A. 公寓滿四十年後怎麼辦
很多年輕人選擇公寓，因為公寓周邊配套齊全、不受政策影響、性價比高。但是公寓最大的缺點就是產權年限短只有40年，那麼，公寓滿四十年後怎麼辦?40年產權到期續費標準是多少?商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的。下面跟著我們一起來了解下。
公寓滿四十年後怎麼辦?
公寓房40年產權到期了，需要戶主主動申請續期，續期申請通過，並繳納一定的土地出讓金，那麼該房子還可以繼續使用。若是40年產權到期以後，沒有續期或者是續期審批被駁回，那麼房子將不屬於你，你將不再擁有公寓房的所有權。
公寓房40年產權到期後續期的方法：
1、果國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用。土地出讓金價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
2、若是國家有其他規劃，比方說需要拆遷，則根據國家規劃，進而進行商業補償。補償價格按照當時的樓面毛地指導價格，依1:3比例進行補償。
40年產權到期續費標準是多少?
1、公寓40年產權到期，也就是土地使用年限到期，土地使用許可權到期以後，則需要繳納土地出讓金，以便公寓能夠繼續使用。
2、按照國家現行的有關規定，土地到期後根據當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費，不同地區需要繳納的費用和比例是不一樣的。以北京為例，那麼四環中心線以內，按指導價40%補繳;四環路中心線以外，按指導價60%補繳。
3、一般土地出讓金是16.5元/平，假如一個公寓房是50平米，那麼40年產權到期之後，基本上只要交個六七百元就可以續期了。由此可見，公寓房40年產權到期以後，需要繳納的土地出讓金費用是很低的。
現在大家知道公寓滿四十年後怎麼辦,公寓滿40年到期需要申請續期，繳納相應的繳納金。根據以上介紹的40產權到期續費標准繳納土地出讓金。那麼公寓40年產權值得買嗎，優缺點在哪，趕緊關注我們繼續了解吧。