1. 北京買房踩盤實錄（七）-天通苑
在北京買房踩盤系列的最終篇章中，我們選擇了天通苑東三區作為我們的購房之地。盡管之前對天通苑的密集人口和交通擁堵有所顧慮，但隨著地鐵17號線的建設，我們決定一探究竟。朋友的中介朋友建議我們考察這里，因為靠近地鐵且房價相對較低。
在天通苑東二、三區，我們關注的是一些3/4層、120平左右的三居室，預算在450萬上下，單價在3.5萬左右。總體感受是：小區規模龐大，每區50-60棟樓，公交頻繁，略顯嘈雜；塔樓雖新，品質優於其他區域；車流量大，尤其是非機動車；公園和綠地還算豐富。房子方面，主要為2000年後建的，空間寬敞，以南北朝向為主，物業是上市公司，環境尚可，學區資源豐富。
最終，我們以440萬成交了一套127平的4層邊戶三居室，結束了看房之旅。生活在這里，人流量大，周末公園熱鬧，裝修聲音不斷，車輛較多但整體還算安靜。周邊小店密集，生活便利且物價較低。房屋內部空間寬敞，採光充足，居住體驗良好。