『壹』 政策性住房申請條件 政策性住房申請流程
作為中國的首都，北京市政策性住房一直是很多在京奮斗者關心的問題，下面小編為大家介紹相關知識，希望能為您提供幫助。
北京市政策性住房主要有五種，其中屬於購買的三種有：
（1）經濟適用房；（2）限價商品房；（3）自住型商品房；其中前兩種要求有北京市戶口，第三種非京籍也可申請。
屬於租賃的政策性住房有兩種：（1）公共租賃住房；（2）廉租房；其中前者不要求北京戶口。
下面小編為大家介紹下經濟適用房。
經濟適用房是早些年北京市解決困難市民住房問題的主要手段。經濟適用房從今年起已經開始推出歷史舞台，經適房輪候家庭將通過公租房解決住房問題。
申請流程
供應對象：
具有本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲；單身家庭申請人需年滿30周歲；申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產符合政府規定標准。
申請標准：
1. 1人家庭成員，年收入在22700元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產凈值在24萬元及以下；
2. 2人家庭成員，年收入在36300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產凈值在27萬元及以下；
3. 3人家庭成員，年收入在45300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產凈值在36萬元及以下；
4. 4人家庭成員，年收入在52900元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產凈值在45萬元及以下；
5. 5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產凈值在48萬元及以下。
所需材料：
1. 現居住地的房屋所有權證或房屋承租證明(核對原件，交復印件)；無房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處(居委會)出具證明；
2. 家庭戶口簿(核對原件，交復印件)；
3. 家庭收入證明(單位或居委會出具)；
4. 居民身份證(核對原件，交復印件)；
5. 引進的專業人才須持有關證明(核對原件，交復印件)。
優先購買人群：
劃撥經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、優撫對象、復員軍人等住房困難家庭。
戶型面積：
堅持中小戶型、節約省地環保的原則合理開發建設；經濟適用房要按小戶型、滿足基本住房需求的原則收購。
上市交易：
1. 經濟適用住房只能自住，不得出租或出藉以及從事居住以外的任何活動。購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；對於因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定；
2. 購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，並由政府優先回購；購房人也可以在補繳政府應得收益後取得完全產權。
（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 現在在北京買房，有什麼政策要求
北京實行限購政策，北京家庭戶口，已婚家庭，可以購買2套商品房，單身，滿18周歲，可以購買一套商品房，外地戶口滿足社保或納稅滿5年，北京未擁有住房，持有有效暫住證，可以購買一套商品房。
『叄』 2021年北京共有產權房項目有哪些
1、石景山區金安雅築嘉苑
據悉，這是2021年石景山區首個啟動申購的共有產權房項目，均價38000元/平方米的420套房源，全部為約89平方米兩居室，符合條件的「景賢人才」還可優先選房。
2、朝陽區錦里雅苑
該項目位於朝陽區東壩鄉駒子房(朝陽區東壩鄉駒子房1106-720
地塊F1住宅混合公建用地、1106-721地塊A33基礎教育用地國有建設用地)，由北京共泰房地產開發有限公司開發建設。
項目規劃總建築面積約128946.82平方米，其中共有產權住房地上建築面積約56728平方米，共4棟樓，項目共有產權住房總套數656套，其中建築面積約88平方米三居室436套、建築面積約83平方米兩居室216套；
建築面積約75平方米兩居室4套，含全裝修費用銷售均價41000元/平方米(根據具體樓層、朝向等在±5%的范圍內調整銷售價格)。
(3)北京政策性住房有哪些擴展閱讀
「全面兩孩」及居家養老使現有一部分家庭的規模和結構發生變化，2021年2月23日，《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》修訂充分考慮家庭代際及兩孩、適老性等新需求，大力倡導多居室精細化套型設計，提出中心城區按照建築層數執行差別化面積標准。
將原「城六區新建項目套型總建築面積不應大於90平方米」修改為「十八層（含）以下的住宅建築，套型總建築面積不大於95平方米；十八層以上的住宅建築，套型總建築面積不大於100平方米」。
對於除城六區以外的其他區，仍保持最大套型面積不超過120平方米，但取消了原「總建築面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上」要求，開發建設單位可按市場調查合理確定大套型的比例。
『肆』 北京保障性住房都有哪些種類
保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念,保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房,一般由
廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。
『伍』 北京市公務員可以申請政策性住房嗎
申請保障性住房與職業無關，只要家庭年收入、資產和人均住房使用面積等符合保障性住房申請標准就可以。
北京市規定，2人家庭申請限價房的，要求申請人取得本市戶口，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。
『陸』 什麼條件能申請北京政策性住房
住房收入資產都列入申請條件
本市將在10年全面推行新的住房基本保障政策，按照新的政策，家庭資產被列入保障性住房申請條件，也就是說，拆遷款多的拆遷大戶今後不能購買經濟適用房.
