『壹』 北京亦庄金茂府什麼情況
項目本身位於亦庄開發區博興西路與泰河三街交匯口，南海子公園附近中高端改善型住宅，毛坯交房，公園地產，生態環境優越。項目定位為全家庭改善型大社區，當前主要供應建面140-190平方米3.5居至4.5居高層住宅產品和建面180-210平方米的疊拼別墅。但是目前周邊比較荒，配套開發成熟可能還需要一定的時間。
『貳』 北京亦庄金茂府優劣勢
項目是由央企中化集團控股企業金茂集團打造的中高端改善住宅項目，位於亦庄南海子公園東南一千米。
優勢：
（1） 新一期項目定位「府系」，相對品質有一定提升，130/150平米的戶型設計相比之前的「悅系」受眾更廣；
（2） 項目處於南海子公園旁邊保障了綠化環境，南海子公園二期開放後將成為北京最大的濕地公園；
（3） 項目引入地源熱泵、新風系統、同層排水等八大技術，保障了居住的舒適性。
劣勢：目前項目周邊配套不完善，餐飲底商和公交配套主要依靠南海家園社區周邊的配套，距離8號線地鐵南延線瀛海站距離3公里；大型商業依靠亦庄核心區配套；醫療配套是大興區的短板，亦庄板塊三甲醫院可就近同仁醫院、北京中醫葯大學東方醫院就醫。