❶ 北京收房產稅嗎怎麼徵收
北京收房產稅。
北京房產稅徵收：
1、第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條和規定，制定本細則。
2、第二條凡座落在本市城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城(含衛星城)、建制鎮轄區內和工礦區范圍內的房產，均應在本市繳納房產稅。國家和本市另有規定者除外。本條所指城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城(含衛星城)、建制鎮的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區劃為依據。
3、第三條納稅人有營業機構的，在獨立核算的營業機構所在地納稅;無營業機構的，在其房產所在地納稅。
4、第四條企業、事業單位房產，不論自用還是出租均按徵收月份前一個月的月末帳面房產原值，一次減除百分之三十後的余值，計算繳納房產稅。其他單位和個人出租的房產，以租金收入為房產稅的計稅依據。
5、第五條除《條例》第五條規定者外，下列房產免納房產稅: 經有關主管部門批准由企業、事業單位和個人自辦的各類學校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫院、醫務室、診所等佔用的房產;火葬場、殯儀館、公墓的房產。
(1)北京什麼時候徵收房產稅擴展閱讀：
北京房產稅徵收：
1、房產稅計從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳稅。依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。
2、是房產稅計房產稅採用比例稅率，從租計征房產稅。從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
房產稅計算方法：
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
1、按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
❷ 北京房產稅2021年開征標準是什麼
北京房產稅2021年開征標準是：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值。
(2)從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
稅收特點
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。
2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋。
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。
為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
❸ 2021年房產稅試點的六個城市
2021年房產稅試點的六個城市有：重慶、上海、寧夏、陝西、廈門、北京。
徵收房產稅注意事項：
1、人均面積作為征稅的衡量標准。按人均居住面積為標准，超過了平均居住面積，就得繳納房產稅。人均房屋使用面積越大，稅率越高，可實行累進稅率制度。另外，要規定相應的減免制度；
2、房產稅應該有合理的用途，取之於民，用之於民。因此，所徵收的房產稅應該用於當地教育條件的改善、社區設施的改進或道路、橋梁的改造等等。這樣有利於房產稅的徵收，防止逃避稅收的現象，同時，也能通過稅收來抑制房價的快速上漲；
3、對於長期空置的房子，明顯具有投機性色彩，故而可以提高房產稅的稅率。這樣，能有效避免房產投機；
4、將該稅種劃歸為地方稅種。一方面比較符合歷史習慣和國際慣例，另一方面，有利於調動地方政府的積極性，可以激發地方政府配合中央政府進行房價控制，有利於房價的穩定。
《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
❹ 北京企業房產稅申報時間2022
每月15日之內。
經過國家有關部門的出台，房產稅主要是擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積在80平米以上，視為奢侈性住宅消費，每年都需要額外繳納1%-3%的房產稅，如果家庭擁有第三套住宅，則需要徵收4%-5%的房產稅，如果擁有第四套住宅及以上住宅，每年需要額外徵收10%的房產稅。
❺ 北京房產稅2021年開征標準是什麼
北京房產稅2021年開征標准，房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值。
(2)從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的：應納稅額＝房產原值×(1-10%或30%)×稅率（1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額＝房產租金收入×稅率（12%)
房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
❻ 2021年9月房產稅新規
新契稅法自2021年9月1日開始實施，而房產稅是還沒有全國性徵收的，兩個稅收是不同的。房產稅分為按房產余值從價計征或按租金收入從租計征兩種。房產稅是稅法中的一個稅種，房地產稅是我們平時對房地產這個行業涉及的稅收的一個籠統稱呼，不是稅法專業術語。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅的特點：房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;徵收范圍限於城鎮的經營性房屋;區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於只用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。
新契稅法規定第一，首套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭唯—住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅;第二，二套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房第三∶納稅人申請享受稅收優惠申報新政策。契稅2021年新規納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關
4、第四;房屋契稅2021年新政策話用范圍。房屋契稅2021年新政策具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅20 21年新政策第一條第二項之外，其餘地區均適用房屋契稅2021年新政策。
房產稅徵收對象和依據1.房產稅徵收對象.房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。房產稅的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。2.房產稅計稅依據
房產稅分為按房產余值從價計征或按租金收入從租計征兩種。1.對經營自用的房屋以房產計稅余值為計稅依據;對於出租的房屋，以租金收入(不含增值稅)為計稅依據;2.從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
❼ 2022第二批房產稅試點城市有哪些
內容如下：
1、上海，之前試點過房產稅的城市上海，由於納稅基礎好，2022年房產稅試點的呼聲也很高，繼續試點，分享經驗。也有網友指出，上海線經濟發展水平較高，徵收房產稅具有很高的代表性，但具體要根據官方確定。
2、重慶，2011年開始，重慶已經在做房產稅的試點，到今天這一些房產稅仍然是在試點階段中還並沒有結束，所以不少網友認為，這些城市不會貿然打斷他們再來一個新的試點。所以，2022年，重慶繼續試點的可能性很大。
3、深圳：深圳作為社會主義先行示範區，經濟活躍，人口增長快，產業結構合理，深圳的房價抗壓能力比較強，所以深圳是可能性最大的城市。再者，深圳這兩年被稱為炒房之都，炒房風氣濃厚，房產投資情緒高昂，房產稅試點具有代表性。
4、杭州：浙江是共同富裕示範區，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以改革試點可能性很大。嚴躍進同樣認為，浙江被納入試點的可能性很大，尤其是杭州市。並且，近兩年，杭州作為沿海的強二線城市，樓市熱點居高不下，比較適合房產稅的試點。
5、海南：海南作為全國第一個提 " 去房地產化 " 的省份，加之自由港的建設以及全省限購的優勢，也完全可以納入試點。此前網上提及的浙江、深圳和海南納入改革試點，雖然是部分專家的觀點，但是可信度還是很高。
6、武漢：武漢可以作為中部省會代表性的城市，實施房產稅試點的可能性也比較大。2022年房產稅試點的7個城市可能大概率會實施一線城市二線城市，還有那些省會城市裡邊，所以在這次試點的時候，大概率也會從這些城市裡面來產生。
7、濟南或蘇州：在今年5月，財政部、國家稅務總局、住建部等主管部門在北京召開房地產稅座談會，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南共6個城市相關負責人參加。
據說，相關部門還向深圳、杭州、蘇州、濟南等四個城市征詢了「是否支持中央在其所在城市試點徵收房地產稅」等問題。所以，有網友認為，濟南進入年房產稅試點名單可能性很大，蘇州作為最強地級市，也有一定的代表性。
❽ 北京市房產稅什麼時候開始徵收
感覺應該快了。3年以內吧，房價跌下來後就是收稅的時候，這個會作為調控的分解點。用房產稅控制投資是可靠的。