A. 北京多少的人沒有固定住房
北京市人口現在1700w。能有一半的人有固定住房就很不錯了。
B. 北京二套房以上家庭總數
北京常住人口達到2100萬人，大約有1000萬個家庭。在城市中，住宅房產數量約為700萬套，商業辦公房產約為70萬套，若包括各類小產權房產，總房產數量約達800萬套。據此推算，至少有200萬個家庭沒有房產。根據常識，多數家庭通常只有一套房產，我們可以假定80%的家庭僅擁有一套，即640萬個家庭擁有一套房產。因此，1000萬家庭總數中，減去200萬無房家庭和640萬有一套房產的家庭，得出至少有170萬個家庭擁有兩套或以上的房產。
在北京，擁有二套或多套房產的家庭數目可能相當可觀。觀察北京大量的出租房產可以對此有所了解。如果一個家庭只有一套房產，通常會自住，而市場上大量的出租房產大多來自於擁有二套或更多房產的家庭。這些房產空置會造成資源浪費，因此很多家庭會選擇將其出租，北京的租金水平也相對較高。
老北京家庭中，擁有二套以上房產的情況相當普遍，有些家庭甚至擁有三套或四套房產。
C. 全國28個大中城市平均住房空置率為12%，為何北京、上海空置率最低
因為北京和上海的流動人口的數量非常多，相關城市的房價也非常貴，所以北京和上海的買房難度會變得更高，當地的住房空置率自然會更低。
對於北上廣深這樣的一線城市來說，因為一線城市本身就有著非常強的競爭能力，很多年輕人口也會選擇在畢業之後來到這些城市。即便這些城市的買房者沒有自己居住，很多人也會把房子租給年輕人。在這種情況之下，北上廣深的住房空置率非常低，很少會有樓盤出現了購買之後空置的情況。
與此同時，即便購房者不會自己居住，購房者也會把自己的房子出租出去。特別是對於北京和上海的市區來說，相關地區的房子基本上處在供不應求的狀態之下。只要房東想把房子租出去，並且房子的價格合理，相關地區的房源會迅速找到租客。