『壹』 北京各區域的房價情況
目前北京城六區的房價因為受限價政策影響，新房都在8萬以下，二手房則有到了十二三萬，甚至更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了，而西城區新批下來的中駿天宸的預售價格則達到了13.5萬。
豐台是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。
近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在7萬左右。
其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，均價在6萬左右。
順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；
順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。
大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。
房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.7萬的科技住宅都有，當然長溝地區的別墅總價會在500萬以上。
以上就是北京各區域的房價的目前情況。
當然，由於自身業務范圍的限制，對於二手房我並非非常了解，也就不能為您介紹二手房的價格分布。
『貳』 為什麼北京市的密雲區是北京中房價最低的
從相關房產網站統計的數據可以看出來，在北京各個區內密雲區的房價的確是房價最低的區域，例如
同樣偏遠的延慶區平均房價在23651元/平米，房山是26550元/平米，密雲的平均房價是23281元/平米
，的確是北京市內房價最低的區域（燕郊不屬於北京市）
同樣偏遠的延慶區平均房價在23651元/平米，房山是26550元/平米，密雲的平均房價是23281元/平米
除此之外還有一個很重要的原因就是，根據北京市的規劃來看，因為密雲水庫以及山地樹林比較多的原因，密雲區是北京市的生態涵養區，這里的住宅大多數都是別墅項目，新房項目開發的普遍比較少，大部分房子都屬於二手房，因為房齡的原因所以價格自然會比較低。
其實就算密雲的房價再低，也要比一般的省會城市高，所以如果不是真的在密雲有居住需求的人，其實沒有必要在密雲買房。而且現在看來，密雲的房價也沒有多大升值潛力，沒有投資價值。在密雲買還不如在大廠、香河這些環京城市買房，至少上下班的通勤距離比較近。
『叄』 北京哪裡的房價最低
全北京十二城區看，目前房價最低的是房山，因為房山在近郊六區（昌平、順義、通州、大興、房山、門頭溝）裡面發展比較慢，現在還是價值窪地，未來六區發展基本趨近，所以如果現在北京紮根，手裡預算在300萬以內，可以考慮現在房山買一套房。買房不能只看當下配套，也要看未來發展規劃。就整個房山的區域發展現在也是不均衡的，長陽（6-6.5萬），良鄉（5-5.7萬），閻村（天恆京西悅府4萬），竇店（城建琨廷3.2萬）尤其是竇店是整個北京房價的低谷。所以如果總價預算在400萬以內的，又急於在京買房，建議主要考慮房山，如果覺得房山偏遠，又想買房，兩種建議，其一是提高預算，其二是考慮二手房
『肆』 北京最便宜的房子在哪
竇店（城建琨廷3.2萬）尤其是竇店是整個北京房價的低谷。
竇店鎮，北京市房山區下轄鎮，位於東經116°00'禪游 31」~116°10' 34」，北緯39°36'33"~39°4′36"。地處房山區東南部，東與長陽鎮毗鄰，南與琉璃河鎮相接，西與石樓鎮相鄰，西北與城關街道為鄰，北與閻村鎮、良鄉鎮接壤。鎮域面積65.34平方千米。
1956年，竇店鎮屬良鄉縣竇店回民知襲悄自治鄉、交道鄉。1958年，屬周口店區琉璃河人民公社竇店管理區、交道管理搭渣區。1960年，屬房山縣。1961年，屬竇店人民公社、 交道人民公社。
位置境域
竇店鎮位於東經116°00'31」~116°10' 34」，北緯39°36'33"~39°4′36"。地處房山區東南部，東與長陽鎮毗鄰，南與琉璃河鎮相接，西與石樓鎮相鄰，西北與城關街道為鄰，北與閻村鎮、良鄉鎮接壤。鎮域面積65.34平方公里。
竇店鎮境內多年平均氣溫11.6℃，極端最低氣溫-26℃，極,端最高氣溫43.5℃。年最大雨量1322毫米（1954年），年最少雨量291.7毫米（1965年）。年平均降水量約為602.5毫米。降雨集中在每年6月至8月。