⑴ 北京過戶後多久拿房產證 北京房產過戶後等待領取產權證的時間
北京過戶後多久拿房產證
購房者購買房屋時，需要將房屋所有權轉移至自己名下，這個過程稱為過戶。過戶完成後，購房者是否能夠拿到房產證，是許多購房者非常關心的問題。在北京，房產證的頒發需要經過以下幾個環節。
1、房屋產權登記
在過戶之後，購買方需要將房屋產權進行登記。房屋登記完成後，購房者可以向國土資源局提出申請辦理房產證，這個過程在北京需要等待10個工作日。如果購房者本人前往申請，需帶齊相關證件和收費標准；如果通過中介申請，需要支付額外的中介服務費用。要注意的是，房屋登記完成後，房產證並不是按照統一時間頒發的，而是需要根據具體情況再進行排期。
2、舊小區房產證
舊小區的房屋流轉可能會受到限制，因此需要進行房屋徵收或者拆遷，才能頒發房產證。此外，還需要滿足以下的條件：
（1）房屋必須通過正規的途徑、有證買賣；
（2）房屋必須具備基本住房條件；
（3）房屋必須具備《房屋規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》。
3、新小區房產證
在新小區的情況下，房屋購買後需要進行大量的裝修和內部小區設置。因此，頒發新小區房產證需要按照以下的流程進行：
（1）小區項目全部歸開發商維護，開發商需要在小區配套完善後申請房產證；
（2）新房購買者需要在付清全款以及非稅費用之後，申請開發商提供房產證所需資料；
（3）開發商需要存放房產證證號等相關信息，直到所有業主進行集中登記；
（4）業主需要在集中登記期限內前往登記處進行登記，等待房產證頒發。
4、改建房產證
改建房產證需要滿足以下的情況：
（1）該房屋因購買後才進行了相關的改建事宜；
（2）該改建事宜已經通過了相關的部門審批；
（3）該改建事宜符合相關的安全要求。
在以上的情況都滿足的情況下，購房者可以申請改建房產證。頒發時間需要按照相關的規定進行排期。
⑵ 北京市買二手房全款付的話，一般當天辦完過戶後幾天能拿到房產證
朝陽區和海淀區、大興是過戶當天拿本，通縣和順義是上午過戶，下午拿本，下午過戶，第二天上午拿本，石景山和東城西城是3-5天拿本。最快當天，最遲5天後。