1. 租房糾紛找哪個部門解決
出現租房糾紛找哪個部門的處理辦法:
1、租房糾紛協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人。
2、租房糾紛協商不成的,請求調解
租房糾紛協商不成的,可以向居民自治組織或者是居委會請求調解,也可以找房管所相關工作人員解決。
3、租房糾紛協商不成的,提起民事訴訟或者申請仲裁解決
租房糾紛協商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的,應當雙方自願,並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定,事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。
反之,雙方當事人事先在合同中已有約定,或者事後已達成仲裁協議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定,致使租賃合同無效的,應當依法承擔民事責任。
租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務,致使租賃合同解除的,未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的,應當依法承擔賠償責任。
(1)福州租房被坑找哪個部門投訴擴展閱讀:
產生房屋租賃糾紛的原因主要有以下幾個方面:
一、缺乏法律知識,法制觀念淡薄
房地產租賃是一種民事法律行為,涉及當事人的權利和義務。租賃關系的建立,必須經過一定的程序。簽訂租賃合同是建立租賃關系必需的法律行為,其主要條款必須具備。內容必須完善。
但由於有些租賃當事人缺乏法律常識,對合同的重要性認識不足,在簽訂合同時,對涉及雙方當事人權利義務條款未作明確規定,造成了不履行合同的矛盾和糾紛,還有的為了規避法規,偷漏稅費,對租賃行為故意隱瞞,不申請、不報批、不辦理租賃審核立契手續,由於沒有取得合法租賃的批准手續,以致在發生糾紛時才知道依法辦理租賃審核手續的重要。
實踐中還有一些當事人,由於法律觀念淡薄,不履行或不完全履行合同規定的權利和義務甚至故意侵犯對方當事人的合法權益,造成租賃糾紛。
二、一些單位忽視政策法律規定,高價租用私房
隨著經濟體制的改革,企業自主權的增強,一些企事業單位享有了較多的自主權。為了獲取更大的經濟效益,設立更多的、更好的商品銷售網點或推銷處,就忽視了國家關於機關、團體、企事業單位不得租用私房的規定,擅自租用私房,甚至出高價,使一些房地產出租者乘機抬高租金,或無理終止租賃關系造成租賃糾紛。
三、房屋租賃管理乏力,管理制度滯後
房地產租賃管理作為房地產業管理的一個重要方面,同整個房地產市場管理制度一樣,由於租賃管理法規特別是具體的管理辦法存有不完善、不配套的問題,各地房地產管理部門對租賃市場的管理乏力是普遍存在的現象。
因而在租賃市場中存在不少租賃無合同或者合同不完善、租期無限制、權利義務責任不明確的問題,同時還有大量的租賃活動沒納入房地產租賃市場的管理,沒有辦理租賃登記手續,致使一些租賃矛盾解決起來無依據,從而發生爭執,形成糾紛。
參考資料:網路-房屋租賃糾紛
2. 租房問題投訴應該打什麼電話
如果合法權益受到侵害,或者房東有不符合國家法律、行政法規及規章的行為時,可以撥打12315消費者投訴舉報專線電話進行舉報投訴,撥通12315電話後,如您需投訴或舉報,請按工作人員的提示回答問題,如實說出投訴的事實、理由及投訴請求,並說出自己的姓名、地址、電話號碼或其他聯系方式和被申訴方的名稱、地址、電話。
3. 租房糾紛 應該如何維權,應該找何相關部門
分析如下:
一,租房的糾紛,如果是租賃雙方與房地產經紀公司的糾紛,可以找住房和城鄉建設委員會或者房地產中介行業協會解決。(這兩個機構都負責管理經紀公司。)
二,如果沒有中介公司參與,只是租賃雙方的糾紛,租賃合同有這么一條:
合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
拓展資料
維權
1、維權是指維護個人或群體的合法權益。維權的范圍可能包括人身損害、土地糾紛、 醫療事故、婚姻、家庭、繼承等民事糾紛,所進行的行政及司法訴訟。
2、「維權」一詞特指中國2000年代威權體制改革開放下形成的,為公眾利益及個人權利進行訴訟的文化。維權的范圍可能包括人身損害、土地糾紛、醫療事故、婚姻、家庭、繼承等民事糾紛,所進行的行政及司法訴訟。維權也包括對政治異見者的基本司法訴訟權利辯護及行使,中國維權律師也因此成為危險的職業,而維權運動也和中國能否及應該要司法獨立的相關倡議有關。
3、維權日,中國中央及各省市設有不同的「維權日」,從最早的(消費者)維權日(3月15日),到沈陽市(9月25日)及重慶市的「農民工維權日」,還有「職工維權日」。中國共青團也曾辦過「青少年維權日」相關活動。
(資料來源:網路:維權)
4. 租房中介被騙怎麼投訴
到該公司注冊所屬街道的工商所投訴,然後到區縣建委市場科,他們是中介公司的直接上級主管部門。
找中介服務要保留好交易的憑證,不要被騙了還沒有證據證明自己,不過不是所有的中介公司都是這樣的,我就是《北京理想·家房地產投資顧問有限公司》,主做二手市場!希望你的事能得到滿意的結果!
5. 租房被騙了向哪裡投訴
法律分析:可以在國家公示系統中查詢到房產中介公司的相關信息,可以登錄當地住建委網站或者撥打住建委電話投訴該房產中介公司。如果在國家公示系統中查詢不到該房產中介公司的相關信息,可以撥打工商局電話進行舉報。如果都解決不了的,可以撥打當地報警電話,請求警方的幫助。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款
6. 租房出現糾紛應該找什麼部門處理
解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協商解決糾紛時,根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下,通過說服教育,促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法律法規,相互諒解,達成和解協議,使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷,是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議,自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性法規的規定對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決,是指經商品房所在地的房地產管理機關及相關部門調解無效或達成協議後,當事人又反悔的糾紛,或者購房糾紛當事人直接到行政部門投訴,由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決,是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下,解決購房糾紛的一種方式。法律依據:《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執行。
7. 租房子被騙應該向哪個部門反映
租房子被騙,可以向房產管理部門投訴。
或者向當地工商機關投訴。
如果涉嫌詐騙,你還可以向公安機關舉報或者報案,電話號碼110。
8. 租房糾紛找哪個部門投訴
法律分析:租房糾紛問題找居民自治組織或房地產管理部門投訴。發生房屋租賃糾紛時雙方可以先行協商,協商不成可以向房管部門進行投訴;投訴仍未解決糾紛的,應以租賃合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁;對仲裁結果仍不滿意,雙方當事人可以直接向轄區人民法院提起訴訟。
法律依據:《中華人民共和國仲裁法》 第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
9. 你好,我想問下怎麼投訴房屋租賃中介的,我被中介坑,想投訴,謝啦
你可以說說你具體的的問題看看能不能幫到你。
可以到當地的國土房管部門進行投訴。
不能因此事定性為黑中介。
此事中介的處理方式確實不對。但也不違規。
此事最好的處理方式,需要有人先墊付,這需要你和中介去協商了。
租房過程中,中介對你們是有約束力的,因為你們交了押金。可你們沒有辦法約束中介所以凡事盡量好好商量,明白嗎!
建議:租房不要圖便宜找小的品牌中介一面造成經濟等方面的損失,盡量找大的品牌公司,大品牌更注重客戶滿意度及服務。