A. 想在北京買房如何才能知道自己有符合購房資格嗎
您可以帶上身份證到朝陽區第八稅務所查詢個稅。24小時自助查詢！
您還可以提供您的個人信息，我們可以免費幫您審核以下購房資格；資質審核所需要的材料如下：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證等。一般10個工作日就可以出結果。
B. 北京購房資格是什麼
眾所周知，要想在北京買房子的話，一定要有購房資格才行。要是沒有購房的資格，即便有買房的錢都買不到房子。北京購房資格要求有很多，北京本地人買房和外地人買房的條件有些不同。下面我們就來詳細的給大家介紹一下北京買房的資格，希望能夠給更多人一些幫助。
一、北京購房需要的資格
1、選購新房時，北京購房人需如實提供家庭成員戶籍、房產信息，由開發商、代理機構將購房人的相關信息上報給房管部門進行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產狀況進行查詢，兩天內反饋。商品房的購房資格多為開發商代為查看。
2、二手房購房資格，北京購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。資料核查：北京購房人持規定的資料原件向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
二、外地人買房需要的資格
1、如果是北京人買房的話，限定本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購買一套。
2、外地人貸款買房應提供1年以上北京當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。非北京居民凡不能提供相關證明（納稅證明或交納社會保險證明）的，商業銀行暫停發放住房貸款。手續不全算第2套。銀行對於異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。
總之在北京買房不容易，大家且買且珍惜，在符合來購房資格後再去買房，不要做無用功。
C. 買二手房如何確認購房資質
二手房買賣市場熾熱不減，相關的買賣糾葛日趨增加，究其緣由，多由於買賣中無視一些細節，可能是經歷缺乏，也可能是輕心大意。要防止這些不用要的訴爭，保證房屋買賣順利停止，買賣雙方都要慎重再慎重。常常擺在面前的第一個問題就是夠不夠資歷買房？購房資質審核是很重要的一項。
鑒於較多中央出台了「限購政策」，其中重點是對買房人的購房資歷停止了恰當的限制規則，並請求在辦理網簽前必需停止買房人的購房資質審核。因此，理解本地域的「限購政策」，對買房人要具備怎樣的身份條件做到心中有數，便能夠在簽署合同前防止一些不用要的買賣洽談。
理論中，經過上述初審階段檢查，住建部門會給出審核經過與否的結果，這個結果在北京市住建委的網站上即可查詢。據此，賣房人在在買賣中，可經過官方查詢的審核結果來進一步確認購房人能否具備購房資質。
D. 北京購房資格查詢
咨詢記錄 · 回答於2021-08-29
E. 怎麼查詢個人購房資格
一、你是否有購房資格呢？
1.在本市購房，你需要：
本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；
如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；
如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。
2.在外市購房，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。
你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明；
具有北京合法有效的暫住證；
已經結婚夫妻二人在北京都沒有房屋；
身份證、結婚證和戶口本；
如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上；
集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效才可以。
3.被委託購房，需要經公證的委託書原件，委託人的身份證復印件，受託人身份證明原件和復印件以及其他要件。
二、購房資格如何審查？
1、網上預簽
不同的城市，網上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網上預簽，你就需要在閱讀完相關限購政策後，登錄市房地產市場信息網的「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
你需要拿著審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格核查，並領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、查詢結果
想要查詢審查結果，你可以登錄市場信息網的「二手住房購買資格核查結果查詢」欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
4.領取合同
48小時後核查完畢，你需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》，列印並簽署已備案的紙質合同，同時列印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。
F. 買房資格查詢到哪裡
權利人可以自己帶著自己身份證明（受委託查詢的另外需要帶著公證委託書），到房管部門的房產檔案科查詢即可。
我國的房產登記查詢是以：在規定的地方區域內以個人姓名為索引查詢；相關房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。房屋屬於個人財產的一部分、房屋登記一般受法律保護；
依據法律規定，當事人只有自己或者是委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢到自己的名下的房屋登記記錄，除法律規定外的其他人不得查詢。
(6)北京購房資格怎麼查詢擴展閱讀：
買房資格的介紹如下：
對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的。
公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