據了解，本市住房基本保障政策參照陶然亭街道試點經驗，配租配售申請家庭須滿足「一帶三」條件，也就是申請人戶籍登記地在本區，取得本市戶籍滿5年，同時還對住房條件、家庭收入和家庭資產有所約束。
由於經濟適用房申購家庭從「中低收入家庭」調整為「低收入家庭」，除了家庭收入，家庭總資產也被列入申請條件，因此今後拆遷款較多的「拆遷大款」不再具有資格購買經濟適用房了。而且即使是符合條件的申請家庭，也只能按照規定購買一套經濟適用住房。
家有老弱病殘可優先租售
如果家中有病殘人員，或者60歲以上的老人，可以優先配租、配售保障住房。
《北京市城市廉租住房管理辦法》規定，實物住房主要配租給家庭成員中有60周歲以上老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員的家庭和承租危房及面臨拆遷的家庭。
同樣，《北京市經濟適用住房管理辦法(試行)》中也表示，劃撥經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭，以及家庭成員中有60周歲以上老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、優撫對象、復員軍人等住房困難家庭可優先配售。
申請資格街道辦理
為方便群眾辦理手續，保障住房申請由過去市裡一個資格審核窗口擴大到全市各區縣、各個街道、鄉鎮都設立申請受理與審核窗口，市民申請經濟適用住房和廉租住房購買資格，可到戶籍所在地街道辦事處或鄉鎮政府的住房保障部門辦理。
按照新的辦法，已通過資格審核、尚未購買經濟適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續，可持原核准通過的相關證明材料，按照屆時經濟適用住房的配售標准和規定程序，到戶籍所在地街道(鄉鎮)申請輪候，經審核合格的納入輪候范圍，輪候時間從原來核准經濟適用住房購買資格之日起計算。擅售經適房開發商要受罰
新辦法規定，已購經濟適用住房的購買人擁有有限產權，只能自住，不得出租、出借或從事居住以外的任何活動。
購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易，特殊情況下，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定；購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，並由政府優先回購，購房人也可以在補繳政府應得收益後取得完全產權。
已經購買了經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府回購，回購的房屋重新作為保障住房使用。
擅自向未經住房保障管理部門確定的配售家庭出售經適房的，由區縣建委責令建設單位限期收回；不能收回的，由建設單位補交同地段經適房與商品房的差價，並對建設單位給予處罰.
『柒』 北京市保障性住房的申請條件都有哪些
你好，現在北京市施行四表合一政策，前期按照公租房最寬標准准入，後期有出售類房源，填寫意向登記再進行細分。
准入條件：
家庭成員中有北京市城鎮戶籍
家庭年收入不超過10萬
家庭成員人均住房面積不超過15平
三年內無賣房離異現象
兩限房條件：
家庭成員中有北京市城鎮戶籍
家庭年收入不超過8.8萬
家庭成員人均住房面積不超過15平
三年內無賣房離異現象
家庭總資產不超過57萬
經適房申請條件：
如果還有什麼不懂，可以給我打電話 15210256273
『捌』 北京市政策性住房有哪些
政策性的住房有三種,第一個兩限房、第二個經適房、第三個公租房。區別是兩限房和經適房必須是北京市戶籍的人才能申請,非本市戶籍的不能申請。公租房只要是中國的合法公民,在北京長期工作的就可以申請。
『玖』 北京樓房限購政策有哪些
北京樓房限購政策有以下這些：1、認房認貸二套房首付比例提到百分之六十；2、16家銀行降低首套房貸款利率；3、平房通道記入不動產權證；4、非京籍購房連續繳個稅60個月；5、開發商必須按報價明碼銷售；6、異形房一律不能登記、落戶、入學；7、離婚一年內買房按二套算；8、商辦類住宅不得擅自改為居住用途，要明碼標價，價目齊全。
【法律依據】
《新商品房銷售明碼標價規定全文》 第七條 商品房銷售明碼標價應當做到價目齊全，標價內容真實明確、字跡清晰、標示醒目，並標示價格主管部門投訴舉報電話。