『壹』 北京二手房過戶需要哪些材料
二手房交易過戶手續有：簽買賣合同、申請房產轉移登記、繳納二手房交易稅費、完稅過戶、領證。
由於北京地區二手房交易過戶需要三次審核，網簽審核、住建委審核購房資格、辦理過戶審核，所以網簽和過戶時都要提交相關資料。
二手房網簽提交材料
本市戶籍家庭：提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
非本市戶籍家庭：提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。
二手房過戶到場人
辦理過戶手續時要求買賣雙方本人到場，如當事人不能親自辦理，應當出具授權委託書，委託書應載明委託事項、委託許可權、委託人及受託人的身份證號，並由委託方簽字；受託人提交委託書、委託人及本人的身份證原件和復印件後辦理相關手續。
是對於賣房一方而言，賣房夫妻雙方，如房產證上有多人，則在產證上出現的人都應到場，不能到場的需辦理委託公證，委託他人到場。
二手房過戶賣方材料
登記申請書原件、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件、完稅或減憑證原件、補交土地出讓金的證明、夫妻身份證、戶口簿、結婚證原件和復印件、土地證、產權證、原購房合同、不動產、契稅、維修基金、銀行貸款合同。
二手房過戶買方材料
登記申請書原件、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件、完稅或減憑證原件、夫妻身份證、戶口簿、結婚證原件和復印件。如果是外地戶籍的，還需要提交暫住證、社保或納稅證明的原件及復印件。
註：房屋買賣雙方有一方涉外都需做買賣合同公證：外籍人士的結婚證明需到本國使領館或中國駐當地使領館做鑒證，護照需翻譯且做又名公證；台灣人士的戶籍騰本需到海協會鑒證；港澳人的結婚證明需到司法部委託的香港律師處鑒證。（具體要求以房管部門要求為准）
北京地區二手房網簽提交材料因購房人是否為本市戶籍有所不同，過戶時，買賣雙方均要提交相應材料。
附 二手房過戶材料可遞交的身份證明
1． 本市居民：二代居民身份證（未成年人申請房屋登記可提供戶口簿）；
2． 外省市居民：二代居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿；
3． 軍人：二代居民身份證。或軍官證，或文職幹部證，或士兵證，或學員證，或軍官退休證，或文職幹部退休證，或離休幹部榮譽證；
4． 港澳居民：香港區護照，或港澳居民往來內地通行證，或港澳同胞回鄉證，或居民身份證；
5． 台灣同胞：台灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經確認的居民身份證明；
6． 華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；
7． 外籍人士：經公證認證的身份證明或護照和外籍人士在中國的居留證件（無外國人居留證件的，提交中國公證機構共證的護照中文譯本原件）；
8． 境內法人：《組織機構代碼證；沒有《組織機構代碼證》的，可提交《企業法人營業執照》、《事業單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等；
9．境外法人、其他組織：經公證的法人或其他組織的商業登記證，或注冊證書，或批准該法人、其他組織成立的文件及有關部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或者登記證書；外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證後需中國駐該國使、領館認證；認證後的以上文件，不再核驗原件。
『貳』 北京全款買房網簽過戶多久能辦完
北京全款買房網簽過戶一般是15個工作日就能辦完
買房網簽流程：
1、買賣雙方協商合同的相關條款內容。
2、填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
3、合同提交完畢後,操作人員從網上列印合同協議或聲明。
4、合同提交後,可自行從網上列印<<轉移登記申請表>>相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。