❶ 北京買房首付比例是多少
對於貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低於30%。對於貸款購買二套住房的居民家庭，所購住房位於城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區)的，最低首付款比例不低於50%;所購住房位於城六區以外的，最低首付款比例不低於40%。
北京買房購房資格是什麼一、京籍家庭
1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。
2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。
3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭;京籍無房家庭。
二、非京籍家庭
1、在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
2、若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。
三、港澳台僑家庭
在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳台僑家庭，可購買1套住房。
四、外籍家庭
購房條件所需資料持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。
❷ 想在大興或通州買房子,哪裡價位低,而且樓盤也不錯啊.總之就是性價比高的.呵呵
通州中心區附近有城鐵八通線房價在12000左右
大興的房子在9000-12000之間
現在的首付比例是30%，也就是說買一個120W的房子，你至少要先付36W，剩下的才申請貸款，一個84W的30年分期的貸款，按照現在的利率，每個月至少要還款4000-5000!
再說說二手房，城裡的二手房一般的價格都在15000-30000之間，總價最少的也要80W，現在銀行給二手房貸款管的不很嚴，很容易拿到貸款。
如果你資金不是問題的話，可以選擇通州比較好的樓盤：瑞都國際、新華聯、翠屏、世紀星城、很多不錯的樓盤，但是價格都很高，這幾個地方10000左右吧！交通什麼的就不用說了，都很好！方便！
近期的經濟危機使得這種房價漲勢得到了抑制；北京的房價今年一年就已經翻了一番還要多，從現在這種形勢來看，很難還能維持長時間的增長，而且必然在某些特定的無法預計的情況下，發生雪崩，到時候你欠銀行的錢不會因為房子的貶值而減少，這個就是最大的危機。考慮清楚再買房吧
❸ 北京二手房首付50W能買到什麼地段的
你們是第幾次購房呀；
要是首次，首付最低20%算，50萬能買總價250萬上下的盤，買60平米是均價在4萬，北京目前這個均價內的盤地段基本覆蓋2-3環附近的普通商品房，除了特別經典的盤，一般的比如方庄南二環附近、東四環四惠附近都是好地段都可以買；
月供在萬初頭或者左右；
建議還是降低身價，買個4-5環間的再大點的盤，如管庄的北京新天地、遠洋一方等；
❹ 北京買房首付最低多少
北京買房首付最低比例通常為房屋總價的30%~40%左右。具體首付比例和金額取決於房屋總價以及購房者的經濟實力和貸款條件。接下來詳細介紹關於北京買房首付的詳細情況。
北京作為中國的首都和全國重要的經濟文化中心，房價相對其他城市較高。在購房過程中，首付是購房者需要准備的重要部分。通常，北京的房屋總價較高，因此首付金額也相對較大。具體的首付比例和金額會受到多種因素的影響。
首先，房屋的總價是決定首付金額的關鍵因素。房價越高，首付金額相應也會增加。其次，購房者的經濟實力也是決定首付比例的重要因素。銀行或貸款機構在考慮貸款時，會評估購房者的收入狀況、信用記錄等，以確定其貸款額度和首付比例。此外，不同的貸款產品也可能有不同的首付要求。
另外，北京作為一線城市，其房地產市場受到政策調控的影響。政府可能會出台相關政策來調整購房首付比例和貸款條件，以控制房地產市場的穩定和健康發展。因此，購房者在決定購買房屋前，需要了解當時的政策規定，並咨詢專業的房地產顧問或銀行工作人員，以確定具體的首付金額和貸款條件。
總的來說，北京買房首付的最低比例大致為房屋總價的30%~40%，但具體金額會受到房屋總價、購房者經濟實力以及政策規定等多種因素的影響。購房者在決定購房前，應做好充分的預算和准備，並咨詢專業人士以獲取准確的信息。