1. 2020年全國房價排行榜出爐，房價前十的城市分別是哪裡
隨著人民對住房問題越來越重視，2020年全國房價排行榜也出爐，在排行榜中我們可以看到深圳，北京，上海，廈門等地的房價依然非常貴。在這些經濟發達的地區，不僅住房壓力非常大，同時房價對於很多人來說也是非常昂貴。現在有越來越多的人對於住房問題表示自己的經濟能力無法承擔，特別是在經濟發達區等一線城市中。
同時購房問題不僅讓人們十分關心購房壓力，在當今社會的表現形式也非常多。在當今社會中，越來越多的人表示自己經濟實力，即使達到購房要求，然而在戶口等其他問題上也得不到解決。希望在未來政府能夠在購房問題上給一定優惠，同時也要對一部分房地產廠家做出懲戒。年輕人在解決購房問題時，也可以向銀行申請貸款等多方面解決。
2. 大家知道全國房價最高的五個城市嗎
據《個人改雀猜理財》雜志調查，2005年2月，我國最具有影響力的37大城市市區每平方米商品房平均房價從高到低依次如下——
每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名
1 溫州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 寧波 5900 15882 5
7 廣州 5660 16884 3
8 廈門 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青島 4639 11089 14
12 蘇州 4460 14451 8
13 大連 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 濟南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 貴陽 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西歲數安 3007 8544 33
20 沈陽 2926 8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武漢 2858 9564 20
23 長沙 2825 11021 15
24 南寧 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重慶核型 2732 9221 23
27 鄭州 2650 9364 21
28 哈爾濱 2574 8940 27
29 石家莊 2470 8622 31
30 蘭州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 烏魯木齊 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 長春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 銀川 1930 7984 35
37 西寧 1821 7626 37
37城市平均 3802 11357
3. 70城房價出爐，北京漲幅領跑一線城市！為何北京的房價居高不下
7月15日，國家統計局發布的資料顯示，6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格同比整體趨穩，同比上漲城市數量提升，同期相比再次下跌，同期相比上漲城市數量降低。新創建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市各自有31個和21個，比前月平均提升6個。
對焦6月份全國各地放鬆現行政策的措施包含放鬆限購政策、放鬆限貸減少房貸首付比例、取消限售、放鬆公積金房貸、免減房地產業交易稅費、買房補貼、放鬆預售資金監管、調降土地拍賣門坎等。
未來展望後半年，克而瑞研究中心表明，房地產金融現行政策有希望推行逆周期調整，房地產業也將從降杠桿轉為穩桿杠。一方面，持續適用公司有效融資需求，維持房地產金融平穩有序，盡快地恢復房地產企業運營「造血功能」作用。另一方面，進一步放鬆住戶住房貸款現行政策，涉及到全方位下降房貸首付比例、放鬆限貸政策規范、再次下降房貸利息等，便於適用剛性需求和改進買房交易，正確引導房產交易盡快地恢復多極化。房地產業真真正正回穩仍需股災現行政策組合策略助推。
4. 引領中國房價的12個超級地段
每到一個城市，都想去這座城市房價最高的地段看看。因為從那裡，大抵可以看出一個城市的「追求」是什麼。
如果房價至高點在商務區，可能說明這座城市「一切向錢看」。如果是學區房，可能說明這座城市正為教育而焦慮。如果在山水之間，可能說明這座城市更注重享受當下。
通過貝殼網的公開數據，我們統計了北上廣深等12個中心城市的房價地圖，發現了12個引領中國樓市的超級地段。
這12個超級地段各有特色，有的在CBD，有的在學區房聚集區，有的在碼農聚集區，還有的在山水之間。
