⑴ 工作在北京,買房在河北哪個城市最好
你在北京工作,想在河北買房的話,最好還是要近一點,這樣的通勤的壓力就小一點。你最好是在北京周邊的廊坊一帶買房,廊坊周邊的這些縣市工作到北京的話比較方便房價也不高。
比較遠一點的地方房價也低不到哪裡去,但是呢同情的壓力要大得多。
⑵ 廊坊離北京這么近,為什麼卻發展的不快
廊坊建城史才多少年,發展已經夠快的了啊。。
現在人均GDP全省第二,僅次於唐山,人均可支配收入,城鎮全省第一,農村和全體全省第二,僅次於唐山,有人說廊坊雖說工資高,但物價也高房價也高,這也確實,廊坊居民消費價格指數和房產均價也是全省最高,但是城鎮居民恩格爾系數卻只有0.215,全省最低,另外城鎮私營非私營單位職工工資都是全省第一,而且已經和第二名拉開了一定距離,所以綜合來說廊坊的消費也沒有到和工資不成正比的程度。至於為什麼廊坊總給人一種比較窮的感覺,那是因為得看跟誰比。
先和省外比一比,以人均GDP計,廊坊別看全省第二,放到浙江就是倒數,放到山東就是中游水平,更別說和京津比了。再者河北整體就是比較窮的,人均GDP只有全國平均水平的77%,一個7500萬人口的大省,以前總量全國第六,這幾年陸續被湖北四川湖南福建超越,這幾個省除了四川沒有一個稱的上7000多萬人口的。所以雖然廊坊在河北位次靠前,但和全國比肯定不能算富裕地區。
再和省內各城市比一下,題主說到秦皇島和唐山,首先唐山肯定是比廊坊強的,河北的經濟龍頭,這個沒問題;秦皇島市容市貌當然碾壓廊坊,這其中一方面是因為秦皇島是沿海旅遊城市,同時也是中央領導常年到訪療養的城市,更重要的一方面,廊坊屬於縣域經濟比較強的城市,市區相當缺乏存在感,建成區面積不比燕郊和勝芳大多少,常住人口沒有向市區集中的趨勢,相反因為三河(含燕郊)、固安、大廠交通相對便利,人口增長比市區要快得多,而一般人看當地經濟肯定主要看市區,這就造成廊坊窮的假象,實際上大多數主要經濟指標廊坊是全面超越秦皇島的(非引戰,陳述事實而已)。
至於火車站汽車站,廊坊市區交通很不便利,沒有任何樞紐性可言,當然這一點可能在大興機場投入使用後有所緩解。有很多在北京上班的寧願在武清買房也不願意在廊坊市區買房,廊坊交通上的落後可見一斑。另外上面也說了廊坊人口分散,沒有向市區集中的趨勢,火車站汽車站的地位當然上不去,畢竟購買力是相對的,需求才是絕對的,尤其是火車站,鐵總在編制運行圖的時候,當地人口是其中最重要的一個參考因素。秦皇島是進出東北的要道,無論秦皇島經濟怎麼樣,秦皇島和山海關兩個站也一定是特等站。拿火車站汽車站建設情況看經濟,典型農民第一次進城的思維,珠三角那些大鎮照這么說發展程度應該連中部地區縣城都不如。
總結一下,廊坊:均衡發展型,市區不突出,縣域經濟較強,除了大城窮一點之外都還不錯;秦皇島:市區還不錯,縣域經濟不強;石家莊:市區經濟表現非常突出,縣域經濟一般;唐山:市區很強,縣域經濟更強;京津:全面碾壓河北任何地區。
順便可以再展望下河北省未來的發展趨勢,先不說已經挺不錯的唐山,我個人認為中短期最有潛力的發展地區就是廊坊和秦皇島,滄州也還可以。長期來看保定石家莊更有潛力一些。至於廊坊市內各縣區的發展趨勢,我認為未來北三縣會持續強勁,固安(多條城際交匯以及毗鄰大興機場的交通樞紐)和霸州(地理位置接近雄安新區)的發展會最為突出,城區地位或將更加沒落。
以上相關數據如有疑問可移步河北省統計局河北統計年鑒,任何一項詳實可查。