㈠ 如何在北京買房
一、非京籍家庭指什麼？
在北京購買住房是以家庭為單位，購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內。在購房資質審核時，家庭所有成員中如果無人擁有北京市戶籍或無人可按北京市戶籍對待，即視為非京籍家庭。非北京市戶籍但因就學遷入學校集體戶口的，購房時也視為非京籍。
二、非京籍家庭買房需要什麼資質？
非京籍滿足下列條件可在京購買一套住房。
1.非京籍買房需要滿足什麼條件？
非京籍在北京買房需要滿足三個條件：
（1）家庭成員中至少要有一人在北京連續繳納5年社保或個稅。
（2）持有北京市有效暫住證/居住證/居住登記卡。
（3）購房人在北京無房產
以上三點必須全部符合才能在北京購房，且只能購買一套住宅。
三、非京籍家庭如何在北京買房？
1..購房時，是需要個稅和社保都滿五年，還是二者任意滿足其一即可？
二者滿足其中一個條件即可。
個稅： 2017年3月22日前，自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅。2017年3月22日發布《北京市地方稅務局北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執行標準的公告》，政策調整為——按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅。
對於因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續繳納。
社保： 從購房申請月的上一個月開始往前推算60個月連續繳納社保，不能斷月。但是如果是因工作調動而斷繳，三個月內補繳社保有效。
2.申領工作居住證
《北京市工作居住證》（簡稱 《工作居住證》 ），又稱北京綠卡、工作寄住證，是北京市為了吸引和留住人才，由市人力和社會資源保障局審核，並對符合條件的來京人才頒發的一類證件。《工作居住證》於2003年實施，持有者在子女入托、上學（不能在京參加高考）、購房、社會保障、職稱評定等方面都享有北京市民待遇。
准備好一切的申請材料之後，就可以向聘用單位申請，單位為申請人注冊成功後，申請人需要登錄北京市工作居住證管理系統，填寫個人信息，工作情況，教育情況，獎勵情況，隨往人員等，單位辦理，申請成功後證件由單位發放。
四、非京籍家庭買房需准備哪些材料？
購買住房時，應當向房地產開發商、經紀機構或存量房網簽服務窗口提交下列材料：
五、需要注意哪些問題？
非京籍家庭需要注意，繳納的社保和個稅不要輕易中斷；認購新房前，可提前在住建委網站上進行購房資格核驗，確保自己有資格買房，避免違約。
六、如何查詢個稅和社保？
1.個稅：一種方法是通過網站查詢，另一種方法是攜帶身份證去各地區縣稅務機關查詢，前者更為便捷。先要攜帶身份證到稅務機關辦理「身份核准」，獲取個人所得稅網上辦稅密碼。然後登錄北京市地方稅務局官網，進入「用戶登錄」界面，輸入證照號碼、網上辦稅密碼及驗證碼，點擊「登錄」。登錄後，選擇查詢的年份，點擊「確認」，就可以顯示納稅信息了。
2.社保：一、網站查詢，二、電話查詢，三、攜帶身份證到參保地的社保機構進行櫃台查詢，或使用自助終端進行查詢。一、二更為便捷。撥打「12333」，按照提示內容進行查詢。此外，登錄北京市社會保險網上服務平台，點擊「個人用戶登錄」。首次登錄需要進行注冊；再次登錄用身份證號，進入即可查詢社保的各項信息。
在北京這座城市有套自己的房子不容易，尤其是非京籍的家庭，購房前先了解是否具備相應資質是十分必要的。
㈡ 想在北京買房有什麼條件嗎
請問您說的戶口已經解決，是指的您孩子目前是北京戶籍嗎？若是為北京戶籍，單身京籍家庭可以購買一套，已婚可以購買兩套。居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭。
京籍戶籍家庭包括：① 持有有效《北京市工作居住證》的家庭；② 持有居住證的博士後（其關系在北京博士後工作站）；③
駐京部隊現役軍人和現役武警家庭；④
北京市單位集體戶口；註：非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能視作京籍戶籍家庭；京籍戶籍未成年子女，其父母/監護人婚姻狀況為離異或喪偶的外埠居民，可按京籍家庭購房，視為京籍戶籍單身家庭。
希望能幫到您，望您採納~
