『壹』 福州貝殼買房收幾個點
按房屋成交價的3%左右來收取。
如果是在貝殼網上買新房一般不收取中介費，各個城市的中介收費標準的不同，具體詳情以貝殼客服回復為准。
中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。
『貳』 福州二手房交易稅費
福州目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔
3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。
『叄』 福州現在首套房契稅要交多少
合同簽訂於2010年10月1日及以後，中心城區別墅類契稅按4%徵收;不滿足普通住房標准中任一條件的契稅按3%徵收;家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)首次購買90平方米以下普通住房的，按1%徵收契稅;家庭首次購買90平方米以上普通住房的，按1.5%徵收契稅。
『肆』 現在福州買房差不多90平小點的房子首付要多少錢、2手的也Ok、
首付要十萬左右。每個月還貸要看物業，一般也要3000左右
『伍』 福州買房首付30萬夠嗎
福州買房30萬足夠的。
30萬首付想在福州買房的話是足夠的，福州很大可選空間很多。按首付3成算，30萬首付可以買總價100萬的房子。閩侯的價格現在還不算太高，很多樓盤都值得參考。馬尾有不少盤最低首付在30萬上下，再加一點的話可選空間比較大。30萬在福州是勉強夠了，能加到50萬的話會好很多。
買房要注意：
1、預算：運用銀率的計算器，來獲得關於每月付款的大致額度，這樣將有助於你選擇適合自己的戶型和面積。計算出你每個月的月供，包括稅收和房屋所有人保險。核算出房地產買賣手續費。查看預算選擇適合自己的房子。不要忘記看看整體的大環境。買房子是一種投資的手段，也是變富的途徑。持續投資將會使你的房子升值。
2、買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的!如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之後在辭職!買房確定要注意這一事項還要檢查你的信用，有問題的信用將給你帶來麻煩。
3、前期貸款：現在大家買房子大多選擇貸款的方式，建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的;我們貸款盡量貸整數。因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。
4、買房目標的確定：考察一下你附近區域的房價並且做好價格比較。現在有很多房產的網站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站，會對應搜索出你想要的房子，你也可以到房產中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽台，只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。
5、盡量讓開放商挑銀行：因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發。還可以逼著開發商幫你想辦法!如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的，關於買房注意事項，這一點也非常重要。
6、避免定金陷阱和搶房陷阱：很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。
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『陸』 在福州購買第一套二手房，要繳哪些稅
第一套房，首付三層，但相對於二手房貸款來說：三層並不是房價的三層，而是評估價的三成，銀行會對你所要購買的二手房進行市場評估，舉個例：比如說你購買的二手房房價為：50萬，有可能銀行評估下來只值40萬，那麼你就只能貸40萬的7成，也就是只能貸：28萬，那麼你首付就必須：50-28萬=22萬。
二手房交易存在以下稅種：
個人所得稅：1%
契稅：1%
營業稅：如果是差額就是房價減去原購價的5.5% 全額就是房價的5.5%
交易手續費：建築面積×6
轉移登記費：80
國土：90.8
抵押登記費：80
印花稅：5
工本費：15
希望我的回答能幫助你吧
『柒』 在福州買二手房要交哪些稅,比如要買的房子交易金額是30萬，那總共要交的稅費是多少分別有哪些
如果你申報價是30萬 如果你是第一次買房 房子面積在90平方以下 那開完首購證明 只要交1%的契稅 也就是3000元
如果你是第一次買房 房子面積在90平方以上 開完首購證明 要交1.5%契稅 也就是4500元
如果你不是首次購房 那就要交契稅3% 也就是9000元
還有交易手續費一平3元 工本費85元
還有土地證如果是出讓地 那就是交300左右的過戶費 如果土地證是劃撥地性質 那就要交土地出讓金。按所在房子地段乘以土地證面積 一般幾千元
以上所說的是一次性購房 如果是按揭 還要多個房子評估費
『捌』 在福州買房子要多少錢
1.91~95年的老房子,大概價格是65萬左右,首付款要5成. 2.95~99年的.75萬左右,面積大概在100平方. 3.2000年後的,要是3-2-2-2的戶型要110平米一上,沒帶電梯的要90萬左右.帶電梯的就基本100萬以上了. 4.朋友的范圍太廣,建議你自己去中介看看.在來提具體點的問題.