01
先來看北京的房價地圖：
本文所有圖片和數據來自貝殼網
北京二手市場，房價最高的行政區是西城區，均價達到11.2萬每平方米，其次是東城區（9.4萬/m²）、海淀區（8.3萬/m²）、朝陽區（6.5萬/m²），最低的是密雲區，2.1萬/m²。
東西城是中央政務區，海淀是互聯網聚集區，朝陽是中央商務區。三者的房價排名，反映出北京城在空間價值上的排序：政務第一，科創第二，商務第三。
政務區往往是名校聚集地，海淀因為大學多，教育也很強，所以北京的學區房主要集中在西城、東城和海淀三區。而CBD所在的朝陽，教育並不突出，這也是朝陽區房價不算太貴的重要原因。
從細分板塊上看，位於西城區的金融街均價高達16.3萬/m²，是北京房價目前最貴的地段。
有意思的是，金融街之所以最貴，靠的不是金融，而是學區，這里匯聚了全北京最牛的小學。
打開金融街板塊的二手房源，那些賣到20萬的房子，很多都是上世紀八九十年代的樓齡。
由於東西城和海淀太強，導致北京CBD的存在感較低，這種現象在滬穗深這類完全以經濟建設為導向的城市，是不可想像的。
02
再來看上海的房價地圖：
上海二手市場，房價最貴的行政區是黃浦區，均價達到9.6萬/m²，其次是徐匯、靜安，分別達到7.9萬、7.7萬，三者全部在浦西老城區。這說明上海開發浦東新區之後，老城區並沒有衰落。
均價最低的是金山區，位於上海和嘉興的交界區。而位於蘇州方向的嘉定，均價達到3.5萬/m²，說明上海和蘇州的聯系度，遠超嘉興。
作為上海城市新中心的浦東，均價5.6萬，在全市只能排到第八位。當然，這是因為浦東很大，總計1210平方公里，相當於40個靜安區了。這么大面積，均價仍能達到5.6萬，也是相當厲害了。
從細分板塊來看，上海最貴的房子，一般都和黃浦江有關，其中 最貴的地段是 黃浦濱江， 均價達到11.9萬元/m² ，這里是浦西豪宅的精華地段，甚至比陸家嘴的均價（9.5萬/m²）還高。
作為上海的城市封面，陸家嘴的房價相比浦西的濱江豪宅，並沒有很大優勢。不過，上海最貴的明星豪宅湯臣一品、中糧海景一號仍然在陸家嘴。
03
再來看深圳的房價地圖：
從二手市場看，深圳房價最貴的行政區是南山區，均價11萬元/m²，超過上海黃浦區，僅次於北京西城區。
其次是福田區9.3萬元/m²、寶安區7.7萬元/m²、羅湖區6.2萬元/m²。均價最低的是大鵬新區，3.7萬元/m²，和4萬也只有咫尺之遙。
從區域來看，以福田為界，西部片區的房價遠超東部。 特別是寶安、龍華的房價遠超羅湖和鹽田，這一點讓人刮目相看。
要知道，2010年深圳擴容之前，羅湖和鹽田可是高大上的「關內」，寶安、龍華還是村鎮般的「關外」。
從細分板塊來看， 深圳房價最高的地段是深圳灣 ：
深圳灣二手的均價已高達19.8萬元/m²，超過了北京金融街。
深圳灣是什麼地方呢？海景不如大梅沙，教育醫療不如羅湖，商務聚集度不如福田CBD，最大的優勢是和高新企業近，大名鼎鼎的粵海街道就在這，匯聚了騰訊、阿里、網路、位元組跳動等企業。
大約在2010年之前，深圳最貴的房子大多是東部鹽田的海景房，說明那個時代的深圳人，對海洋是很嚮往的。而 如今，海景早已輸給了生產力，靠近高新企業才是王道。
和北京、上海都不同，深圳是一個完全向錢看的城市。
所以整個深圳樓市的邏輯就是，房價完全由生產力決定，哪裡的生產力更先進，哪裡的房價就更高，所以深圳灣房價輕松超過了福田CBD。
在深圳這個「一切向錢看」城市，買房一定一定要跟著產業走。
04
再來看看廣州的房價地圖：
從二手市場來看，廣州房價正好相當於京滬深的1/2。房價最高的行政區是天河、越秀，二者均價相當，均為4.7萬元/m²，考慮到天河區面積三倍於越秀，所以實際上天河房價的首位度更高。
房價最低的行政區是從化，均價為1.2萬元/m²。從化是廣州的生態涵養保護區，屬於限制性開發區域，和廣州城區的距離也最遠，其房價一直處在廣州市場的末端。
從細分板塊來看， 二沙島是廣州房價最高的地段 ，達到12萬元/m²，其次是珠江新城（中區），達到8.7萬元/m²。
總體來看，廣州和上海的情況類似，最貴的房子基本都在江景上做文章，包括珠江新城的房子，靠大企業的房子遠不如靠江貴。
越秀的學區房雖然也貴，但和珠江新城的江景房比起來，還差得遠，這說明廣州人對學區房的熱情不算太高。
05
來看看杭州的房價地圖：
從二手市場來看，杭州房價最高的行政區為上城區，均價為4.7元/m²，和廣州天河、越秀相當。
房價最低的行政區是桐廬縣，均價為0.92萬元/m²。桐廬最被外界熟知的是中國快遞行業的「桐廬系」，中國的快遞巨頭除了順豐，其他大多數都是桐廬人干出來的。
從細分板塊來看， 杭州房價最高的地段是 學軍 ，達到8.2萬元/m²。學軍不沿江，不靠西湖，也不是CBD，而是杭州學區房聚集地。 這和北京很像，房價最高的都是學區房。
除了學區房，杭州最貴的房子基本都和西湖有關，錢塘江對杭州樓市的賦能，不如黃浦江和珠江。
所以，靠錢塘江的錢江新城CBD，房價在杭州的首位度並不高。
