⑴ 兩限房北京申請條件
北京兩限房申請條件如下：
1、北京市戶籍；
2、申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；
3、單身家庭申請限價商品房的，申請者需滿三十周歲；
4、北京戶口的三人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15_及以下，家庭總資產凈值57萬元及以下的。
北京兩限房申請需提供以下材料：
1、戶口本及家庭成員的身份證；
2、家庭成員婚姻狀況證明；
3、現住房產權證明或租賃合同；
4、家庭成員所在單位出示的收入、住房狀況證明。
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
【法律法規】
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
⑵ 如何申請北京兩限房
北京經濟適用房的銷售政策正在改頭換面中。昨天，記者從北京市開發辦方面獲悉，新辦法擬將銷售對象劃定在國家重點工程搬遷、奧運建設搬遷、城區危舊房改造和文化保護區搬遷范圍內。此前傳言的「定向銷售」初步有了明確說法。
同時，擬將出台的政策還將對銷售方式做出修改，由過去的開發商銷售改為政府代售，進行分片、分區銷售，同時將對購房人的資質審核下放到區里。與原來經濟適用房的銷售模式相比，此次調整後銷售對象更加明確，而原來的銷售政策是定向在家庭年收入6萬元以下的中低收入家庭。
據了解，修改中的經濟適用房銷售政策已經向相關的開發商徵求了意見。但由於目前該「辦法」尚處於討論稿階段，擬定後的新辦法尚需經過市政府審批，所以具體出台時間尚不能確定。
對修改中的新政策，現在經濟適用房項目的開發商最關心的是如何回款的問題。一位開發商表示，現在所見到的草案還沒有細化此問題。另外，銷售權交由政府後，開發商因為無法掌控銷售過程，所以對尾房的處理「心裡還沒底」。而購房人最關心的是，銷售對象范圍縮小後，一些處在購買經濟適用房與商品房之間的夾心消費層將可能與這種社會福利住房無緣。
針對有政協委員提出的停建經濟適用房的建議，北京市建委開發辦住宅處處長孫新欣昨天表示，停止開發經濟適用房將導致更多的問題，政府必須保證一定數量的經濟適用房供應。
孫新欣介紹，2003年國發18號文件明確提出，要建立合理的住房體系，經濟適用房就是這個體系中的一個組成部分。北京市採取開發經濟適用房的辦法，是符合國家規定的。
孫新欣說，對於是否繼續開發經濟適用房解決低收入家庭的住房困難問題，在實際工作中一直就存在不同的聲音。他認為，北京經濟適用房建設穩定了住房市場，拉低了北京房價，這是不可否認的。它給眾多拆遷改造地區的居民提供了房源，圓了這些老百姓的住房夢；它還為中央機關、北京市機關無房或住房不夠標準的幹部解決了住房困難。
孫新欣認為，在北京土地資源稀缺、房價居高不下的情況下，政府必須保證一定數量的經濟適用房供應。
「當然，北京的經濟適用房不是沒有毛病，比如說戶型太大，被高收入的人買了。」孫新欣說，應該用歷史的眼光看問題。經濟適用房是在我國停止福利分房的背景下產生的，當時一直實行積極的財政政策，鼓勵老百姓消費。一些經濟適用房被機關團體買去作為最後的福利分房。北京第一批經濟適用房建在回龍觀、天通苑等比較偏遠的地方，當時交通、配套設施還比較落後，房價較低，面積較大。
據介紹，近年來，北京市建委已經意識到經濟適用房中出現的這些問題，不斷對政策進行完善。針對有人質疑的對購買者收入審核不嚴的問題，孫新欣說，「建委現在已經可以通過審核，杜絕同一個人購買一套以上的經濟適用房。」
孫新欣認為，在社會誠信體系尚未完全確立的情況下，除了對購買者的資格進行公示外，建委也沒有什麼更好的辦法。她介紹，目前建委正在與稅務部門溝通，希望採用查詢申請購買者個人所得稅繳納情況的辦法，推測其收入狀況，以防止不符合條件的人矇混過關。
北京每年300萬平方米的經濟適用房開放量難以滿足需求，孫新欣表示，政府應該把這些優惠房子配置給最需要保障的人群手中，包括危改戶、動遷戶、從文化保護區疏散出來的居民。
