⑴ 從房價整體來看，北京和上海哪裡更貴
以2020年4月北京和上海的交易數據為樣本，總結如下：
1、上海新房成交量和成交價要高於北京。
上海成交量是北京1.6倍，成交價高於北京1.1萬元。
2、上海和北京新房市場最大的差距在豪宅。
1500萬以上上海成交價高出北京5萬元，成交量是北京的3倍多。上海成交價前3區域比北京貴許多。其中黃浦區成交價是朝陽近一倍。上海的市區新房可以算全國數一數二的「貴」。據數據顯示，上海市區除了普陀區（9.5萬元），成交全部突破10萬元大關。
3、北京的總體房價不便宜。
從新盤市場的成交量/成交均價來看，北京處於弱勢，不如上海；然而在主力成交300-500萬總價段，北京總價和單價居然都比上海高，這也就是購房者感到北京房價並不便宜的原因所在。
(1)北京和上海房價哪個高擴展閱讀：
北京和上海2020年4月房產數據
1、上海2020年4月成交量4869套，環比上漲57%，同比下跌27%。2019年4月成交量最高值達到6699套。近2個月的成交量受到疫情穩定，環比出現大漲。
2、北京2020年4月成交量3009套，環比上漲77%，同比上漲4%。2019年5月成交量最高值達到9478套。去年入夏期間，北京新房迎來成交巔峰，5月、7月成交量大幅超過上海。而之後呈現下滑趨勢。
3、上海新房賣的比北京好。上海新房成交相較於北京要平穩一些，大漲大跌情況比較少。作為中國最大的兩個城市，2020年新房市場同樣都出現下滑情況，3月起市場的熱度逐步恢復。
⑵ 是北京的房價貴還是上海的房價貴
北京的房價和上海的房價高法不同，北京的高房價體現在全區域內，不管地段遠近，房屋不管新舊都貴，連密雲，延慶這類遠郊區也是天價房，沾上北京的地皮不管實際能不能住都是那個價，但上海比北京更講究地段和品質，遠郊區交通很方便。
但如果嚴重影響生活質量價格也和市區價格相差甚遠，上海非常在意城裡和鄉下的區別，但北京沒有，所以北京房價是全北京貴，上海是市區中心貴。收入情況北京貧富差距大於上海，北京富人賺錢比上海容易，上海窮人賺錢比北京容易。
(2)北京和上海房價哪個高擴展閱讀：
1989年，北京的房價1900元／平方米，當時就有媒體開始呼籲進行調控，認為房價遠超居民的購買力，並舉例一名大學生畢業之後，至少需要不吃不喝100年才能買得起兩居室。
如今，北京的房均價超6萬／平，四環內幾乎是10萬／平米的房子。
對此，馬光遠先生提出，價格是一個歷史的概念，在不同情況下看價格的感覺是不同的。當時1900元／平，大家覺得房價很高啊，的確，當時這個價格是很高了；後來發展到5000元／平、1萬／平、2萬／平、5萬／平……到現在均價超6萬／平，大家仍然覺得房價高。
⑶ 上海和北京哪個房價高
幾點原因：
1.北京的面積更大，所涵蓋的郊區、郊縣更多，因此即便是兩個城市的均價一樣，也就意味著北京市區的價格比上海市區的價格更高更不合理；
2.上海的城市化程度更高，很簡單的例子，上海的地鐵密度遠比北京大
⑷ 北京房價高還是上海房價高
摘要 你好，這個主要是看地段的，不能直接比較。比如說北京三環外的房價，肯定沒有上海市中心的高。
⑸ 現在上海和北京誰的房價更貴
這個肯定還是要看具體的地段的，如果要在這兩個城市買房的話，先考慮一下自己比較喜歡生活在南方還是北方比較好哦。
⑹ 上海房價貴還是北京房價貴阿
只 能 說 北 京 、 上 海 房 價 都 貴 。 但 是 具 體 的 我 也 是 從 侃 家 網 了 解 的 。 北 京 作 為 我 國 的 政 治 中 心 ， 一 直 吸 引 這 大 批 的 外 來 人 員 ， 北 京 的 房 價 突 破 一 萬 大 關 後 ， 就 一 直 高 居 不 下 。 而 上 海 作 為 我 國 的 經 濟 中 心 ， 更 是 寸 土 寸 金 ， 房 地 產 開 發 已 經 規 劃 到 周 圍 的 海 島 了 ， 幾 萬 一 平 米 非 常 正 常 ， 位 置 優 越 的 樓 盤 簡 直 就 是 天 價 。 那 么 ， 如 果 將 這 兩 個 城 市 相 比 較 的 話 ， 到 底 是 上 海 房 價 貴 還 是 北 京 房 價 貴 呢 ？ 個 人 看 來 ， 對 於 房 價 的 衡 量 不 應 當 僅 僅 是 以 數 字 來 衡 量 。 因 為 在 這 個 城 市 買 房 ， 不 僅 僅 是 一 種 投 資 ， 更 是 將 未 來 的 生 活 都 確 定 了 下 來 。 因 此 ， 不 僅 要 看 這 個 房 價 在 當 地 這 個 地 段 性 價 比 是 否 高 ， 還 要 注 重 的 看 同 樣 的 價 格 ， 買 到 的 房 子 是 不 是 更 加 優 質 。 就 目 前 來 看 ， 北 京 的 房 價 一 直 虛 高 ， 而 上 海 的 房 價 相 對 穩 定 一 些 ， 同 樣 的 房 價 在 上 海 能 買 到 不 錯 的 房 子 ， 而 在 北 京 則 很 難 挑 選 到 。 這 是 由 於 北 京 和 上 海 的 城 市 規 劃 的 不 同 所 導 致 的 。 北 京 的 城 市 規 劃 是 由 市 中 心 向 外 逐 層 輻 射 ， 城 市 規 劃 范 圍 比 較 廣 ， 可 以 一 直 延 伸 到 河 北 邊 界 ， 因 此 北 京 的 房 價 是 由 內 而 外 逐 層 降 低 的 ， 越 靠 近 外 圍 ， 價 格 越 低 。 而 上 海 由 於 本 身 面 積 就 比 較 小 的 限 制 ， 又 是 以 多 個 中 心 點 同 時 向 外 逐 層 規 劃 的 ， 因 此 各 個 規 劃 帶 經 常 會 交 匯 重 疊 ， 所 以 房 價 相 對 穩 定 ， 降 價 幅 度 要 比 北 京 小 得 多 。 因 此 ， 上 海 房 價 貴 還 是 北 京 房 價 貴 這 類 問 題 是 沒 有 一 個 統 一 的 答 案 的 ， 還 是 要 看 個 人 的 買 房 需 求 。 開 始 說 的 侃 家 網 就 是 結 合 用 戶 需 求 來 給 用 戶 匹 配 房 源 的 ， 沒 有 騷 擾 而 且 信 息 准 確 ， 北 京 上 海 都 有 公 司 。 大 家 可 以 打 電 話 咨 詢 具 體 情 況 ： 4 0 0 - 0 8 0 - 7 8 1 5
⑺ 上海和北京房價哪個高
都是一線城市房價相差不多，相比辶下應是上海偏高。