1. 北京自住房申請條件
名下無房或僅有一套住房。
2. 什麼叫自住房
自住房是自住商品房，屬於政策性住房的一種，且建築面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。
(2)北京自住房是什麼擴展閱讀
購買條件
非京籍家庭持有有效居住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買「自住型商品房」。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
業內人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買「自住型商品房」，首先要經過政府的購房資格審核。由於該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意願者會很多，這對於北京的購房資格審核系統將是一個考驗。
參考資料來源：網路-自住型商品房?
3. 北京市自住房和共有產權房的區別
北京市的共有產權住房主要還是沖著房地產市場里的「剛需」。與此前的自住型商品房類似，共有產權住房也主要是滿足無房家庭的住房需求。換句話說，如果購房人手上的買房款不夠買普通商品房，又不具備公租房的申請條件，就可以考慮申購共有產權住房。
因為，這種房子的價格會明顯低於同地段、同品質的普通商品房。市住建委相關負責人解釋，通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的「使用權」讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需。
這也就意味著，購房人和政府各有各的產權份額，但並未統一定死不同項目的份額比例。購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；政府產權份額，原則上由項目所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。未來，坐在一起簽合同的也將是三方。夫妻雙方共同與開發建設單位、代持機構簽訂三方購房合同。
4. 北京自住房的申請條件是什麼申請流程是什麼
北京的自住房比起一般的住房來說，房價會便宜百分之三十左右，這就讓眾多「北漂」有了希望，那麼，北京自住房的申請條件是什麼？申請流程是什麼？購買自住房需要注意什麼？這些問題在購買之前還需要了解清楚才可以。
一、北京自住型商品房的申請條件是什麼？
1、是北京戶籍的家庭，且名下無房或者僅有一套住房
2、持有有效暫住證，並連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭
3、單身者購買需滿25歲
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
二、北京自住型商品房的申請流程是什麼？
1、報名
售房者在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示，購房者可以從這些公示內容中看到項目名稱、位置、戶型面積、銷售均價等信息。如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關材料，並且在銷售現場也需提交，經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
2、核驗
購房者在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，就可以參加搖號。
3、搖號
搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由售房者依次通知選房。
4、選房
按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住房。選房之後，售房者會與購房家庭簽訂購房合同，如果是經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，就會視為自動放棄輪候資格。
三、購買自住房的注意事項是什麼？
1、自住型商品住房購房者取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓。
2、購房者取得房屋所有權證5年以後轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。
3、購房者將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。
以上就是小編為大家整理的自住房的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-10-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 什麼是普通自住住房
自住住房是指為自己和家庭居住使用目的而購買的普通住房，自住型商品住房是指房地產開發企業優先用於滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
國家標準的普宅：
1、住宅小區建築容積率在1.0（含。）以上。
2、單套建築面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)。
3、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。
商品房要同時符合以上三個標准，另外：
4、首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住宅。
(5)北京自住房是什麼擴展閱讀：
一、購買程序
業內人士分析，預計「自住型商品住房」的購買人群肯定多於供應的房屋套數，因此在實際操作中，應該會採取搖號的方式來確定最終的購房者。
「應該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優先組分別搖號。可優先購買的家庭先搖號，如果優先家庭選完房還有剩餘，再給普通家庭選房。」
二、最便宜自住房
據人民網等媒體報道，2014年7月21日上午，北京市最便宜的自住房項目當代采育滿庭春MOMA，從21626戶優先家庭中，搖取出8892戶「中簽」家庭。本周六起，滿庭春MOMA將啟動正式選房。
7月21日該項目首次搖號，搖取8892組優先家庭，為房源數6倍。但因位置較遠，有大量「棄選」家庭出現，以致剩餘766套房源。
8月14日該項目進行二次搖號，這也是北京市自住房中首個需要二次搖號的項目，12525戶優先家庭和6505戶非優先家庭被搖出。
8月21日該項目進入二次選房階段。21至22日，優先家庭選走548套房源;昨天，剩餘218套房源被非優先家庭「包圓」。