G. 北京推出個人「購房資格綠碼」 實現購房資格實時查詢
觀點地產網訊：12月15日，北京營商改革5.0版正式發布。據悉，北京將在全國率先提供個人「購房資格綠碼」服務，實現購房資格實時查詢。
北京市發改委副主任戴穎透露，5.0版改革總共包括保護市場主體、維護公平競爭、知識產權保護、行政審批、投資建設、政務服務、監管執法、外資外貿等12個方面362項任務，將於明年底前全部完成，其中115項創新試點任務將於明年6月底前基本完成。
5.0版改革以標准化規范化便利化為導向，圍繞企業從准入到退出、個人從出生到身後2個「全生命周期」，推出企業開辦、新生兒出生、義務教育入學等重點領域和高頻事項集成服務，實現「一次告知、一表申請、一套材料、一窗受理、一網辦理、一口發證」。
此外，5.0版改革著力解決不動產登記辦理難、時間長問題，在東城、朝陽、石景山、門頭溝、通州等區新建不動產登記大廳，新增50個以上登記窗口，推進企業百姓全業務類型不動產登記「一網通辦」。在全國率先提供個人「購房資格綠碼」服務，實現購房資格實時查詢。
H. 北京將率先推出個人「購房資格綠碼」 實現購房資格實時查詢
財經網訊 12月15日，據北京晚報消息，15日上午，北京營商改革5.0版正式發布，北京將在全國率先提供個人「購房資格綠碼」服務，實現購房資格實時查詢。
據市發改委副主任戴穎透露，5.0版改革總共包括保護市場主體、維護公平競爭、知識產權保護、行政審批、投資建設、政務服務、監管執法、外資外貿等12個方面362項任務，將於明年底前全部完成，其中115項創新試點任務將於明年6月底前基本完成。
5.0版改革以標准化規范化便利化為導向，強化「整體政府」理念，深度整合系統和服務資源，全面加強業務協同，優化再造辦事流程，著力推動「一件事」集成服務。圍繞企業從准入到退出、個人從出生到身後2個「全生命周期」，推出企業開辦、新生兒出生、義務教育入學等重點領域和高頻事項集成服務，實現「一次告知、一表申請、一套材料、一窗受理、一網辦理、一口發證」。
此外，大力推進政務服務標准化建設，實現辦理標准、辦事平台、監督評價「三統一」。著力解決不動產登記辦理難、時間長問題，在東城、朝陽、石景山、門頭溝、通州等區新建不動產登記大廳，新增50個以上登記窗口，推進企業百姓全業務類型不動產登記「一網通辦」。在全國率先提供個人「購房資格綠碼」服務，實現購房資格實時查詢。
I. 怎麼查自己有沒有購房資格
2018年5月30日起，北京個人可以網上申請購房資格的審核!對於自行成交二手房的，購房人上網提交申請，就可以查詢自己是否有購房資格。
申請人可在線填報信息、提出購房資格審核申請，住建部門會同公安、民政、社保、地稅、規土等相關部門聯網審核，第二個工作日出具審核結果。
北京購房資格審核申請網站：
北京市住建委官網(http://www.bjjs.gov.cn/)
北京購房資格審核網上申請指南：
1，登錄市住建委官網首頁，點擊進入「房屋管理---存量房交易網上申報平台」。
或直接點擊申報平台頁面鏈接：http://210.75.213.188/shh/internet/login.aspx
2，填寫真實姓名、手機號碼等信息，進行注冊。注意!之前申請過自住房、共有產權房，可以使用原來的賬號登錄，不用再注冊一次啦。
3，注冊完成之後，進入個人頁面，右側工具欄中點擊「購房資格審核申請」。
4，閱讀填表說明，點擊進入下一步。
5，選擇家庭分類。
6，如實填寫申請人信息和家庭成員信息。如果是夫妻二人，「家庭人口數」就選擇2;如果還有一個未成年孩子，「家庭人口數」就選擇3。
7，核對填寫信息是否准確。
8，下載列印《購房承諾書》和《家庭購房申請表》，如實填寫並簽字。
9，將填寫並簽字的《購房承諾書》和《家庭購房申請表》拍照或掃描，以圖片形式上傳系統。
10，完成申請，系統會自動給出一張告知單，並生成一個申請編號。申請人可以輸入申請編號，在市住建委網站購房資格審核查詢上，根據申請編號查詢申請結果;也可以進入本系統查詢申請結果，通過還是沒通過審核。
關於網上申請購房資格審核：
買賣過二手房的人都知道，如果是通過中介公司成交的二手房，買家的購房資格審核是可以委託中介公司來提交申請的。
而如果是買賣雙方自行成交的，那麼就得去所在區的交易登記大廳
此次個人網上申請購房資格核驗開通後，自行成交的二手房買房人就可以不用再去大廳跑窗口了，自己在電腦前，填寫申請信息，把需要的相關材料上傳後，就可以進行資格審核，知曉自己是否符合北京的購房資格啦。
當然原來的網簽窗口)，仍然接受購房資格審核申請。也就是說，對於電腦不熟悉的百姓，仍然可以像原來一樣，去窗口提交購房資格申請。
下面還有幾個重要事項：
一，大家一定要如實填寫相關內容。而且，還要下載《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，填寫完成並購房人簽字後，將掃描件或者照片上傳系統。如果沒有如實填寫或者提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》不規范，那麼到了區里的窗口辦網簽時，也無法辦理的。
二，這次開通的個人申請購房資格核驗讓買賣雙方的房屋交易能夠少跑路，更方便。
通過中介公司成交的二手房，中介公司就有申請購房資格審核的埠，購房資格審核一直都是委託中介申請的，也很便捷。
如果是通過中介成交的，大家還是通過中介來申請購房資格審核，畢竟中介辦這類業務多了，也熟練，比自己上網注冊填寫資料去審核更方便。而且通過中介成交的，也必須是由中介的埠提交的購房資格審核。
三，北京的購房資格是按照家庭計算的，家庭包含夫妻雙方和未成年子女(18周歲以下)。所以，申請購房資格審核時，未成年子女的資料也要填寫提交的。
這是因為按照法律法規，未成年子女是可以單獨購買住房的，但需要監護人的簽字。因此未成年子女的名下也是可以有住房的，住房同樣要計入家庭住房數量。
如果是離異的家庭，是通過離婚協議、法院判決或調解書來確定未成年子女的歸屬。要據此在購房資格審核申請中是否填寫子女情況。比如夫妻離婚後，孩子判給了母親，那麼女方提交購房資格審核申請中，就必須在家庭成員中填寫孩子的信息，孩子名下的房產也計入家庭房產數量;反之，父親提交購房資格審核申請中，就不需要填寫孩子的信息。
四、這次是為了讓信息多跑路，購房家庭少跑腿的便民措施，希望大家不要抱著沒事就申請審核試著玩的想法，無端增加系統的審核量。
同時，為了保護個人隱私信息，系統可以申請查詢自己的購房資格。打個比方，某人用本人的身份信息、手機號碼等注冊登錄，那麼能查詢自己的家庭購房資格，不能申請他人的購房資格審核。