可以貸款買房
如果是單位繳存住房公積金,需要足額交納6個月後,可以使用公積金貸款買房;如果是個人繳存住房公積金,需要足額交納1年後,可以使用公積金貸款買房。具體可以咨詢當地的公積金管理中心。