⑴ 北京市買新房限購嗎需要滿足什麼條件
買新房住宅，京籍家庭最多限購2套住宅。非京籍家庭需滿足，在京連續繳納60個月的社保或個稅、有合法有效的居住證、在京名下無房的條件，限購1套住宅。在通州購買新房（住宅和商務型公寓），還需要滿坦李足在京連續繳納60個月的社保或個稅中，有近3年在通州連續繳納社保或個稅。港澳台人士/外國人/華僑需滿足，在京工作或學習滿一年（不需提供“留京證明”）、在內地無房、所買房產僅用於自住，限購一套住宅。經濟適用房、兩限房、自住型商品房的購買，需滿足一定的條件。
一、京籍家庭限購
北京戶口的家庭買房，成年單身限購1套住宅，成年已婚，以家庭為單位可以購買兩套住宅。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效“工作居住證”的家庭，限購政策同京籍家庭。
注意：單位集體戶口是北京戶口的一種形式。
自住型商品房申購條哪爛件圖解
買房前需要先了解清楚自己的購房資格，詳情可以咨詢案場置業顧問，或打電話咨詢政府相關部門。
資料來源：北京市住房和城鄉建設委員會、北京市通州區人民政府、《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》
該內容僅限北京適用
⑵ 北京買房哪些限購措施
北京買房的限購措施包括以下幾點：
1. 戶籍限購措施
北京對購房者的戶籍進行限制，非北京戶籍家庭在京購房需提供連續5年的社保或個稅證明，且限購一套住房。此外，對於戶籍家庭也有購房套數的限制。
2. 購房資格審核
在購買房產前，需要進行購房資格審核，確保購房者符合北京市的購房條件。審核內容包括購房家庭成員名下房產情況、購房資格年限等。
3. 特定區域的限購措施
在一些熱門區域或熱點樓盤，北京實施了更為嚴格的限購措施。例如，部分區域可能會限制非本地戶籍購房者購買新房，只允許本地戶籍或滿足特定條件的購房者購買。
詳細解釋：
北京作為中國的首都和一線城市，房地產市場較為火熱，為了控制房價過快上漲和保障居民住房需求，政府出台了一系列的限購措施。戶籍限購是為了防止外來人口過度湧入購房，通過社保或個稅證明來限制非本地戶籍家庭的購房行為。購房資格審核則確保只有符合要求的家庭才能購房，避免投機炒房現象。而在特定區域的限購措施則是針對熱門區域採取的更嚴格的手段，以平衡區域間的房地產發展。這些限購措施對於規范北京房地產市場秩序、保障居民合理住房需求起到了積極的作用。