❶ 公攤面積如何計算
公攤面積=建築面積-實用面積所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率得房率標准如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積）÷建築面積你用100%減去得房率就是公攤系數公攤面積是每個買房人最關心的問題，不僅涉及到套內使用面積，同時還涉及到物業費的繳納，所以一下是計算公攤面積通用的方法，希望能夠幫助您。
公攤面積計算公式為：建築面積=套內建築面積+公攤面積，公攤面積=公攤系數×套內建築面積，公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽檯面積。
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❷ 板樓公攤面積怎麼算,求大神指教..
所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
_讀者張先生介紹，他和朋友馬女士各買了一套建築面積為73平方米和74平方米的高層住宅，但他到馬女士家做客時發現，她家的房子雖說僅比他家的大1平方米，但是客廳和卧室卻明顯寬敞許多。經檢查發現，張先生家的公攤面積為21.9平方米，而馬女士家的公攤面積為13.32平方米。這樣看來，在名義價格相同的情況下，實際價格卻相差很多。對普通的購房者而言，這是個不容忽視的問題，畢竟他們希望用有限的錢住上較大的房子。