現狀
經濟適用房高度緊俏
前些時北京有樓盤將要放號消息，經核實均屬「江湖傳言」
房地產行業知情人士昨日稱，近期內沒有聽說北京市內有準備放號的經濟適用房樓盤。對於前段時間一些樓盤傳出的將要放號的消息，後經核實均未放出一套房子，屬「江湖傳言」。而另一方面，北京經濟適用房的緊缺是明擺著的。
各房地產網站上的《2004北京在售經濟適用房的表格》，共列出了24個經濟適用房樓盤，其中8處已「售完」，13處屬於「尾房」狀態，只有3家標出是「新房」，但沒有明確的發售時間。
因在2003年8月第一次放號創下5天5夜數千人排號而創了「全國紀錄」的三環新城，目前正處於「平靜」期。據稱該樓盤還有2700套住房在建，但何時放號不清楚，估計下個月會有消息傳出。
北京經濟適用房購買條件
在北京，目前只有同時具備三個條件才能購買經濟適用房：一是具有北京市城鎮戶口；二是沒有住房或住房沒有達到標准；三是今年年底以前家庭年收入在6萬元以下。
相關新聞
查個稅控購房尚處研究階段
北京市地稅局有關人士表示，具體辦法確定後會向社會公布
本報訊針對有關將對購買經濟適用房者查個稅的說法，昨日，北京市地稅局有關人士表示，還不太清楚此事，如確定以後，會向社會公布。
在北京市兩會期間，市建委負責人曾介紹，這項政策還處於研究階段，基本思路是通過審查個稅，判定購房者的家庭年收入是否滿6萬元。但他同時表示，因為國內個人信用體系沒有建立起來，這項政策實施起來難度很大。現在核查經濟適用房購買資格的主要手段還是向社會公示，讓全社會監督。
市建委負責人表示，今年北京將從個稅、民政和公積金上對購買人進行規范，同時將加大審核、公示力度。
去年北京經濟適用房公示共接到投訴9起，查處6起，取消了購買人的購買資格，但沒有公布騙購者名單。據介紹，今年將採用實名制，公布騙購者名單，建立社會信用制度。
個案
38萬元買套70平米兩居室
2002年初，閆先生在南城某經濟適用房小區買了一套70多平方米的兩居室。當時的售價是每平方米5300元。
「若不是趕上拆遷，我也不會買房，也沒有買房的錢。」閆先生說，當時來這里看房的拆遷戶不少，所以房子銷得很快。
售樓商說，當時閆先生看的是准現房，已經預定出大部分，只剩下部分尾房。「銷售商當時提出的條件是，購房款必須一次性全額現金支付，一率不接受貸款。」閆先生必須一次性拿出38萬元。
考慮再三，加上當時拆遷不能回遷的形勢已定，閆先生最終接受了開發商的條件。他說，銷售方沒有檢查他的收入情況就和他簽訂了購房合同。由於是拆遷戶，他享受到了一定程度的契稅減免。
這個小區的物業費是每月每平方米0.52元，取暖費是每平方米30元，這兩項費用合計一年大約是2500元左右。
閻先生給記者算了一筆賬。按照房屋居住年限70年計算，這套房子每月須支出的房錢是450元左右。按照一般居住年限50年計算，每月的房錢大約是630元左右。比較起現在市場上普遍的房屋價格，閆先生認為，這個價格還算可以接受。
北京的經濟適用房只賣給北京人
如果是外地的話
應該可以買二手的
北京的經濟適用房在購買五年後才可以轉賣
⑶ 北京申請限價房需要什麼條件、北京兩限房申請的流程
房市從來不是一個簡單純粹的市場，這不僅僅可以從其中牽扯到的大量財產金額方面看出來，而且就其中的許多政策條款方面也能夠發現。如果大家想要憑借自己的能力、妥善利用相關對應的條例擁有屬於自己的房子，那麼我們應該入手分析學習的事情就不少，具體可以包括下文給出的限價房申請條件、流程等等。小編以北京為例子為大家進行說明。
一、北京申請限價房需要什麼條件
1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。
2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標准。具體標准按照北京市每年向社會公布的標准執行。具體標准按照我市每年向社會公布的標准執行。
申請時需准備的資料有哪些?
