Ⅰ 維修基金怎麼算
購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
Ⅱ 福州房產稅和維修基金怎麼算不同的地方一樣嗎
《福建省稅務局關於房產稅若干具體問題的解釋和補充通知》（86）閩稅政三字第1067號第8點規定：個人所有非營業用的房產免徵房產稅；個人房屋出租的，以房產租金為房產稅的計稅依據；個人房屋自營的，可按房產余值計算繳納房產稅。
住宅專項維修資金按房價的2%繳存。若按揭買的房，按照規定簽訂合同時交付1%，交房的時候交剩下的1%。
Ⅲ 商品房維修基金怎麼算
1、先要澄清一個概念：籌建「維修基金」，不是開發商的要求，而是地方政府的要求。政府要求所有開發的商品房都要建立維修基金，以備日後所用。買賣商品房的業主們，各自該繳納維修基金的數額，都是由房管局制定並下達的書面通知確定。
2、繳付標准，當然是按實際建築面積來算。預測面積，是在房屋建造期間，實際面積尚未確定時的「圖紙尺寸」，用於該時期交易。而繳納維修基金的時刻，必定是房屋已經竣工，實際面積已經確定了。
3、假如，購房人被要求在期房階段就要繳納維修基金，那是違規的，可以拒絕。若開發商堅持這么做，可以向政府主管部門（如房管局）舉報。
謹記：購房人只有待看到了房管局出具的維修基金繳納通知書時，才自己親自（或讓開發商代你跑腿）去銀行繳金。
Ⅳ 維修基金怎麼計算
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
Ⅳ 福州維修基金收費標准
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
Ⅵ 房屋維修基金怎麼算
每個地區維修資金的收取標准都不同，以西安市為例：
1、商品房（經濟適用房、集資建房）維修資金交存標准為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。
2、房改房維修資金交存標准為：
（1）業主按照所擁有物業的建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；
（2）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。
3、拆遷安置房屋維修資金交存標准為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。