❶ 東山墅別墅為什麼這么貴
作為東山墅的業主很負責人的告訴你，東山墅很垃圾。
戶型古怪。客廳小卧室大，廚房巨大餐廳又特別小，我服了，而且上樓梯子設計在很礙事的地方。
樓也修得古怪。可能是我才疏學淺欣賞不了這種古怪的藝術。而且樓都舊了，樓外面很臟。
小區容積率號稱0.3多，這個只有鬼知道。不過房內容積率肯定不實，實用面積很小。
小區景觀很垃圾，湖水幹得差不多了，小區內各種大小噴泉池裡早就幹了，噴頭都銹了。園林景觀很亂，沒有統一規劃，也沒有統一修剪，也沒什麼好規劃和修剪的，反正樹木花草該死的都死差不多了，進來小區一片蕭條，跟荒廢了幾十年的荒地一樣。
物業公司垃圾，我家一月交1萬多物業費，感覺物業公司什麼都沒干，反正整個小區那麼多棟別墅沒幾個人住，連請清潔工掃掃地都免了。
一天到晚那些傻逼中介在小區里拍照，帶人看房。還時不時偷偷摸摸進後花園或者前門到處溜達，還撒尿。有時候還來敲門說看看我家戶型，我都服了，我家房子又不賣，有什麼看的。還耍賴說有一棟房子戶型跟我家一樣，但是那家沒人進不去所以來我家看看，這樣的理由也有？真夠扯淡的，現在有人敲門都恨不得拿著甩棍。不知道小區保安都吃屎去了，每天來無數中介從來都不問不管，我網上買個東西快遞在門口死活進不來，打電話根本沒用，物業根本就不鳥業主。每次從學校周末回家進門都鄙視門口的保安，他還傻啦吧唧沖我笑。
貴就貴在 一：哇塞 這里是北京 二：哇塞 假裝不是農村，好歹算個市區（其實挺偏的，只是相當其他別墅算是比較近的了）三：哇塞 挨著朝陽公園（這個只是吹噓，只是挨著，不是在裡面，不過馬路也不知道朝陽公園長什麼樣子，說什麼挨著公園就空氣好水土好都是自己騙自己的瞎話，北京霧霾讓我覺得自己挨著天堂倒是很貼切）四：據說是來住了幾個破B明星就把樓盤的地位抬高了，反正我死活沒見過趙文卓和連戰，可能人家覺得自己不得了，每天都躲著。我說艾米納姆也住東山墅反正是不是真的也沒人知道。
❷ 北京東山墅在哪個區
朝陽區。
根據查詢網路地圖顯示：東山墅位於北京市朝陽區東四環北路7號，被譽為北京市第一豪宅，佔地面積1000000m2，建築面積218600m2，綠化率為80%，於2005年1月1日竣工。
東山墅總戶數為155戶，由北京太合嘉園房地產開發有限責任公司開發，由北京達文物業管理公司管理，建設設計是美國道林建築設計公司。