1.到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表
2.身份證的復印件
3.戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明
4.婚姻證明
5.住房證明
6.單位出具的收入證明
二、北京兩限房申請的流程
申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。初審：街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。
復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，並將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。備案：市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案。
雖然不同地區對於房地產行業某些細節方面的規定不一樣，但是從大體上看來差異還是不大的，比如以北京為例子，它出台的房市政策就是極具有借鑒價值和參考意義的。小編在上文的篇幅之中為大家舉例了北京當地通用的限價房申請條件、流程，通過步驟的分析和說明為大家呈現具有價值的建議，有這個方面申請意向的朋友可以綜合實際情況加以分析。
⑷ 北京市申請兩限房條件
兩限房有關規定
1、單身必須滿30 已婚沒規定
2、單身的話就是你個人的資產，家庭就是你申請的單位，如果是以你和父母的家庭為單位申請那麼就是你們三口的總資產，如果是你和你妻子的家庭那就是你們倆的。如果是你申請那麼你必須年滿30，因為年滿30算單立戶，就是你一個人是一個家庭。
3、申請成功後還是可以買商品房的至少目前沒有規定不許買。
4、5年後可以自由交易，比如這個房子你30萬買的，5年後賣了80萬，那麼差價是80-30=50萬 國家要徵收你這個50萬的35% 即50*35%=17.5萬，你可以得到50-17.5=32.5萬
申購審核程序
申請
申請家庭填寫《核定表》，向戶籍登記地的街道或鄉鎮政府提出申請。
初審
街道或鄉鎮政府對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審。
復審
區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的進行公示。
備案
市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。
■提醒
申請時提交的材料
1.戶口本和家庭成員身份證；
2.家庭成員婚姻狀況證明；
3.現住房產權證明或租賃合同；
4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
5.其他需提交的證明材料。
有關材料須提交原件和復印件(復印件一式兩份)
附:北京市建設委員會：59958811 具體的可以在咨詢
⑸ 北京戶口，想申請兩限房。
1、外地房產不計入家庭人均住房使用面積，但需要由當地有資質的評估機構評估價值，計入家庭總資產；
2、北京的住房如果是按市場價租住的，不計入人均住房使用面積；
3、原住房騰退是指本市內的自有住房、租住的公有住房是否騰退，你在本市沒有，這項可不選。
4、需要你提供本市住房的租賃合同或房產證，河北省住房的房產證、評估報告。
⑹ 北京兩限房申請怎麼寫
按照市建委的安排，今天上午9點起，城八區和通州區將開始接受市民限價房的申請。不過需要提醒市民注意的是，部分區縣如東城、宣武等，由於限價房的申請核定表尚未到達，今日可能無法領表。這些區縣的市民在前去申請前，最好先致電街道，咨詢確認後再前往。
9時起到所在街道領表
此前，市建委發布，從5月16日上午9點起，城八區和通州區共145個審核窗口將開始接受市民限價房的申請，市民可以前往戶口所在地的街道(鄉鎮)住房保障管理部門，領取申請表並提交申請。
按照限價房申請的程序，申請家庭要推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請，並填寫《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》(一式三份)。
最好提前致電咨詢
記者昨天致電各區縣的住房保障部門，海淀、崇文、西城、朝陽、通州等大部分區縣都表示，已經做好了居民申請和領表的准備。不過東城、宣武等部分區縣則表示，由於申請核定表尚在印刷等原因，今天可能無法將表發放給居民，但可以接受市民的咨詢。
市建委表示，各區的限價房申請核定表是由各區負責印製，今天上午核定表應該可以到位。
工作人員提醒居民，如果打算在今天申請，最好提前致電所在街道的住房保障部門，確定核定表是否到位再前去領取。
據悉，目前，其餘9個遠郊區縣正在加緊制訂本區縣限價商品房准入標准，經批准後也將陸續開放申請窗口。
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鏈接
部分區縣咨詢電話
城八區和通州區住房保障審核窗口聯系方式如下：
東城區住保辦
84048468
西城區住保辦
66177392或66178245
崇文區住保辦
67148166
宣武區住保辦
83976784
朝陽區住保辦
85842587
海淀區住保辦
62551215
豐台區住保辦
63854167
石景山區住保辦
68867522
通州區住保辦
80880620或80880621
⑺ 北京申請經濟適用房和兩限房的條件
你和你的家庭不能申請北京市經適房或限價房，因為
1、申請經適房
（1）你1人不能經適房，順義區規定，1人申請的，要求年滿30周歲，年收入1.96萬及以下，你即未年滿30周歲，年收入達到4.8萬遠遠超過申請標准；
（2）你婚後不能申請經適房，因為2人申請的，要求年收入3.16萬及以下，你倆年收入達到10萬。
（3）你父母不能申請經適房，北京市規定，申請經適房家庭申請人需取得北京市城鎮戶口滿3年。
2、申請限價房
（1）你1人暫時不能申請限價房，北京市規定，1人申請的，要求年滿30周歲；
（2）你婚後不能申請限價房，北京市規定，3人及以下家庭申請的，要求年收入8.8萬及以下，你們收入超標；
（3）你父母不能申請限價房，北京市規定，申請限價房家庭為農業戶口的，只有涉及政府征地拆遷時才能申請。
綜上所述，你只有年滿30周歲後1人申請限價房。