⑴ 踩點昌平共有產權房未來慧園
昌平區的共有產權房——未來慧園於8月12日開始接受申購，總房源1061套，包括809套約88平方米的兩居室和252套約119平方米的三居室。項目容積率為1.5，建築密度為20%，綠化覆蓋率30%，採用人車分流的封閉式管理模式，樓間距設計寬敞，達到1.7倍。銷售均價為32000元/平方米，購房者佔70%產權份額。具體搖號信息可在北京共有產權房官網查詢。實地考察後，以下是現場情況的概述：
位置位於昌平北七家鎮未來科學城的東部邊緣，目前周邊環境以樹林和高壓線路為主，周邊配套設施尚在開發中。
建設進度方面，由於是精裝修房，目前工程已完成70%-80%，預計將於2023年7月交付使用。
配套設施方面，周邊規劃有幼兒園、小學和中學，交通便利，地鐵17號線正在施工中，周邊道路寬闊。此外，周邊商業和文化氛圍正在逐漸形成。
價格對比，未來慧園每平方米3.2萬元摺合成購房者份額為4.6萬元，而臨近的金茂府約4.8萬元/平，而往東的未來公元售價約6萬元/平。
綜合來看，盡管小區北邊仍有大片騰退的土地，潛力巨大，但當天考察時天氣陰沉，空氣質量略顯一般。整體而言，小區給人留下現代化和新穎的印象，是值得考慮的購房選擇。