1. 轉讓費一般怎麼算
房屋轉讓費計算方法：
通常二手房交易的過程中需要納的稅費包括：房屋的轉讓費用，房屋的過戶費用等等。房屋轉讓費包括：
1、90平方米以下購房的應該要按照1%繳納，90-140平方米應該要按照房價1.5%繳納，140平方米以上的應該要按照價格的3%繳納，買方應該要承擔房屋的轉讓費用。
2、房屋轉讓費中還有營業稅。房屋產權應該要取得滿五年的免徵，未超過五年的可以按照房價5.5%進行繳納。
3、土地稅也是非常重要的，房屋產權的取得滿五年的可以免徵，未超過五年的可以按房價1%繳納。房屋轉讓費還包括所得稅，房屋的產權取得滿五年的免徵，未超過五年的可以按房價1%或者是房屋原值減去房屋現值的差額的20%繳納。
(1)北京餐廳轉讓費是多少擴展閱讀：
注意事項：
1、確認店鋪是否能轉讓：受讓方首先要做的事情就是確認店鋪能不能轉讓，此外還需了解轉讓方和房東在店鋪租賃合同中寫明的租賃期限以及轉讓方使用店鋪的時間，以此得出店鋪還剩下多少租賃時間，以免出現店鋪剛受讓沒多久，租賃時間就到期了，房東要求搬離店鋪的情況。
2、簽訂店鋪轉讓合同：簽訂店鋪轉讓合同之前，受讓方需查看轉讓方與房東的身份證明和店鋪產權證明，並且詢問清楚店鋪是否設有其它的權屬，以免日後產生不必要的麻煩。
3、受讓方在營業之前，需辦理新的營業執照，至於之前轉讓人因經營不善等問題產生的債務，應由轉讓方自行承擔，這是肯定的。但有時候房主無法找到轉讓人，會找受讓人支付債務，這時候受讓人就需要用新營業執照作為證據，向房東說明店鋪已轉讓的事實。
2. 開一家飯店大概需要多少錢
包括：轉讓費、租金、裝修設計費、設備采購費、調料和食材采購費5個方面。
1、轉讓費
現在幾乎所有的店面都需要轉讓費，轉讓費多少的決定性因素：地段。位置好的轉讓費自然就更高，位置差的轉讓費就便宜一些。
作為一個位置、人流量還可以，但是店鋪面積不是很大的鋪位，一般的轉讓費可以先做一個大概的預估，20000-150000元其實是可以接受的（起碼要保證還有一年的經營時間，0轉讓費的鋪位需要特別留心，往往是沒有價值的）。
2、租金
其次就是租金，現在絕大多數商鋪的房租，都是半年繳納一次，並且可能還會收納1-3個月的水電押金。
一般來說，目前二三線城市（省會）的最低租金大約在150-400元/平米左右，我們設定門店實際使用面積是100平方米，按照150元/平米最低價算，那麼一個月的店租就是15000元，半年就需要90000元。
3、裝修設計費
店鋪選好了，接下來就是門店的裝修了。
一個100平方米的店鋪，如果不需要特別豪華的裝修，簡單裝修下，一般每平米裝修按800-1000元算可以搞定的，100平米就是80000元，這個是一般的預算。如果是想要豪華一些的裝修，裝修預算可能還需要提高一些。
另外空間設計費用也是讓人頭疼的問題，沒有品牌效應、沒有營銷宣傳，甚至連主營產品都沒有敲定就開始找人按照自己的喜好設計店面風格，完全忽略消費者不同的需求。
這也是媽媽故事米線為什麼堅持所有加盟店都要統一裝修風格，建立消費者對產品和環境的多重感知，讓所有加盟店開業後就能迅速盈利的主要原因之一。
4、設備采購費用
廚房設備，因質量和品質差異，在價格上也會有比較大的差異。一般來說，價格高的設備在用料和使用期限上，要好於很多低價設備。大多數加盟商會直接選擇在總部購買廚房設備，這樣更利於產品製作環節的標准化把控。
餐廳所需設備分為前廳和後廚以及辦公後勤物資，主要包括桌椅、空調、餐具、爐具灶具、冰箱冰櫃、消毒櫃、碗筷、服裝、收銀機、辦公用品等。
5、調料和原材料采購費
餐廳在裝修好之後，需要采購開店所需的調味品和食材。這部分的預算，也要看門店的大小。
小店預算可以少一些，如果大店的話可能就要10萬以上，媽媽故事米線對加盟商單次訂購食材數量沒有明確的要求，節省了采購食材的成本和時間。
開業後備用金：
是指正式開業後餐廳賬戶的流動資金，主要是為了避免開業後養店期出現生意不好的支出。這部分需要做好兩方面的預算：營銷推廣預算和員工工資（不少於3個月）。
1、員工工資
開業之前最好預留員工3個月工資的備用金，以防開業後新店入不敷出，出現發不起工資的情況。
二三線城市的人工成本大概是2800-3500元/人，包吃包住，一線城市大概是3000-4000元/人，當然，如果自己不請人，那麼這一塊就可以免了。
2、營銷推廣費用
新店開業，肯定是要做宣傳活動和營銷的，比如開店優惠打折、開業海報、媒體宣傳等等。
很多餐廳老闆在開業之前沒想宣傳營銷這一塊，一旦開業後沒客人就慌了，這時候想做推廣卻沒留預算，必定會手忙腳亂。所以一定要為宣傳推廣做好預算準備。
3、其他費用
最後還有一部分錢是留著備用的，包括其他一些日常開支，比如辦理證件、安裝網線電話等。弄完這些，差不多一家小店也就開起來了。
3. 店鋪轉讓費一般是多少
1、店鋪轉讓費是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
2、店鋪轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本，店鋪轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
3、店鋪轉讓費數額可以不告訴房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方一起簽訂。
4、商鋪轉讓費是指轉讓商鋪的經營權，具體轉讓當中有隻轉讓店鋪的，也有連店內設施以及貨物一起轉讓的，轉讓過來後每年還需向房東交納房租。
5、轉讓費的價格可以與轉讓者商定，房租需要與房東商定，所以轉讓的時候需要兩份協議，一份是與轉讓者的轉讓協議，一份是與房東的房租協議。
6、轉讓店鋪的時候需要房東同意，只簽定轉讓協議是有風險的，如果房東不同意，轉讓協議是無效的，所以轉讓的時候需要三方都同意的情況下在簽定協議。