❶ 房地產監管賬戶是什麼
咨詢記錄 · 回答於2021-05-10
❷ 建行開設監管戶需要什麼資料
開立基本賬戶的全部資料,基本賬戶許可證,有關該監管戶的文件或協議或委託書
❸ 買房首付款打到監管賬戶有什麼條件
咨詢記錄 · 回答於2021-11-29
❹ 房地產監管賬戶是什麼
房管局監管賬戶是主要用於房地產交易，那麼這個也是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而且這個也是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後，這個時候就會將資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，這樣做從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
❺ 開立資金監管賬戶需要哪些資料
摘要 資金監管是二手房交易中的一中安全機制，也稱為第三方監管。購房者和賣房者的資金交易不通過經紀公司，而是在房管部門和銀行等機構開設的資金監管賬戶中完成資金交接，該賬戶所有權屬於銀行。一般來說，當買賣雙方在約定期限內完成房產過戶後，資金將按計劃轉至原業主賬戶中，否則則返回至購房者賬戶中。第三方資金監管的必要性主要在於：現在很多賣房者的房子仍處於還貸期，購房者支付的首付需要用來償還房子銀行貸款並注銷抵押手續，如果賣家將這筆錢挪用了，房子則無法順利過戶，買家被動承擔了經濟損失。有了資金監管，資金能做到專款專用，這類風險就可以很好的規避。
❻ 什麼是監管賬戶開通監管賬戶有什麼好處
資金監管賬戶又稱為第三方監管。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司而是由行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
❼ 在銀行設立監管帳戶需要哪些資料
在銀行設立監管帳戶需要的資料：
1、開立基本存款賬戶規定的證明文件；
2、基本存款賬戶開戶登記證；
3、主管部門或其他有關部門的證明；
4、與經辦行簽訂的賬戶監管協議；
5、賬戶監管業務審批表。
監管賬戶開戶手續如下：
1、企業與銀行簽訂賬戶監管協議，明確賬戶監管的期限、內容，以及監管賬戶的使用規定和付款流程；
2、憑監管協議以及其他開戶資料向銀行申請開立單位結算賬戶；
3、單位結算賬戶開立後，銀行按照協議約定對資金進行監管。
適用對象/條件
1、與特定授信項目相關的賬戶資金監管，包括但不限於基本建設貸款、更新改造貸款、房地產開發貸款、經營性物業貸款、應收賬款質押融資、保理融資等；
2、其它需要對指定賬戶的特定用途資金進行管理的業務，包括但不限於電子商務的訂金賬戶、合夥企業的資金賬戶等。
(7)福州監管賬戶要求有哪些擴展閱讀：
監管帳戶具體可分為兩類賬戶：
1、銀行特定授信項目相關的賬戶：比如基本建設貸款、更新改造貸款、房地產開發貸款、經營性物業貸款、應收賬款質押融資、保理融資等；
2、資金需要進行專項管理的指定賬戶：如上市公司募集資金專項賬戶、私募投資基金募集資金賬戶等。
以房地產開發貸款賬戶為例，購房者把首付款或全款打到開發商在銀行開設的監管賬戶，銀行把這部分資金凍結起來，交易成功後資金劃給開發商，交易失敗的話劃回給購房者。這樣避免了可能出現的一方違約另一方無法正常拿回屬於自己的資金的風險。
監管賬戶和託管賬戶的區別
1、監管賬戶：是指銀行應客戶要求，對其特定資金支付進行監管，從而保證專款專用的一種中間業務。實質就是審核資金用途以及審核協議監管要素，從而落地網銀處理、審核共管憑證，簡單的來說監管賬戶可以保證回款流水。
2、資金託管：基本圍繞銀行信託，是指銀行作為第三方，在交易過程中直接管理、監督投資資金的去向和用途。託管賬戶只進不出，託管戶沒有網銀支付權，銀行會嚴格按照協議內容代為實施支付操作。
❽ 一個樓盤可以開幾個監管戶 資金監管有哪些注意事項
一個樓盤可以開幾個監管戶
一個樓盤在相同期間只能開一個監管戶。若一個樓盤存在多期預售，則能開設多個監管戶，但必須小於等於預售期數。房地產開發企業申請商品房預售許可前，應當按單個預售許可申請項目（以下簡稱監管項目）開立商品房預售資金監管賬戶。同一商品房項目分多次申請預售許可的，房地產開發企業應當分別設立商品房預售資金監管賬戶。
資金監管有哪些注意事項
1．需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶；
2．有監管機構規定可以使用已有託管銀行的賬戶，無需開設新賬戶，但必須是本地賬戶且有個人轉賬功能；
3．如果是貸款購房，選擇同一家託管銀行並開設個人結算賬戶；
4．通過貸款購房的，貸款銀行在辦理產權登記前將貸款劃到資金監管賬戶，買方成功變更產權後再劃到賣方賬戶；
5．買賣雙方要保管好相關單據和密碼，不要泄露給他人。
❾ 監管賬戶是什麼
資金監管即交易市場通過銀行進行監管，專款專用，買賣雙方一旦達到成交意向，並完成交易，市場銀行接到雙方成交指令，放款給賣方，很好的規避了部分交易商的信用的風險，真正解決了買賣雙方在交易過程中互相擔心不敢先付款或不敢先付貨的問題。
❿ 監管賬戶屬於什麼賬戶
監管賬戶是有投融資需求的會員開立的安全管理賬戶， 可用於投融資交易、資金監管。資金監管賬戶，又稱為第三方監管。主要用於房地產交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。可採用兩種不同模式：封閉式專用賬戶監管模式和直接監管兩種模式 。
1、封閉式監管要開立專用賬戶，多適用於授信相關資金監管；
2、直接監管模式是企業將已在經辦行開立的結算存款賬戶作為指定監管賬戶，由經辦行櫃員在AS400系統中設置監管標識，不另行開設專用賬戶。 與特定授信項目相關的賬戶資金監管，包括但不限於基本建設貸款、更新改造貸款、房地產開發貸款、經營性物業貸款、應收賬款質押融資、保理融資等；其它需要對指定賬戶的特定用途資金進行管理的業務，包括但不限於電子商務的訂金賬戶、合夥企業的資金賬戶等。監管帳戶是一種特定的銀行帳戶。
一般說來，專項的、重要的、關系民生的資金需要設立銀行監管帳戶，目的是確保資金安全，監管措施一般是開戶銀行和相關職能部門共同把關。比如有的財政專項資金需要專戶專帳，還有房地產的預售款必須實行監管以確保用於工程建設等。監管帳戶也叫第三方監管賬戶，一般由企業與銀行簽訂協議，委託銀行對指定賬戶的特定用途資金進行專項管理和使用。交易雙方都必須在監管銀行開立賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。以房地產開發貸款賬戶為例，購房者把首付款或全款打到開發商在銀行開設的監管賬戶，銀行把這部分資金凍結起來，交易成功後資金劃給開發商，交易失敗的話劃回給購房者。這樣避免了可能出現的一方違約另一方無法正常拿回屬於自己的資金的風險。