㈢ 在北京怎麼買房如何獲取北京買房資格
買房是很多人的需求，特別是當自己已經有了一定的經濟條件之後，這種需求也會變得越來越大。但是在有些城市，可不是光有錢就可以購買到房屋的。例如在北京，想要在北京買房，首先就要獲取北京買房資格。那麼在北京怎麼買房？如何獲取北京買房資格？北京買房資格也是分不同的情況而定的，一看戶口，二看名下住房情況。
一、在北京怎麼買房？
在北京買房和在外地買房是一樣的，都可以通過申請貸款或者是全額付款來購買，不過在此之前，我們需要考慮一下，自己是否具備在北京買房的資格。
二、如何獲取北京買房資格？
按照最新的北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數量。
戶口可以分為：北京戶口（包括北京集體戶口）、外地戶口、港澳台及外籍人士。名下住房數量考核標准分為兩類：單身人士（包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者）名下的房產數量和已婚人士家庭內成員（夫妻雙方與未成年子女）擁有的房產數量。
北京戶籍人士：出生自帶買房資格但有數量限制。 對於京籍人士，出生便自帶買房」鑰匙「。單身（未婚、離異、喪偶、未婚先孕）且名下無房者，限購1套；若已婚，以家庭（夫妻雙方與未成年子女）為單位限購2套。
外地戶籍人士：需滿足限購條件且限購1套；獲得北京買房資格時限：至少5年。
具體限購條件如下：
1.在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續繳納60個月；
2.有北京合法有效的暫住證；
3.購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
港澳台及外籍人士：需居住滿一年且限購1套；獲得北京買房資格時限：至少1年。
港澳台及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標准：
1.要在中國內地居住滿一年；
2.除想要購買的房屋外，在中國內地沒有第二套房產；
3.所購房產僅用於自用自住。
在北京怎麼買房？如何獲取北京買房資格？看完了上述的介紹之後，不知道各位就自己是否可以在北京買房是否有一個答案了呢？
㈣ 想在北京買房需要什麼條件
想要在北京買房，首先就是需要擁有繳納5年稅收證明或者社保證明，其次就是沒有相應的房產以及居住證等等，這些都是購房的前提和基礎。
㈤ 想在北京買房子，但是社保納稅均不夠5年，請問有別的途徑可以買房子嗎
沒有什麼途徑，外地人北京買房：五年連續社保或者五年連續個稅，二選一，補繳無效。
2019年1月1日後，購房資格申請人個人所得稅繳納額大於零的月份，正常計入個人所得稅累計繳納月數；申請人辦理個人所得稅連續申報時，因減除費用提高以及新增專項附加扣除，導致個人所得稅繳納額為零的月份，審核其社會保險繳納情況，社會保險正常繳納的月份計入個人所得稅累計繳納月數。
(5)怎麼在北京買房擴展閱讀
個稅新政實施，在起征點提高為5000元的同時，子女教育、住房貸款利息、租房租金、贍養老人等6項專項附加均可抵扣個稅。新政實施後，享受優惠政策進而不用繳納個稅的人數大大增加。
但是，按北京本市此前出台的相關要求，對非京籍家庭購房資格審核的個稅認定標准中，按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，應從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在北京市連續繳納個人所得稅，且每月納稅額不得為零。如果因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款的，不能超過3個月。
㈥ 外地人怎樣才能在北京買房子
您好，①在京連續5年繳納社會保險或者個人所得稅。兩者滿足其一即可，社保需要連續繳納60個月，且目前在交狀態。納稅需要連續5年，每年至少有一次非0的納稅記錄。可限購一套住宅。
②持有北京市有效工作居住證，視為北京家庭，單身限購一套。已婚限購兩套。
③不滿足以上兩點的，只能購買不限夠公寓或者商住兩用房。
④參與法拍，通過法拍的方式過得房產
㈦ 外地戶口想在北京繳納社保後買房，怎麼操作
外地戶口想在北京繳納社保後買房，那麼可以直接攜帶自己的身份證件到北京的社保局進行辦理延期手續。