Ⅰ 北京首套房首付比例
北京首套房首付比例如下:
1、目前北京地區使用商貸貸款購買首套房的首付比例為30%。
2、對於購買北京市一手房且面積是90平米以下的普通住宅,公積金首付比例不得低於20%。
3、對於購買北京市一手房且面積為90平米以上的普通住宅,公積金的首付比例不低於30%。
4、對於購買北京市二手房且面積為90平米以下,房齡在五年以內的普通住宅,公積金的首付比例不得低於30%。
5、對於購買北京市二手房且面積90平米以上,房齡超過五年的普通住宅,公積金的首付比例不低於40%。
購買北京首套房注意
1、查看開發商的相關證件
這一點購房者一定要注意,通常情況下,如果開發商有房屋的預售許可證,也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證,並且是審查原件,以防復印件作假。
2、注意合同約定
購房者應該按照標准簽訂房屋買賣合同,並按照文本中所列條款逐條逐項填寫,不要隨意去簽訂開發商自己定的《訂購協議書》。
另外因為各種原因,導致交房延期現象時有發生,為了避免開發商在預售合同上大做文章,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日具體確定到「某年某月某日」,並寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。