❶ 請問，北京那類房子不限購，謝謝
目前北京所以的房屋都限購，不管是70年的住宅還是40， 50年產權的商業辦公類房屋都限購。
希望可以幫到您。望採納
❷ 聽說北京有不限購的房子，外地人能買嗎有什麼問題嗎
外地人可以買。
外地人在北京買房的條件：
1.在數量上的規定。在《京十五條》中規定：對已有1套房的本市戶籍居民，持本市有效暫住證、在本市無住房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套房。
2.在戶口上的規定。若不是北京戶口，也無5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多錢，也沒法在北京買房。
3.交易證件和流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過-按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款。整個流程需44個工作日。
(2)北京什麼樣的房子不限購擴展閱讀：
北京不限購的房子的缺點:
1、首付高，貸款繁
以商住房名義申貸，首付比例不低於45%，貸款期限和利率水平按規定執行。 「貸款的首付成數提高，商業用房的貸款要求：期限不超10年，貸款利率不低於銀行同檔次利率的1.1倍，比住宅多了30%的利息，對初次置業人來說，首付提高和利息負擔成為一個影響因素。」
2、物業費、水電費高，生活成本增加
商住房物業管理費高，李小姐購買樓盤3.5元/平/月。出於安全考慮，不少項目禁用燃氣;再者，水電費標准也較貴，算下來成本勢必增加。
3、土地使用權期限較短
商住房土地使用期限僅50年。 比自住房少了20年。《物權法》規定：「住宅使用權屆滿的，自動續期。非住宅用地屆滿後的續期，依法律規定辦理。」可明確的是，土地出讓是有償的，土地使用期後，如要繼續使用，需申請並繳納土地出讓金。
❸ 北京現在限購房中包括別墅么限購什麼 不限購什麼
只有非住宅屬性的房子不限購
比如商鋪、寫字樓、酒店公寓、車位、車庫等
目前市面上的別墅90%都是住宅性質的
因為前幾年早就不批「別墅」屬性的用地了
雖然產品形態是別墅
但你看你合同裡面寫的都是「住宅」
所以也是限購的
❹ 北京又不限購的房子嗎
目前都是沒有限購的房子，因為所有大產權的房子，國家都限購了。
❺ 北京地鐵旁哪些房子不限購
可能有兩種情況
第一，該房產權性質為50年，應該是以公寓的性質建的，也可居住或辦公，這就不限購還可落戶
第二，可能是法院查封的，這種情況不是北京戶口可以買，但必須是全款！貸不了款！
商用房，50年產權公寓都可以不限購，都可以落戶口，但這一般都是距離河北比較近的郊區可以，北京市城區一般很難做到
❻ 北京全款買房不限購
摘要 北京市的限購政策是不區分全款還是貸款的。如果您不能提供北京市常住戶口或者是滿五年的納稅證明,即使是全款購房,依舊會受到限購政策的限制而不能購房。
❼ 北京不限購房是哪種需符合什麼條件，是否產權40年
一般是商業用房 沒有條件限制 產權是50年的，一般首付50%以上貸款只能10年 商貸或者公積金都行
❽ 北京大產權不限購的房子有哪些
北京大產權不限購項目主要指的是商業用房,即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算。不限購房屋同普通住宅房相比,它有以下優勢: 1.由於不限購房屋是商業用房,因此多位於市中心,購買這樣的房子居住,交通便利,生活方便。 2.大量不限購的酒店式公寓屬於小戶型,總價較合理,對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。 3.商品用房的價值比較恆定,受到房產市場波動沖擊較小。
❾ 北京：所謂「不限購」房什麼意思
「不限購房屋」則主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算.
不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優勢：
1、由於不限購房屋是商業用房，因此多位於市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。
2、大量不限購的酒店式公寓屬於小戶型，總價較合理，對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。
3、商品用房的價值比較恆定，不會受到房產市場的嚴重沖擊，購買這樣的房屋比較安心。
它也有很多明顯的缺點：
1、由於不限購房屋屬於商業用房，因此其水電價格高於一般住宅水電價格，成本較高。
2、不限購房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。
3、不限購房屋一般位於市中心的商業區，在這樣的鬧市區居住，影響生活質量。
(9)北京什麼樣的房子不限購擴展閱讀：
住建部提示：違反限購令辦不了房產證
限購令出台後，由於個別購房人超出當地規定的家庭限購套數，新購住房無法辦理合同備案或房地產登記，引起了一些經濟和法律糾紛，給購房人帶來了重大風險。
對此問題，住房城鄉建設部發布風險提示，鄭重提醒房地產交易各方參與人應當詳細了解房地產調控政策，重點是本地區限購住房套數的相關規定，防止因對政策的不了解而產生經濟和法律風險。同時，房地產銷售機構要加大對限購措施等調控政策的告知力度。
房地產開發企業、房地產經紀機構應當在銷售現場、經營門店顯著位置標示限購措施的主要內容，並加強對員工的管理和培訓。房屋銷售人員、經紀人員應按照誠實信用原則，如實准確告知每一位購房者相關政策並作出必要的風險提示，避免造成不必要的退房糾紛。