06
來看看天津的房價地圖：
從二手市場來看，天津房價最高的行政區是和平區，均價高達5.5萬元/m²，在天津的首位度很高，也高於廣州天河與杭州上城。
從細分板塊來看， 天津房價最高的地段是體育館街 ，這里是天津學區房比較集中的區域。
07
來看看武漢的房價地圖：
從二手市場來看，武漢房價最高的行政區為武昌區，均價為2.3萬元/m²，大約為廣州天河區、杭州上城區的1/2。
武昌區是湖北省政府駐地，同時也是武漢學區房最集中的區域。
從細分板塊來看， 武漢房價最高的地段是水果湖 ，均價達到3.2萬元/m²。水果湖靠近湖北省政府和武漢大學，聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。
除了水果湖，武漢樓市還有一個醒目的板塊，那就是光谷，這里是武漢高校和高新企業最集中的區域，樓市隨之火熱，完全不輸江景房。
總體來看，武漢原本就是三個城市的合體，所以市區的房價比較均衡，特別是長江兩岸的房價旗鼓相當，這在大城市中比較罕見。一般來說，有大江穿梭的城市，江河兩岸的發展都是不均衡的。
08
來看看成都的房價地圖：
從二手市場來看，成都房價最高的行政區是高新區，均價為2萬元/m²，整體來看，房價比武漢略低，相當於廣州、杭州的1/2.5。
從細分板塊來看， 成都房價最高的地段是金融城 ，達到2.9萬元/m²。金融城位於成都高新區，這里承擔者成都的CBD功能。
總體來看，成都的產業與房價均呈現出「南高北低」的格局。在成都買房，一定要跟著產業走。
09
來看看重慶的房價地圖：
從二手市場來看，重慶房價最高的行政區是渝中和江北，均為1.5萬元/m²。在功能上，前者相當於浦西，後者相當於浦東。
整體來看，重慶市區的房價比武漢、成都要低一些。
從細分板塊來看， 重慶房價最高的地段是江北嘴 ，這里是重慶寫字樓最集中的區域，承擔著重慶的CBD功能。
10
來看看南京的房價地圖：
從二手市場來看，南京房價最高的是鼓樓區，達到4.4萬元/m²，略低於廣州天河區、杭州上城區，相當於武漢、成都同等區位的兩倍。
從細分板塊來看， 南京房價最高的地段是寧海路 ，這里靠近南京大學、南京師范大學，是南京著名的學區房聚集地。
11
來看看蘇州的房價地圖 ：
從二手市場來看，蘇州房價最高的區域是工業園區，均價達到4.3萬，和南京鼓樓區接近。
從細分板塊來看， 蘇州房價最高的地段都在金雞湖周邊 ，這里是蘇州居住品質最高的區域。
12
來看看鄭州的房價地圖：
從二手市場來看，鄭州房價最高的區域是鄭東新區，均價達到2萬，而且首位度很高，遠超鄭州的老城區。
值得一說的是，鄭東新區曾被認為是中國最大的「鬼城」之一，但是現在，這里成為鄭州產業最強、活力最好、房價最高的區域。
從細分板塊來看，位於鄭東新區的 天賦路是鄭州房價最高的地段 ，均價達到3萬元/m²，板塊內不少樓盤報價超過4萬。
結論：
從整個城市的均價來看，以上12個城市的房價可以分為四檔：
深圳、北京、上海為第一檔 。這三個城市核心區的二手房，均價都已達到10萬的水平。核心區、近郊、遠郊大致呈現出「10、5、2.5」的格局，其中深圳面積太小，不存在遠郊概念，全市呈現出「10、5」的格局。
廣州、杭州、南京、蘇州、天津為第二檔 。這五個城市核心區的二手房，均價都已達到5萬左右的水平，正好是京滬深的1/2。
武漢、成都為第三檔 。這兩個城市核心區的二手房，均價都已達到2.5萬左右的水平，正好是廣州、杭州的1/2。
重慶、鄭州為第四檔 。兩個城市核心區的二手房，均價在1.6萬左右，相當於武漢、成都的70%。
從細分板塊來看，深圳灣是中國房價最高的地段，二手均價達到19.8萬元/m²，其次是北京金融街，二手均價達到16.3萬元/m²。 隨後是廣州二沙島、上海黃埔濱江，二者均在12萬元/m²左右。
值得注意的是，深圳灣板塊的二手均價已接近陸家嘴的兩倍，這當然不能說明陸家嘴真的比深圳灣差，只能說明上海房價這一波還沒來得及漲，出現階段性的低窪效應，這也許是買入上海的最佳時機。
以貝殼的劃分標准來看，二手均價超過10萬的板塊或者地段，目前只有北上廣深四個城市才有，其他城市暫沒看到二手均價超過10萬的板塊。
分析12個中心城市可以發現，每個城市的房價至高點並非完全一致。按照單價來計算，學區房、江景房、CBD房、科技園區房這四類房子，在價格上的天花板是最高的。
例如，北京（金融街）、武漢（水果湖）、杭州（學軍）、南京（寧海路）、天津（體育館街）最貴的房子，都是學區房，
而上海（ 黃埔濱江 ）、廣州（ 二沙島 ）、蘇州（ 金雞湖 ）最貴的房子，都是江景房、湖景房。
深圳（ 深圳灣 ）最貴的房子，與其說是海景房，不如說是科技園區房，因為它的核心賣點不是海，而是粵海街道那些大名鼎鼎的高科企業。
成都（ 金融城 ）、重慶（ 江北嘴 ）、鄭州（ 鄭東新區 ）最貴的房子，都屬於CBD房產。
可以說，12個中心城市的這12個超級地段，在相當程度上引領了中國樓市的基本走向。