6. 什麼是自住房
自住型商品住房」的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。
購買條件：非京籍家庭持有有效居住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買「自住型商品房」。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
7. 北京自住房申請的條件
北京個人申請自住房申請條件：1.北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套住房；2.非京籍家庭：持有暫住證、連續5年繳納社保或個稅，可購買一套自住房；3.單身購房者：需要年滿25周歲。溫馨提示：北京自住房優先申請條件如下：（1）有北京戶籍且在北京無房的家庭；（2）有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士；（3）經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
8. 北京申請自住房需要滿足什麼條件申請流程時怎麼樣的
一、北京自住型商品房的申請條件是什麼？
1、是北京戶籍的家庭，且名下無房或者僅有一套住房
2、持有有效暫住證，並連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭
3、單身者購買需滿25歲
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
二、北京自住型商品房的申請流程是什麼？
1、報名
15天的公示，購房者可以從這些公示內容中看到項目名稱、位置、戶型面積、如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關材料經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
2、核驗
購房者在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，就可以參加搖號。
3、搖號
搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由售房者依次通知選房。
4、選房
按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住房。選房之後，售房者會與購房家庭簽訂購房合同，如果是經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，就會視為自動放棄輪候資格。
三、購買自住房的注意事項是什麼？
1、自住型商品住房購房者取得房屋權證後，原則上5年內不得轉讓。
2、購房者取得房屋權證5年以後轉讓的，如有，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地 等價款。
3、購房者將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。
四、搖上的概率大嗎
一般優先順序是經適房、兩限房的輪候家庭》自住房所在區域戶籍家庭》非自住房所在區域家庭，5年社保納稅記錄的家庭，正常來說搖上的概率是兩百分之一。
9. 住房不再「難」——自住房申請條件
自住房，一般指的是自住型商品房，2013年北京市出台了一系列自住房的政策，讓人們更多的關注到了自住房的問題。自住房政策的出台一定程度上抑制了商品房對於房地產行業的沖擊，暫緩了房價的上升趨勢，更重要的是有效的解決了住房難的問題，北京出台這一政策無疑是給一些到北京打拚的年輕人提供了更好的福利。
自住房，顧名思義，是用作自家居住用的房子，與之相對的是僅作為商品進行轉讓的商品房，商品房交易過快的話會加快房價的上漲，使得普通人家遭遇「買房難」的問題。北京13年出台商品房政策，為防止不法之徒從中牟利，規定了自住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向北京市符合限購條件的家庭，並且購買此類住房後五年內不得上市，而且五年後上市收益的30%要上交財政。房價低很多人都關注自住房，所以對於自住房的申請條件有著較高的要求。下面我們就來具體看一下申請自住房有哪些要求。
首先我們先來看一下自住房的購買條件：要求非京籍家庭持有有效的暫住證，連續5年以上在本市繳納社保或個人所得稅，可以購買一套住房。進一步來說，名下無房或只有一套住房的北京戶籍家庭以及其他符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買「自住型商品房」。可以申購的家庭規定為夫婦及未成年子女。
對於申請人也做出了詳細的要求，申請人要求取得本區城鎮戶籍時間滿3年，且要年滿18周歲，申請家庭應當選擇具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人；單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；離異的申請人，離婚時間應滿3年。因為每一年的自住房數量有限，所以准入的要求比較嚴，申請經濟適用房的有著家庭年收入的要求，收入標准為：1人戶家庭年收入不超過19600元，2人戶家庭年收入不超過31600元，3人戶家庭年收入不超過39100元，4人戶家庭年收入不超過45100元，5人及以上家庭年收入不超過51200元。
在申請時需要提交《審核表》以及申請人及家庭成員的身份證、戶口本，結婚證明，以及家庭成員所在單位出具的收入、住房情況的相關證明材料，以及其他的相關材料。希望今天的介紹給大家一些幫助，能夠早日住上經濟適用房。
10. 自住房是什麼意思
1、自住房即自住型商品房。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。
北京市住建委2013年10月22日發布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。
2、購買條件
非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買「自住型商品房」。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
業內人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買「自住型商品房」，首先要經過政府的購房資格審核。由於該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意願者會很多，這對於北京的購房資格審核系統將是一個考驗。